（パッキンの交換が完了した洗濯機排水トラップ部 ↑ ）
ご入居準備中のメゾングッチのお部屋ですが、洗濯機排水トラップのパッキンが老朽化していましたので、新品に交換する事に致しました。
TOTO製PWHY3のセットです。
新品に交換して、トラップのカップに水を入れて、防臭処理が完了しました。
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今月ご入居のメゾングッチのお部屋について、洗面所の床CF材に染色がありましたので、貼替を致しました。
初めて採用するCF材ですが、個人的には、なかなか良いと思います。
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リフォーム中のメゾングッチで、システム・キッチンの取付を行って頂きましたが、同時に、洗面台の取付も行なって頂きました。
いつも使用しているタカラスタンダード製の物です。
長く使用できるタイプを設置して頂いております。
化粧パネルも設置してありますので、水はねで汚れる心配もありません。
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メゾングッチの入居者様から、洗濯機周辺で臭いが出ているというご相談があり、ゆう企画様に確認をして頂きました。
あろう事か、洗濯機パントラップ部分で、スリップワッシャー・ゴムパッキン・カップが欠品している事が判明致しました。
これでは、水による水トラップの効果がなく、臭気が上がってしまいます。
ご迷惑をお掛け致しまして、大変申し訳ございませんでした。
今後、このような事のないように、入居前のチェックをもっと厳重にして参ります。
m(_ _)m m(_ _)m m(_ _)m
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（交換したストッパ付き洗濯機ニップル ↑ ）
元々の洗濯機ニップルは、旧式のタイプでした。
ストッパ付きのタイプに交換しました。
交換が完了致しましたが、いざテストをしてみると、ストッパ機能は正常でしたが、バルブのコックナット部から水漏れが発生しました。
ナット内部のゴムパッキンがヘタっているようでしたので、ナットの増し締めをすると、水が止まりました。
やはり、事前のチェックとテストは必要だと、改めて思いました。
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リフォームのお部屋のパイプスペースを見ましたら、温水器ドレーンのエルボ部に、水が漏れた形跡があるのを発見しました。
ホコリ等が堆積していて、見落とすところでしたが、給排水管の繋ぎ込みとトイレの脱着作業の時に、このエルボ部の交換作業をお願いしようと思います。
セリザワ管工業様、宜しくお願い致します。
m(_ _)m
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洗面台の交換の為に、キッチンと同時に、セリザワ管工業様に旧式の洗面台を撤去して頂きました。
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（温水器の配管の漏水修理が完了した部位 ↑ ）
昨日のパイプスペース天井の漏水を受けて、即、上階のお部屋を確認させて頂きました。
やはり、温水器配管からの漏水が確認出来ました。
銀色の保温材の最下部には、苔と思われる物が付着しており、保温材に触ると水分が確認出来ました。
セリザワ管工業様にお願いして、同部位の修理をして頂く事に致しました。
保温材を取り除いて頂くと、漏水していた事は歴然でした。
バルブ下の白い配管のナット部が緩んでいましたので、新品にして頂いて、長さ調整の為にバルブ上の赤茶色のパイプを部分的に新品にして頂いて、作業は完了致しました。
交換作業は完了致しましたが、シューという僅かな音が確認されましたので、水道メーターを確認して頂きましたが、漏水表示はありませんでした。
お湯の減りが速くなったなどの状況変化を見て頂いて、異常があったら連絡を下さるように、セリザワ管工業様が入居者様に伝えて下さいました。
何から何まで、ありがとうございました。
m(_ _)m
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昨日、メゾングッチの内見がありました。
その時に、見学者様が、パイプスペース天井の水の雫を発見して下さいました。
教えて頂いた事に感謝申し上げて、上階をチェックする事に致しました。
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29日に、メゾングッチ入居者様から、パイプスペース天井から水が落ちてくるという連絡がありましたので、直ぐに状況確認をさせて頂きました。
パイプスペース天井の汚水管周辺のモルタル及び躯体の亀裂から、水が滴っていました。
ポタポタ程度でしたが、上階からの漏水だと思い、確認すると汚水管から水が滲んでいました。
まずは、上階の漏水を止める事が先決でしたので、パイプスペース床に雑巾やウエスなどを置いて頂くようにお願いして、上階を直す事に致しました。
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メゾングッチの入居者様から、洗面所のアコーディオン・カーテンが壊れ掛けていると連絡を頂いておりながら、交換作業は大変遅くなってしまいました。
申し訳ございません。
漏水の修理の時に、ゆう企画様に交換作業をして頂きました。
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メゾングッチのリフォームの時に、洗面台横の壁クロスの汚れが目立っていましたので、化粧パネルを設置して頂きました。
化粧パネルを設置しておくと、水はねなどがあっても、汚れがサッと綺麗に落とせます。
ただ、ご注意頂きたいのは、スチール束子などで擦ってしまうとキズになりますので、お掃除の時には柔らかいスポンジでクリーニングして頂きたいです。
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リフォーム中のメゾングッチの洗面所も、クロスとＣＦ材にシミがありましたので、貼替える事を予定しています。
本日、クロス剥がしが完了致しました。
ＣＦ材については、明和ハウス様にお願い致します。
クロスの仕様を決めようと思います。
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先日退去になったメゾングッチのお部屋を見ましたら、洗濯機用にニップルを設置してありましたが、間違った設置がしてありました。
（↑ 参照）
退去立会いの時に、どうしてこのような設置をしたのか伺いましたら、
『メゾングッチに引っ越してきた時に、引っ越し業者様が設置した。』
との事でした。
入居者様に非はありませんが、ニップルの費用を頂く事に致しました。
それにしても、その引っ越し業者様は、洗濯機の構造や設置方法が分かっていないと思います。
本来、洗濯機用ニップルが設置してあれば、アダプターは必要なく、洗濯機ホースをそのまま接続できましたのに...
ネジ固定のアダプターを撤去しましたら、案の定、重要な部分にキズが出来ていました。
（最下部の円筒状の部分）
このキズがあると、水をシール出来ませんので、交換しなければなりません。
取付を行った引越し業者様には、洗濯機取付方法をもう一度勉強して頂きたいと思います。
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（交換が完了した洗面台・ミラーキャビネット ↑ ）
メゾングッチのお部屋で、洗面化粧台がかなり傷んでいるお部屋がありましたので、11/5午後から、交換作業をさせて頂く事に致しました。
特に洗面台下の床の部分は、水分を含んでブカブカになっていて、排水管と排水ホースとの接続部分から汚水の臭気が上がっていました。
給排水の接続を分解中。（↓）
洗面台を撤去しました。
作業の効率向上の為に、メクラプラグを取り付けて頂いて...
壁に化粧パネルを取り付けて頂きました。
そして、洗面台を据え付けて頂き...
給排水の接続も完了して、ミラーキャビネットを取り付けて頂きました。
洗面台と化粧パネルの隙間に、コーキング打ちをして頂いて...
作業は完了致しました。
分解から施工完了まで、２時間余りで完了致しました。
ゆう企画様、明和ハウス様、セリザワ管工業様、スピーディーな施工をして頂きまして、本当にありがとうございました
m(_ _)m
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