あきらめるか否か

本日の天気はと

ちょっとねぇ？

これは。。。ホントだったら、もうマジ、イヤだなぁ。



なでしこVに刺激受けて

「私もあきらめない」

とかなんとかおっしゃったらしいですが、いやはや、政局にノリを持ってくるのはガチで堪忍して頂きたいところです。

で、あきらめて頂きたい方にはあきらめて頂き、そーじゃない、本当にNGUの精神を貫かなきゃならない方々には、是非とも踏ん張って頂きたい。

だってねぇ？

お隣、韓国の長期対外債務、過去最高を更新しちゃって中央銀行の赤字がダブルスコアーに達してますから、そりゃもうアンタ、なんとかせんと。

かれこれ、7年前くらいから実は赤字転落ってことなんで、一国の中央銀行としては異例中の異例です。

日本をはじめ、アメリカや中国からも多額の借金をしているのがその要因と言われておりますが、ギリシャと同様のことが今後起こらないとは断言できません。

通貨スワップ協定の改定をも含め、韓国のみならず、各国が協調してかないとマズかろう、そう思います。

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ご協力、お願い申し上げます

本日の天気はと

なんかさぁ。

一体全体、本当のところはどーなんだろうねぇ？

「原発止まれば電力不足に陥る」

って、今でも“当たり前だろっ！”ってな口調でおっしゃる方もいらっしゃれば、

「いやいや、電力会社間での融通や大口需要家との需給調整契約、さらには眠らせてる火力等と元々の余力を使えば、全然OK」

っておっしゃる方もおります。

けど、冷静に考えると、やっぱし

「原発停止＝電力不足」

というのは、成り立たないよーな気がしているのです。

いや、あくまでも気がするだけですけどね。

でも、多分、あってる。

というのも、毎回の話じゃなく、ほんの一時期の5～6時間のことのために「節電を、節電を」って言われ続けてるのは、明らかにおかしいやないかと。

これ、思うんだけど、赤字で責任云々って話にならないための口実じゃねーの？ってね、うがった見方をしちゃうのは、きっとわたくしめだけじゃないハズです。

何故にわれわれが協力してやんなきゃアカンのか、意味が全然わからないのです。

ミスはミスなんだから、それは何らかのカタチで犠牲を自ら払わなきゃいけないってのがスジで、今回のは違うんやないのかと。

納得いかんなー。

ってことで、ジメジメしちゃうから、悪いけど今日もつけるよ。除湿。

それが嫌だったら、サッサと正味の電力供給力と内訳を示してくださいね。

それこそ、ご協力、お願い申し上げます。

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まだまだ

本日の天気はと

新宿も家電量販店がオープンする度にコレだもんなー。




まぁ、たくましいっちゃたくましいけど、なんかホント、たいした儲けになりそーな感じしないから、いやー、御苦労さまなことです。

にしても、これだけ出店あんだから、底力あるよなー、この街は。

先般、ひっさびさに明け方まで歌舞伎町で飲んでましたけど、なんでしょう？

あの活気をみると、

「まだまだ全然、日本、大丈夫。」

って思っちゃいますね。

だってねぇ？

ボッタくり～居酒屋まで、常に動き続けてるし、ダメなときでもそれは変わらないモン。

そーいえば最近行ってない店あるなぁ。

いつも通勤で通り過ぎちゃうだけですから、暑気払いがてら、近いうちにちょっと寄ってみますかねぇ。

って、週始めから言ってる自分って。。。あー、なんかバツバツ

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更新料のこと

本日の天気はと

更新料のこと。

まぁ、自分なりに考えてみると、やはり結論としては今回の最高裁と同じ結論になるんだろうと思います。

勿論、なにをもって取り過ぎなのかってのによるだろうけど、マーケットに携わってる方々であれば、オール・オア・ナッシング的な話になっちゃうのは極端すぎるってのが本音のところでしょう。

