ん？海外投資？

　
ん？海外投資？



バンクーバーで家を売った藤田（仮名）さんから次のようなメールをもらいました。
藤田さん自身は函館に住んでいます。
バンクーバーの家は投資で買ったんですよ。

Subj: 家の入金をカナダの銀行に？　
Date: 15/09/2007 3:24:50 AM Pacific Daylight Time
From: fujita119@mail.goo.ne.jp
To: barclay1720@aol.com

先日は電話でいろいろと長話をしました。
失礼しました。

さっそく質問ですが、弁護士が家の入金を
直接日本にするか、１度カナダの銀行にするか？
聞いてますが、　どっちがいいですか？

送金（日本への）がはいると、すぐに税務署がきます。
デンマンさんの経理がおえてからなら
日本へしたほうがいいですか？

それとも、手数料がかかるから直接したほうが、いいですか？

ＶＯＩＤチェックが欲しいというのは、どうゆう意味ですか？

函館の藤田



　　　　函館の夜景

僕は、さっそく次のような返信を書きました。

福井県に住んでいる僕のお客さんは、カナダに口座を持って１５年になりますが、
利子収入の中から２５%は銀行が自動的に差し引いているようです。

おととい手にしたパンフレットを見ると、
１８ヶ月定期で５．２５％というのがあります。
利息はカナダの方が間違いなく良いですよ。

この定期を運用しているのはNorthShore　Credit Unionです。



日本語で言うと「ノースショア信用組合（信用金庫）」という事になるでしょうね。
本店は藤田さんの友達が住んでいるNorth Vancouver　にあります。

バンクーバーのダウンタウンにも支店があります。

詳しい事は次のリンクにアクセスすると読むことができます。

http://www.nscu.com/greatrate/

英語です。
分からない点があったら聞いてください。
僕が答える事のできる限り説明する事はできますよ。

日本に送金か？

それともバンクーバーで貯金か？

日本での税率とカナダでの税率の比較になるでしょうね。
個人個人によって経済状態や経済方針や税率がみな違いますから、
藤田さんにとってどちらが良いかは僕には断定できません。

カナダに口座を持つのも海外投資方法としてよい事かもしれませんよ。
藤田さんがネットで調べて研究してみるだけの価値があるかも知れません。

VOIDチェックって。。。？



VOIDチェックというのは日本に送金する場合に
弁護士が送金先の口座を確認するためのものです。

普段使っている小切手の受取人のところに、
上の写真のように大きくVOID（無効）と書いて、
そのチェックを弁護士に送るという事です。

こうする事によって、そのチェックは無効になりますから、
弁護士が金額を書いて自分でお金を引き出せません。
そのためにVOIDと書いて送るのです。
弁護士はその小切手に書かれている口座番号を見て
日本の藤田さんの銀行口座に送金するという訳です。

では、用件まで。。。

デンマン

日本の銀行利子は

世界的にも最低なのを知っていますか？

例えば、お隣の韓国。。。
「韓国」といえば？
ヨン様ですよねぇ～。

でも、今日はヨン様のことは忘れて、
日本と韓国の金利の差はどのくらいなのか？

どうですか？
あなたに見当がつきますか？

なんと、韓国は日本の１１倍ですよ！

日本の公定歩合は、年0.4％
韓国の公定歩合は、年4.5％

（2006年12月現在）

どうですか？
驚きでしょう？

年利７.５％ という金融商品も韓国でならば決して珍しくないのです。

いまの日本の銀行では、定期預金を積んでも１年で0.5％、
良くても1％ほどの利息しかつかないのではないでしょうか。

アメリカでもせいぜい3％程度です。

また、日経平均株価は上昇しているといいますが、
これは一部の銘柄だけが上昇しているのであって、
大半については横ばいか、あるいは下がっているものもあります。

いま韓国では借入の需要が多く、供給が足りない状態なので
高金利での貸し出しが可能なのです。



あなたに、もし子供が生まれたなら、その可愛い子供のために学資積み立てをしたいところでしょう？
でもね、日本の低率の銀行利子では銀行にお金を預けて増やす気になれないですよね。
物価に追いついてゆかないから、結局、貯金しても何もならない！
むしろ、お金の値打ちが下がってしまうから、貯金する意味がない！

でも、利息が７．５％ならば、
子供が十歳の時には元金の約二倍になります。

つまり、５０万円を置きっぱなしにしても
１０年後には１００万円になっているという訳ですよ。

分かるでしょう？
海外投資を考えてみるだけの値打ちがありますよ。

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どうですか？
何事も一歩を踏み出すことが大切ですよ。
万里の道も一歩から。。。



じゃあ、あなたも海外投資でバラ色の人生設計をしてくださいね。

Good luck!

