外壁塗装と窓の改装でイメージ一新！！

川沿いの個性的にお宅の外壁と屋根、あと一部窓サッシの交換の仕事を
いただきました。
外壁、屋根塗装と一緒に、窓サッシも改修しまして、見た目はもちろん
通風も改善しました。




オーニング窓は、少々の雨でも開けておけるのが良いところ。
見た目もいいんですね。

お客様、お仕事をいただき、まことにありがとうございました。

お客様からのお電話お待ちしております
TEL045-834-3030
横浜市磯子区洋光台1-13-38
まいばすけっとさんの隣です

屋根塗装

屋根の塗装工事をご用命いただきました。
屋根は塗装しなくてもその寿命には影響しないと言われておりますが
建物全体をキレイにする場合は、屋根塗装は必要ですね。

日射と風雨にさらされる屋根は、新しい塗膜が密着するように充分に下塗り処理を行う必要があります。
上の画像は、下地処理を終えて上塗りしているところです。

この季節、陽は長く、屋根の上は心地よい風が吹いており、塗装作業にはぴったりです。



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横暖ルーフきわみに葺き替え

9月に入ってすぐ雨が続きました。その雨の合間に
屋根葺き替え工事に着手しました。
使う屋根材は、お馴染みの横暖ルーフきわみ。
通常は既存のコロニアル屋根の上に葺くのですが、今回はお客様が
屋根の重量増がご心配とのことで、既存コロニアル屋根を剥しての施工となりました。
古いコロニアル屋根材には、微量ですがアスベストが入っているため
アスベスト解体の講習を受けた工事スタッフが、解体に来てくれました。

横暖ルーフは、商品はそのままで、メーカーがチューオーから
大手建材メーカーニチハに変わっております。

さて一見、良い天気ですが、丹沢方面に雲が・・・




案の定、5時間後には雨に見舞われましたが、ルーフィングは既に張り終えており
予定通り、初日で解体、ルーフィング張りまで完了しました。




その後も雨の合間を縫うように、工事を進め、着手から3日目の今日
2階の屋根はほとんど終了しました。

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塗装が雨漏りの原因？

屋根裏にカビがびっしり生えているとのお電話をお客様からいただき、
現地を見てきました。
2階の和室、天袋から屋根裏を覗くと、野地板に白いカビがびっしり。



塗装されている屋根は、屋根材と屋根材の重なっている部分の隙間が
ほとんど無く、屋根材の裏面に発生した結露水が抜けなかったようです。
また雨漏りしている場所の上は屋根が谷状になっているところ。
谷からも雨水が回っている可能性もありました。


谷の先の軒裏には雨漏りが原因と思われるシミがありました。


屋根をチェックする板金屋さん。親子二代続く板金屋さんであります。
激しい日射も気にならないようで、急勾配の屋根をアチコチ見ていただきました。

来週には御見積書を作成して、お伺いします。


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ガイナを使った屋根・外壁塗装

話題の塗料ガイナを使っての、屋根、外壁塗装工事のご発注をいただきました。
夏に2階が非常に暑くなるのをなんとかしたいとのご要望でした。



ガイナはセラミック系の塗料で、メーカー資料によれば遮熱、防音に効果があり
一般的な有機質の塗料より、長持ちするとのこと。

塗装スタッフのKさんによれば、ガイナはローラーでの塗装はムラが出やすいとのことで
吹き付けでの塗装作業になりました。



着工して2,3日して梅雨入りとなりましたが、カラ梅雨で降雨は無く
予定通り、終了しました。



今回は屋根裏の断熱工事も併せて、ご用命いただきました。



工事後しばらくして、暑い日がありましたが
お客様によると、以前と比べて、かなり涼しくなったとのこと。
また、雨音がしなくなったとの感想をいただきました。

工事スタッフによれぱ、屋根裏の発泡ウレタンは作業が進むにつれ
屋根裏の温度がぐんぐん下がっていくのが体感できたそう。
吹き付け直後は、10分と屋根裏にいられなかったのが、作業中盤からは
連続で作業出来たと言っておりました。