今は完璧に借り手市場なところ、支払賃料だけでは現況を維持していくのがやっとで、継続的に埋め、さらに魅力ある物件として貸す義務を果たすことは至難の業です。

借りる側にしても、

「それはもらいすぎだろう」

ってことは、最初の契約時にわかるわけですから、その段階で信用できないなら、やめる判断をすべきでしょう。

もしかすると、同じ額の支払賃料、且つ、更新料や一時金が少なめの、もっともっと質的グレードの高い物件にブチ当たるかもしれませんしんね。

もっと突っ込んで言うと、都内の物件で言えば、とにかく空室率を低くするため、申し込み期限付きでフリーレントにしたり、はたまた更新料・礼金・権利金の類の一時金（所謂、賃料の前払い的性格を有する一時金）をゼロにしたり、ってのがマーケットで普通にみられるよーになってますから、それこそ慣習の域を出ない更新料について、今後なくなる方向にいく可能性もあるワケです。

ですから、今の段階で禁止されてるワケではなく、取ってるケースも未だ多いって状況なら、今回の「有効」って結論は、極々当たり前の判決だと思うのです。

んで、「めやす賃料」ってなモンもございますけど、これまた我々不動産鑑定士が取り扱うところの実質賃料と似て非なるモノでして、契約年数に応じた時間的コスト概念、まー、簡単に言っちゃうと利息分が入ってない金額で提示するワケで、分かりやすくも実質的な賃料をあらわすものではございません。

疑心暗鬼な気持ちばかりが弱者に募る構図とみられがちだけど、賃貸人がプールしたカネで如何に安定的・持続的な運営をしていくのかってのをハッキリみせていく方が重要であって、それは「めやす賃料」じゃないんだよなってね、感じるのです。

そーゆー賃借人の不安や疑念を解消できるのは、貸主本人であり、また、賃借人に説明する不動産業者であり、さらには、コンサルとして取り扱う不動産鑑定士であるワケですから、ここいらのとこをズレのないよーにね、今後は捉えていきたく存じます。

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破滅

本日の天気はと

昨日はお久しぶりな方と本音トークで盛り上がり、その他もプライベートでやることやったでー。

ま、お世話になっておりますので、まるっとお返しですわ。

ただね。

状況は刻々と変わっていくものなので、よりよい方向性を考えていくことも大切です。はい。

で、そー考えてんのかどーかはわかんないけど、原子力業界の原発輸出路線、相変わらず変化がないよーですなぁ。

東芝はんが、モンゴルに核廃棄物の国際的処分場を造る計画を推進するよー、アメリカ政府に要請したそーです。

これについては、実は官僚・政府側でも賛否両論あって、経済産業省なんかはイケイケな感じなんだけど、外務省側は慎重姿勢。

そもそも、モンゴルにはウラン資源が豊富に存在するため、要は

「揺り籠から墓場まで」

的な構想として、核不拡散体制にも寄与するってんで推し進めてるお話しなんだけど、でも、これ、揺り籠はわかるとしても、墓場は如何なものかと。

だって、アメリカもそうだし日本もそうだけど、使用済み核燃料の超長期保管能力や技術ってモンを、どこまで信用していいものか、研究はしてても、確実性がないんだもんなぁ。

それをアンタ、モンゴルって言われても。。。技術的優位性ってそんなに高いのかしらん？この国が？

単に経済的なことでってことならば、日本の原発構想と本音の部分では何ら変わらないよーな気がしないでもないです。

いつまでも同じ轍を踏み続け、さらに、困窮する場所に捨て続け、そして踏みとどまろうとする大人たち。

案外、ホントにそんな先じゃない将来、世界的・物理的な破滅が起こるのかもしれませんね。

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真の常識

本日の天気はと

今日もイロイロ盛り沢山で忙しいよー。

しかも暑そうだしねー。倒れないよーに気を付けましょう。

そう。暑いとイライラしちゃうから。↓こんなふうに




でさぁ。

街中でも就活中の学生をたまにお見かけするんですが、スーツにネクタイで気の毒すぎます。

わたくしめも、どちらかというとジャケットだけは着用する方ですけど、それでもネクタイはねー、やんないわ。さすがに。

ただでさえ節電だなんだって世間では言ってんだから、せめて説明会とかの前にハッキリと

「ノージャケット、ノーネクタイで来てください」

って文書に書いて渡せばいいのよね。

それをなんだか「軽装で」とか曖昧に書くから疑心暗鬼でバッチシ決めて汗ダクダクで来ちゃうんじゃねーの？

おそらく、自分が同じ就活学生の立場だったら、少なくともその考えはアタマを過ぎりますよ。

こーゆー曖昧さは、往々にして組織に停滞をもたらすってこと、多分、みんなウスウスは感じてるんだろうけど、結局、ウエも、たとえば人事にはそこいらのこと明確に伝えないんだよね、きっと。