バ～♪～イ



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おほほほほ。。。卑弥子でござ～♪～ますわよ。

くどいようですけれど、また現れましたわ。

ええっ、何で海外投資の記事に

顔を出すのかって？

あたくしも海外投資に興味があるのですわよ。

でも、まずお金をためないとね。

それに海外投資を目指すので

英語の勉強もしたいのですわよ。

だから、この際、一石二鳥で

ワーホリしようと思っているのですわよ。

とにかく、まず、レンゲさんのように

バンクーバーに行こうと思うので

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狭くなりつつあるけれど、

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あたくしもレンゲさんのように

ナウいレオタードを身に付けて

バンクーバーでエアロビクスしたいのでござ～♪～ますわよ。

うふふふふ。。。

あまり無駄話をすると

デンマンさんに叱られてしまうので、

これぐらいにしますわ。

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『ビーバーランド　XOOPS　3世』も覗いてね。

ええっ？どんな面白い事をやっているのかって。。。？



どう、これ？

デレデレしちゃって。。。んもお～～

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では、今日も一日楽しく愉快に

ネットサーフィンしましょうね。

じゃあ、バ～♪～イ。

住まいのリフォーム

　

　
住まいのリフォーム



こんにちは。
ジュンコです。
お元気ですか？

住まいって大切ですよね。
あなたの生活の場ですからね。
だから、できるだけ住まいを改善しながら快適に暮らそうと考えるのは誰だって同じだと思います。

もちろん私だって、できるだけ自分のライフスタイルに合ったように住まいをリフォームしながら快適に暮らすようにしていますわ。
でも、リフォームすると言っても、なかなかできないのですよね。

どのようにしたら良いのか？
どこから手をつければ良いのか？
どういうところで情報をゲットすればよいのか？

いろいろと考える事が出てきます。
あなただって同じような経験をしたでしょう？

「水と安全はタダ」と言われてきた日本ですが、治安は悪化傾向にありますよね。
また、地震や火事などの災害はいつ起きても不思議ではありません。
せっかく建てたマイホームが犯罪や災害の被害に遭わないよう、未然に防ぐための対策を講じておきたいところです。
あなただって、そう思うことってあるでしょう？

それで、きょうは大事な住まいと家族を守るためにぜひ知っておきたいポイントをご紹介します。



1. 安全をあなたの手で確保

● 防犯ポイント

戸建住宅で一番多い侵入手段が「ガラス破り」。
錠の周辺のガラスを割って手を差し入れ、錠を開けて侵入するパターン。
これを防ぐためには特殊フィルムを挟み込んだ防犯ガラスの採用が効果的。
サッシに補助錠を付けるのも有効で、最近ではクレセント錠のほかに補助錠が標準装備されているものが増えています。
なお、「防犯性能の高い建物部品」＝CPマーク付きのものは侵入に5分以上かかるなどの基準をクリアしており、安心度も高いです。

● 防災ポイント

防犯ガラスは、台風や地震によるガラス飛散の防止にも役立ちます。
また、火事対策には従来の網入りガラスのほか、防耐火ガラスもあります。
住宅密集地では隣家の火災による被害を想定して採用を検討してみましょうね。
室内側の合わせガラスに強靭な特殊フィルムを挟み、貫通・飛散を防止します。
台風などで物が当たったときの飛散防止にも有効です。

