1973年築のマンションリノベーション

おそらく、阿佐ヶ谷で最初に出来たマンション。
１階が牛丼の吉野家さんで、ご存知の方もおられると思います。
新築当時の給湯器には、「危険」の赤いシールが張られており
その間取りは、こちら


和室２間と、中途半端な３帖の洋室。洗濯機置き場はバルコニー。
このマンションを賃貸用１ＬＤＫに改装します。

　


まずはリフォームプランの作成。平面図から


鳥観図を起こして、プランの検討をします。

水回りの位置はあまり変えられませんが、バルコニーの洗濯機は
もちろん室内に入っていただます。
細かく割られた和室と洋室は、ガラス戸で仕切られた大きな洋室２間へ、
配管類は交換、タイルの浴室はユニットバスにリフォームします。


無事、プランもご承認いただき、契約。
まずは解体から着工です。今回は予算を削減すべく？お施主様も工事に参加しています。

　


そして30日後、同じアングルから見たリフォーム後。


バルコニーからキッチンを見ると

パステルホワイトを基調にした柔らかい色合い。
女性向けを狙います(が、借りていただいたのは男性でした)

ユニットバスとトイレ、トイレ、洗面はひとつの部屋です。
　　
便器は20年前！にリフォームした時のものを再使用。


洗面台は洗面器とミラーとアクリル棚だけのシンプル路線。
洗面器の上はキッチンパネルを張って、掃除しやすくしています。
もちろん退去時も、拭くだけでキレイになりますネ。
洗濯機の上には棚、さらに高いところにも棚があります。
タオルや洗剤置き場です。照明は白い磁器のレセプタル。
ホームセンターで600円くらい、電球を入れても千円以下ですが
意外と格好いいんですよ。


既存の押入れは、クローゼットに造り替えて
床から天井まで収納たっぷりのスペースにしました。


立地も良いこともあって、リノベーション工事の後、募集を掛けたら
すぐ入居が決まったとのことです
この工事は、約380万円でリノベーション出来ました。


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