ホントさぁ。

いわゆる世間並みのクールビズスタイルで臨んで、そんでもって堂々としてんのを気に入ってくれるところが現れるのを、アイスでも頬張りながら待ってた方が断然効率よいし、なによりも、その方が己の人生の為になると思う。

好き好んで何十年もいやらしい環境に身をおくよりは、幾分でもハッピーに生きられると思うから。

それが生きるための真の常識じゃねーのかな。

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後半戦、大丈夫？

本日の天気はと

今週は円高方向でちょっちビビリましたねー。

ただ単にユーロが下がっちゃったりしたから、他の通貨も下がって、それで仕方なく円買ってる、ってな見方もあるにはありますが、何れにしろ、中小にとっては痛手（ホントさぁ。モノ作るだけで赤字になりそーじゃんか）だし、この状況が長く続くとなれば、場合によってはデカイところも海外移転やM&Aの加速などを検討してかなきゃってことにもなりそう。

これ、やっぱ、米国、それとユーロ圏のいくつかの国が本当にヤバイ状況なのかもしれませんね。

「円高」っていうよりも、むしろ「ドル・ユーロ安」かなと。

その中でもドイツ丸儲け、みたいな。

なんだか実しやかに金取引も規制云々とかってのも小耳に挟みましたし、うーん、ヘンな話、またぞろ日本経済が標的にされてなければね、いいなーと思います。まぁ、ないとは思いますが。

それよりもなによりも、この状況からして、

「錦糸公園沿いにロシア美女がズラーっと並ぶ日が近いぞ」

と想ってるアナタ！そう、そこのアナタ！

ダメですよぉ。けしからん過ぎますから、その光景は

そりゃそうと、米国の債務上限の引き上げに関する審議って、実質的には今週のみ？

基本路線として、共和党が財政赤字の拡大に猛反対してっから、少なくとも今週中に合意だけはとっとかないと、マジで8月デフォるよねぇ...。

そうすっと、自動的に日本も飛ぶよねぇ...あれれ？なんか怖くなってきたなぁ

うーん、これで協調介入も出来ない（やらない）ってことになると(・_・;)

後半戦、大丈夫なんすかねぇ？

またぞろ、よくよく景気もろもろ注視してかなきゃなりませんなぁ

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そっちの方が問題

本日の天気はと

昨晩は某懇親会に出席させていただき、軽く？しましたんで、ちと気怠い朝です

移動して、そんでもって戻ってきてから暫く経ちましたが、最初の移動のときは、もう今の分科会には少なくとも10年は戻って来れないだろうなー、なーんて思いましたモンね。

でも、そのときに幹事が

「大丈夫。絶対、戻って来れるから。」

って仰って頂いたその一言が、なんの保証もないんだけど、唯一の支えになってたのを今シッカリと思い出します。

で、取り敢えずは全力で当たった結果、無事（？）2年で帰還。

そして、今度はその幹事が昨日出席した懇親会の分科会幹事を襲名。

わからないものですね。本当に。

わたくしめ自身も、その分科会に2年という短期間でしたが、たまーにね「ん？」な方もおりましたけどw　
でも、すべからく皆々様方によくしてもらいましたし、なによりも優秀、且つ、気さくな方達ばかりで、今考えると、会議内でちょくちょく起こるミョーな緊迫感を除き、楽しい思い出しかございません。

その後、移動した後に数人の方が「もうこの仕事はやらない」と辞退されちゃいましたんで、たとえ再度あちらに移動することになったとしても、また一からの基盤作りになるとは思いますが、それでも、他に移動するのであれば、やはり間違いなく身を置きたい分科会の一つでしょうね。

ま、どこの分科会か気になる方がいらしたら、過去ログでも探ってみてください。
一応、守秘義務あるから（って、自分を知ってる方々にはバレバレなんだけどね）、この話はこれくらいにしておきます。

それよりもなによりも、懇親会でもそんな話を一部の方としましたが、結局は、

『資産という資産が無い中、己の労働力と時間を切り売りする以外、家族を養う手立てが思いつかない。だから、明日、食うために働かなきゃ、って不動産鑑定士がウヨウヨいるから、その弱みにつけこんで、廉価に発注し続ける輩が増殖し得る』

