バランスシートの事_住宅を購入

住宅をローンで購入した人のバランスシートを分析してみます。


②のところが大事だ。
20年住み続けると・・・・
住宅ローン残債は1000万円になった。
負債=1000万円

(実際にはもうチョット残債はあるが分かりやすくする)
住宅は築20年なのでチョットボロイ。価値は136万
土地は価値の減価は無しとして1500万
資産は1636万


純資産=636万だ。
貯金もなんにもしないで、住宅ローンを払い続けるだけだ。
純資産600万円以上ある！
投資と同じ効果ですよ。

住宅を購入した人は長期的に投資をしたと同じ結果になりますね。
バランスシート的には。

③のパタン
1年間に50万円貯蓄して生活すると
20年後に純資産1600万が出来るのだ。
これはそんなに難しい事ではないですよね。

『時間をかけて負債を減らす』と言う事で
結果→『純資産を増やしている』


大事なのもう一度（笑）
『時間をかけて負債を減らす』
これは純資産を増加させる事において(投資)
大きなポイントになる。

住宅を購入した人は20年位すると純資産が増加している事が多い。