主婦のアイデアリフォーム1

洗濯機回りをすっきりさせました。
お客様のアイデアを形にしたリフォームで
もちろん画像左側がリフォーム前、右側の画像2つが
リフォーム後です。

洗濯パンを小さいものに交換して、空いたスペースに
収納家具を組み込んで、細かいところではコンセントを増設して
給湯器のコードなども壁から消えていただきました。

お客様のアイデア通りに出来上がって、喜んでいただきました。

画像が小さくて目立ちませんが、この洗濯パン(テクノテック製)は
なかなか良い商品です。

洗濯機を高めに設置するタイプで排水口の掃除がしやすいんですね。
特にドラム式洗濯機にいいですよ。普通の全自動洗濯機用のパンですと
排水口の洗浄が出来ない場合があります。

いいアイデアありがとうごさいました





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あるものを活かそう、洗面所リフォーム

先日リフォーム工事していただいたＹ様宅の洗面所。

当初はメーカーのシステム洗面台へ交換を予定していたのですが
お気に入りの商品が見当たらず、また現在の形(ポストフォームのカウンターと
埋め込み洗面器)が気に入っているとのことで、洗面器、水栓はそのままで
扉、引き出し前板と照明器具交換、カウンターはスリーエムのダイノックシート
を張り、鏡を交換という内容の工事になりました。

取っ手、照明器具はお客様支給品を取り付け、天井、壁はビニールクロス
床タイルは、私のお気に入りオオムラ貿易の300角タイル(ヴィンテージゴールド色)で仕上げて、
Ｙ様お好みの明るくナチュラルな感じに仕上がりました。

Ｙ様とは15年くらいのお付き合いですが、過去何回かのリフォームのたびに
一部屋づつ、同じトーンにリフォームして、今回で家全体、完了です。

書斎にはイケアの書棚を組み込んで造り付け風にしましたが
そちらは別の機会に、ご紹介したいと思います。





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耐震診断

あるお客様の紹介でいただいたリフォーム案件。

水回りのリフォームと耐震補強をご計画とのこと。

横浜市の耐震補強工事の助成金を利用したいとのご要望で
とりあえずは、耐震診断することになりました。

現行の横浜市の耐震診断は、「精密診断」で私はあまり詳しくないので
実績のある同業者に聞いたり、お客様の建築士の方に聞いたり、
有隣堂で書籍を買い求めたりと、情報を集め、ある程度理解出来たところで
「精密耐震診断ソフト」に建築図面を参考に数値を入力。

（本当は建物の現状をみて入力するのですが、無料見積段階では
図面からの診断になります）


お客様はすで横浜市の耐震診断を受けておられましたが
それは6年前の「一般診断」で現行の「精密診断」と比べてかなり簡単なものでしたが
それでも評点は0.66と、1を下回り要補強の評価でした。

そして、現行の横浜市対応の「精密診断」では評点は0.23と
かなり厳しくなります。

診断の後に補強計画を作成するべく、壁を強くしたり、新設したりと
ソフト上で設計していくと、何とか評点は1になりました。

しかし、ここで疑問が発生。確かにソフト上の数値は評点をクリアするのですが
実際の建物の耐震力はどうなのか、

精密診断のソフトは、間仕切壁を強くしても数値は上がりますが
間仕切壁の耐力は、外壁のそれに比べてあまり期待出来ないとも聞きます。

そして強くした壁は、その結果、建物が揺れた時に柱を土台から
引き抜いてしまう力も強くなってしまい基礎の補強も必要に・・・

という感じで設計やコスト面で、いろいろ問題点が出てきてしまい、自分の力不足を実感。

専門家の助言を求めて、この分野で先駆者の世田谷の某所に行くことにしました。

この続きは次回


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