お客様、いつも工事をご用命いただき、ありがとうございます。


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雨樋のつまり

先日、ご用命いただいた外壁塗装の現場。
雨樋から雨水が溢れるとのことで、屋根に上がってみますと・・・
マスに土がたまり植木鉢状態になっていました。

皮の手袋をはめ、掃除。
この家には、マスは4箇所あるのですが、他はキレイで
なぜかこの一箇所だけ、こんな状態でした。
フシギですね。

掃除後です。



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台風4号被害

台風4号、直撃で無い割には強い風が吹きましたね。
当店のお客様では、屋根と雨樋の被害など3件発生。

浦賀のお客様宅↓


山手のお客様宅↓


いずれも被害は軽微で、御見積り～即修理という流れで
週末にはほぼ全ての工事が終わりました。

それにしても、最近の舞うように吹く風は油断出来ませんね。

今回、台風対策出来なかった、我がヨット。
一週間後、恐る恐る見に行くと、何もなかったように
浮かんでいてくれました。
一見、脆弱なビミニトップも、風速20ｍ位までなら耐えられることが
証明？されました。

↓無事だった華奢なビニミトップ。ソーラーパネルも異状ありませんでした。


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雨漏り原因2

4/3の嵐の後、ブログの更新が滞っております。
少し前にお見積りした何件かの案件が、同時に動き出した折の嵐・・・
緊急の雨漏れ調査、工事手配で追われていました。



こちらはバルコニー排水管からの漏水でした。
排水管が詰まっていたところに、大量の雨水が流れ込み
赤い○印のところから、盛大に雨漏り。

排水管の詰まりを直せぱこの部分は直りますが
その他にも雨漏りの原因がありそうです。

しばらく晴天が続きそうなので、応急修理をして
次回、じっくりと調査します。

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雨漏り原因１

4/3の嵐の後、ブログの更新が滞っております。
少し前にお見積りした何件かの案件が、同時に動き出した折の嵐・・・
緊急の雨漏れ調査、工事手配で追われていました。


10年以上、雨漏りに悩み続けたお客様。
私も何度か、原因調査に挑戦しましたが連敗続き・・・
今回は、徹底的に原因を究明すべく、4/3の台風並みの天候の中
怪しいと思われる窓サッシの下を開口。

すると・・・
サッシの両脇から水がポタポタ垂れてくるのを確認。
その他、壁からも小さい水滴が染み出てきます。

アルミサッシの敷居と縦枠のつなぎ目からの雨漏れです。
一見、問題なさそうなところですが、意外と原因であることが
多いですね。


これは交換したサッシですが、赤い丸の中のブルーの部分から
漏水していました。



その他、外壁からも少し染み出していました。
これはラスカットのつなぎ目からと思われます。
外壁はラスカットの上にモルタル、塗装仕上げなので
ラスカットが柱以外の場所でつないであると
雨漏れの原因になります。

今回はサッシ交換、外壁を防水性塗料で塗装して
直します。




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雨漏れ原因調査

雨漏れの原因究明は難しいです。
サッシ回り、外壁のヒビ、エアコンの配管用の穴など
怪しげなところは、意外とその原因で無いことが
多いんですね。
そして屋根から雨漏りすることは、私の経験では滅多にありません。

今回のお宅も窓枠に濡れた跡がありまので、怪しそうな窓サッシに
水道の水をザブザブ掛けましたが、一向に漏れてくる気配が
ありません。
こういう時は、濡れた跡のある壁を開口して、裏側を見るのが早道。
石膏ボードの壁はカッターで簡単に開口出来る上、
室内壁の補修は、あまり費用がかかりません。

さて、開口してみますと、サッシからも外壁のヒビからも
漏れた形跡はなく、もっと上、天井裏から水が伝った跡がありました。


その跡の真上は尾根の棟、どうやら破風板のつなぎ目の隙間が原因のようです。
そこで、破風のつなぎ目に散水してみますと、たちまち水がたれてきました。
一般的に破風のつなぎ目から入った水は室内まで入ってくることは
少なく、軒裏を伝い排出されることが多いのですが、このお住まいでは
破風から入った雨水が室内に流れ込む経路があったようです。

早速、破風の隙間をシール。
調査は一時間かかりましたが、修理は15分で終了。

雨漏れの修理は、調査に手間と時間がかかるケースが多いので
すぐ来てくれるお住まいの近くのリフォーム店に頼むのがオススメです。
雨漏れの原因がはっきりするまでは、屋根の葺き替えや外壁塗装などの
高額の工事は待ったほうがいいですよ。

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