2. 通風や採光を確保しつつ安全性も維持

●防犯ポイント

心地よい風や太陽の光を採り入れることのできる窓。
防犯のためにと一日中閉め切るわけにもいかないですよね。
ブラインド兼シャッターの機能をもつ設備なら、日中は採光・通風を楽しみ、夜間は閉めて防犯対策をすることができます。
掃き出し窓には特に有効です。
洗面や浴室などの小さな窓に付ける面格子は、ボルトを外して侵入されることもあるため、警報装置付きのものを使うと防犯対策にメリットがあります。

ブラインド兼シャッターの機能をもつ設備ならば、当然、昼はブラインド、夜はシャッターの2つの機能を持ちます。
日中はルーバーの角度調節で日差しと風を取り込みつつ、外からの視線は遮るのでプライバシー面も安心です。
電動開閉式のものもあります。

●防災ポイント

雨戸やシャッターは、台風などで物が飛んできたときに窓を守ってくれます。
周辺環境に応じ、風を受けやすい大きな窓にはシャッターを付けるなど対策をしておくと安心です。
　


3. ホームセキュリティは

　　　ライフスタイルに合ったシステムを選ぼう

●防犯ポイント

一般家庭にも普及が進んだセキュリティシステム。
侵入者の感知、非常通報といった機能はもちろん、携帯電話で外出先から家の様子を映像で確認できたり、システムを操作できるタイプのものもあります。
高齢者や子供がいるか、共働きかなど、家族構成やライフスタイルに合わせて設備・機能を選びましょう。
防犯、非常通報、救急通報、火災やガス漏れなどの異常を感知し、状況に応じて最寄りの緊急発進拠点から安全のプロが家庭に急行します。
留守時のみならず在宅時の異常も感知、自動通報するシステムもあります。

●防災ポイント

火災やガス漏れを検知して監視センターに通報、外出先からガスの消し忘れを確認して万一の場合は遠隔遮断できるなど、防災面での安心機能を付加したセキュリティシステムが、ガス会社から提案されています。
あなたも調べてみたらいかがですか？

侵入・火災・非常通報に加え、ガス漏れや消し忘れ、カギの閉め忘れにも対応していますよ。
外出先から照明のオン、オフもでき、不在であることをカモフラージュすることもできます。

あなたも住まいのリフォームを考えてみては？

快適な住まい作りに欠かせない、数々の住宅設備。
カタログを取り寄せてじっくりと見比べたり、
実例を参考にして
あなたの暮らしにぴったり合うものを選んでくださいね。

ええっ？そういう情報をゲットできるサイトがあるのかって。。。？
あるのですよ。
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おほほほほ。。。。

