マンションの資産価値

　横浜のマンションでくい打ちの問題で傾いたマンションの問題が連日報道されています。マンションや戸建ての住宅を購入するのは、人生で一番高額な買い物ですから、不良マンションをつかまされたんじゃたまらんですな。今マンションに住んでおられる方は、自分のマンションは大丈夫だろうかと心配なさっていることだろうと思います。この問題が広まらないといいのですが。

　一戸建てなら一世帯の問題で済みますが、マンションだと世帯数が多いですから、それぞれの世帯ごとに事情もあるでしようし、考え方にも違いがあるでしょうから、今回の問題も解決の目途をつけるのにも時間がかかるでしようね。

　さて、その昔だと若いうちに無理してマンションを購入して、それを売って頭金にして一戸建ての住宅を購入するというのがひとつのパターンでした。今ではマンションを購入しても資産価値が残るのかという問題があるのではないかと思います。

　地価は特定の地域しか上がっていませんし、駅の近くで商店街も近くにある人気の地域ならまだ良いでしょうが、駅までバスでマンションの周りには商店もないとなると、そのような中古のマンションを買おうという人はいないんじゃないかと思います。

　以前はローンを払い終われば資産が残るというのがひとつの目的にもなっていたかと思いますが、今ではローンの支払いは家賃を支払うのとほとんど同じになってしまっている感じがします。定年までにローンを支払い終えれば良いのですが、定年後もローンが残ったりしたら、その後の人生設計をどうするかが問題ですね。まだまだ働かなきゃならないなんて場合もあるでしようが、勤め先が見つかっても賃金は激減でしょうし。

　ということで、今の時代、マンションにしろ戸建てにしろ資産であるという考え方を持つのは危険のような気がします。かといって一生賃貸というのもなんだかなあというのもあるので、私もまだ昔の考え方が抜けきれていないのかと思います。実情は一生賃貸決定なんですけど。