さて、知恵熱が出してしまった出張の話です。
目的はこちらのお客様が千葉県で新規事業をスタートするのに、
中古物件をリノベーションしたいとのことで、その物件を内見に。
行く前に資料を頂いていたのだけど、
困難を極めそうな予感でしたが、案の定、問題山積。
その他にも賃貸物件をいくつか見て歩きましたが、
立地条件と事業内容とコストバランスと、
諸々が満足物件は中々ないものです。
結局のところ、賃貸物件に落ち着きそうです。
因みに、賃貸の場合でも、その用途(業種)によっては、
建築基準法や消防法が絡んできて、諸手続きがあるので注意が必要です。
更に言うなら、諸手続きが発生しなくても、
関係法令を遵守するのは、言うまでもないこと・・・であります。
確認申請は当たり前ですが、完了検査を受けていること。
売買でも賃貸でも大きなポイントになります。
完了検査を受けていない建物の場合、
「建基法12条5項に基づく報告」と言うのが必要になる場合があります。
これが中々、一筋縄でいかないわけでして・・・。
こちらはこちらで奥が深いので、また別の機会に。
＠ふると