また現れてしまいましたわ。

どうしても、あなたにお会いしたかったのですわよ。

住まいのリフォームも大切でしょうけれど、

あたくしは自分自身のリフォームを

考えているのでござ～♪～ますわよ。

うふふふふ。。。

ええっ？あたくし自身のリフォームって

どういうことかって。。。？

ダイエットでござ～♪～ますわ。



あたくしもレンゲさんのように

かわゆいスタイルになりたいのでござ～♪～ますわ。

あなただって、そう思うでしょう？

でも、自分ひとりではなかなか続かないのよね。

あなただって経験があるでしょう？

あたくしもネットでいろいろと調べたんでござ～♪～ますわ。

そうしたら、良いプログラムを見つけることが出来ましたわよ。

専任カウンセラーが親身になって

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では、あなたも頑張ってくださいね。

あたくしも、自分に自信をつけるために

一生懸命やってみますわ。

ところで、あなたは、レンゲさんのワクワクするような、

ヒヤヒヤするようなお話を読んだぁ～？

ん？　ま～だなのォ～？

ダメよゥ、そいじゃあぁ～

次のリンクをクリックして読んでごらんなさいよ。



■　『レンゲの面白いお話　（愛と性の美学）』

このレンゲさんは、実はデンマンさんが

ネットで出会った女性なのですわよ。

デンマンさんが３年程前にネットで出会って、

それ以来、お二人はラブラブなんですのよ。

あなたがまだ、その記事を読んでいないのだったら、

ぜひ読んでね。

つまりね、ブログを書くと、

そのような出会いもあるという事なのよォ～。

だから、あたくしもブログを始めようと

思ったのでござ～♪～ますのよ。

ええっ？それは不純な動機だとおっしゃるのですか？

何を言ってんのよォ～～。んもお～～

不純であろうが、なんであろうが、

あたくしはボーイフレンドが

欲しいのでござ～♪～ますわよゥ。

。。。そいでもって、ネットでデンマンさんのような

すばらしい殿方との出会いがあるのならば、

これ以上の幸せは無いのでござ～♪～ますのよ。

うふふふふふ。。。。



お分かりですかぁ～～？

あたくしだって、こうしてラブラブに

萌えたいのでござ～♪～ますわよゥ～～。

うしししし。。。。

ええっ？でも、そうゆうのは

不純だと言うのですかぁ～？

あなたは、まだ、そのような下らないことに、

こだわっているのですかあ～？　んもお～～

不純だろうが、なんであろうが、

結果としてデンマンさんのような

すばらしい殿方と出会えて、

上のようにラブラブになって

萌えることが出来たなら、

これ以上の幸せは無いので

ござ～♪～ますわよ。でしょう？

ダイエットも大切ですわよ。

でも、素敵な殿方との出会いも大切なのよね。

どうなのよ。。。？あなた。。。？　

このように萌え萌えになったことがあるのォ～？

ないでしょう？

だから、ブログを始めるのよおゥ～～

今度は分かったでしょう？

分かって頂戴よ？んも～～！！

うへへへへ。。。。

そう言う訳なのよゥ～。

だから、わりィ～事は言わないから、

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ダイエットもいいけれど、

ブログを始める事だって

あなたに幸せをもたらすかもしれないのよ。

とにかく、あなたもじっくりと考えてみてね。

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じゃあね。バーィ

マイホームを考えていますか？

マイホームを考えていますか？



こんにちは。みゆきです。
お元気ですか？
あなたがお住まいの地方では梅雨が明けましたか？
まだでも、梅雨明けまであとわずかですよね。
うっとおしいお天気にもめげずに、ルンルン気分で頑張ってくださいね。



。。。とは言っても、どんよりとしたムレムレのお天気では
元気が出ませんよね。
そう言う訳で今日はあなたにマイホームの夢をお届けします。

あなたのマイホーム選びを応援するサイトがあるんですよ！
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あなたがマイホームを選ぶための情報が満載です。

幸せになるための住まいの探し方。。。
住まいと幸せは切っても切れない関係にありますよね。



例えば都心に暮らす場合でも、できれば近くに緑がたくさんある方が快適な暮らしができますよね。
せまっ苦しい“うさぎ小屋”に閉じ込められているのでは、アパートで暮らすのとあまり変わりがありません。
マイホームならば、やっぱり緑に囲まれて暮らしたいものです。

ステキなマンションに出会いたい！
あなただって、そう思うでしょう？

もちろん、お金がたくさんあれば一戸建てに住みたいですよね。
でも、一戸建てばかりにこだわっていても仕方がありません。
だから、まず、マンションから考えてみたらどうですか？

北米では平均で８年ごとに家を買え替えてゆくという考え方がありますよ。
つまり、初めてのマイホームはマンション。
子供ができて、少し大きくなる頃に一戸建ての家。
さらに大きくなると３台分の車庫の付いた大きな家。
子供が独立すると、夫婦だけのマンションへと。。。
このような考えで暮らしている人を多く見かけます。

だから、あなたも初めから一戸建ての家にこだわる必要はありません。
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そして、住まいが見つかったら引越しですよね。
引越しっていくらぐらいかかるの？
考えてみたことがありますか？

引越しは上手に無駄なく行いたいものです。
忘れがちな引越しのチェックポイントを整理してみましょうね。

ゴミの処分

引越しの時のつき物がゴミの処分です。
使わないものは引越しを機会に整理してしまいたいものです。
ただ、粗大ゴミを出すのは結構面倒になってきています。
事前に連絡して取りに来てもらう必要がありますので、
早めに連絡して取りに来てもらう日を決めましょう。
取りに来る日が遅くなって、結局捨てるつもりのものを引越しの時に持っていかざるを得ないというようになるのは避けましょうね。

古くなったピアノなどは、この際買い取ってもらいましょう。
あなたのためにピアノ買取一括査定サイトを紹介しますね。
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諸手続き