ってことなのよね。

果たして、どこまでこのブラックな状況が続くんでしょうかねぇ？

ホンマ、エゲツナイ奴は、とことん、エゲツナイかんねー。

移動云々よりも、そっちの方が問題だな。うん。

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安定的な付加価値

本日の天気はと

なんか、かっちょエエ(・∀・)




制限速度を守ってるよーな守ってないよーなビミョーな感じがなんともヨイですし、他の車の暴れっぷりとゴリゴリ感がイイっすねー。

男の子のココロをくすぐるモノをどんどん提供してれば、そのうち興味も持ってくれるかなー的な感覚なのかなー。

ま、それでも、現実には購入者は日本、特に都内じゃ増えることないだろうってのはわかる。

スタイリッシュな話はデフォで当然ってことながら、問題は、便の良さと犠牲（コスト）の関係について、もっと掘り下げたところを見せてかないとダメってことですね。

この動画だけだと、入りや興味の部分でしかないから、本気度を持続させる効果は少ない。

上っ面のみを追って回転させてくやり方は、例えばアップルなんかが扱ってる程度の原価のモノなら可能でしょう。

生産者やサプライヤー側からの論理や宣伝は、ともすれば独り善がりになりがちな面があるんだけど、一旦まっさらにしてから寄せてく手法を取れば、意外に簡単に見えてくるケースもございます。

どれもこれも同じって感覚から作られた今回の斬新さが、更に「生活の重要さ」という部分に密着していくのであれば、きっともっと素晴らしく、且つ、安定的な付加価値を生み出していくことでしょう。

そーゆー意味で、色々なことを考えさせてくれる、なかなか良いプレゼンだと思いました。

んなことより。。。

マジで、ポール＋リンゴ＋ジョンとジョージのそれぞれの子息で、ロンドン五輪の再結成、あんの？？

あったらすごいなー。

オマケにその横でヨーコが奇声を発してたら、もう言うことねーなぁ

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便利な宗教上の理由

本日の天気はと

JPモルガンとロスチャイルド、そして、ユダヤ。

まぁ、おそらく金融をちょっとカジった方であればご存知でしょうけど、ゴールドマン・サックスをも全く寄せ付けない程のチカラをお持ちなのが彼らの実態です。

それくらい優秀だし、能力も持ってるし、だからこそ、時に傲慢になり迫害もされる。

欧州や中東、はたまたアフリカ諸国にまで及ぶ彼らの軌跡こそ、布教と闘争の原点と言っても過言ではないでしょうね。

あっ、だからと言ってナチスを擁護しよーなんてことを言いたいワケじゃないのよ。そこんとこは誤解なきように。

問題は、どんな状況にあっても「慈悲」や「許し」の気持ちを持ち合わせていないと、折角、世の中全体がウマクいきそーなのに、そーはいかないってことよね。

やれ、ローマ帝国の兵役に就くことは駄目、船に乗るのもイヤだから海上輸送はダメ、挙句の果てに権利だけは寄越せっていうんじゃ、そりゃー何れ争いは起きるべくして起きます。

パレスチナ独立が認められた途端、それまでの既成事実をつくり上げたいがためにドヤドヤとパレスチナ地域に入植し、そんでもって、テロ防止の名目でバリバリにフェンス固めしてパレスチナ地区を丸ごと収容所化しちゃう。

結局さぁ。

どっちもどっちの話で、「チカラでねじ伏せる」という意味では変わらないワケなのよ。

個人的にはシンドラーのリストの信奉者の中には一方的な見方しかしない人もいるなーと感じていて、だから、今回「ヴェル・ディブ事件」のことが映画化されたって一報を聞いたとき、

「またきっと感情的な支持者を増やすのね。」

などと、思ってはいけないよーなことを思ったりしちゃいました。

歴史云々・宗教云々の前に、もっとこう、本質的にどーなのかってことをね、クールに考えてかないと、協力・共存なんて出来ないんじゃないのかと、そう感じます。

ま、学生の頃、遅刻常習犯だった自分の理由が「宗教上」ってところには、思い切り目を瞑ってってのが前提ですが

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