転入・転出届け、電話、ガス、水道、電気などの手続きはスムーズに行えるように準備しておきましょうね。
特に生活に必要なガスや水道、電気などは早めに連絡して止める日と引越し先で利用開始する日を決めておきましょう。
住所変更が必要なものについても何があるのか整理して忘れないようにしましょうね。
郵便局に転送手続きをするのも忘れないようにしましょう。

引越し屋さんの手配

まず、絶対に忘れてはならないのが、引越し業者の手配です。
引越しシーズンだと、急に頼んでも希望の日に来てもらえません。
だから、早めに日程を調整して手配しておきましょう。

当然のことですが、信用の置ける、信頼できる、しかも安い引越し屋さんがいいですよね。
あなたのために見積もりをしてくれるサイトを紹介します。
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この機会にあなたも引越しってどれぐらいかかるのか、見積もりを取り寄せてみませんか？
もちろん無料ですよ。
今から心の準備をしておくのも良い事かもね。。。
昔の人も言いました。

“備えあれば憂（うれ）いなし！”

では、あなたも憂いのない生活を目指して元気に頑張ってくださいね。

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おほほほほ。。。。

また現れて、

くどいようで

ござ～♪～ますけれど。。。

あたくしも近い内に

お引越しをするので

ござ～♪～ますのよ。

これが実に大変なのよね。

なにしろ、この十二単を

着ているでしょう。。。

思うように動きが取れないのよ。

だから、もうすべてを

引越し屋さんに任せようと思うのですわよ。

。。。となると、お値段も高くなるのよね。

それで、ガメツイあたくしは

当然のことながら

７社から見積もりを取って

最も安いところに

頼むのでござ～♪～ますのよ。

うふふふふふ。。。

あなたもお引越しを考えていたら

ぜひ利用してみてね。



ところで、この漫画を見てあなたはどう思いますか？

誰にとっても最悪な状態でしょう？うしししし。。。

これを見てね、たくさんの人が面白いことを書いてんのよ。

あなたもちょっと覗いて見ないこと？

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『こういうのって、どう？面白いでしょう？

何か一言いってよ』

実に面白いわよ。

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ネットで投資する事を考えている？

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こんにちは。
ジュンコです。
お元気ですか？
梅雨明けまで、もう少しの辛抱ですよ。

今日は、うっとおしいお天気を吹き飛ばすような、お得でわくわくする投資のお話ですよ。
銀行に貯金するのは馬鹿らしいでしょう？
あなただって、そう思いますよね？
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あたくしだって、こうしてラブラブに

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不純だと言うのですかぁ～？

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不純だろうが、なんであろうが、

結果としてデンマンさんのような

すばらしい殿方と出会えて、

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萌えることが出来たなら、

これ以上の幸せは無いので

ござ～♪～ますわよ。でしょう？

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このように萌え萌えになったことがあるのォ～？

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ええっ？

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何か面白い事を話せっつんですかあああァ～♪～

貴方は、あたくしのお願いを

聞いてくれないのですかぁ～？

ええっ？

聞いてあげるから、面白いことを話せと

あなたはあたくしに強要するのですかァ～？

いやなお方ぁあああ～～～

分かりましたわ。



どうよ、これ。。。？

ええっ？クリントン元大統領に似た人が

どうしてエッチな事をしているのかって。。。？

だからね、この漫画を見て

いろいろと面白い事を

書いている人たちがいるのよ。

どうなの。。。？

あなたも見たいでしょう？

ん？

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夢のマイホーム？

夢のマイホーム？



こんにちは、ベティーです。
ご機嫌いかがですか？
ゴールデンウィークの真っ最中ですよね。

ところで、かつて日本人は“ウサギ小屋に住んでいる”と言われましたよね。
ちょっと言いすぎだと思うのですが、。。。

でもね、例えば、広大な国であるカナダとか、アメリカなどの家から比べれば、
とにかく日本の敷地は狭いですからね、ウサギ小屋と言われても仕方がありませんよね。

日本では隣のひさしと自分の家のひさしがくっついているようなこともまれではありません。
しかも、都会の家の裏庭と言ったら、あっても名ばかりのようなものです。

バンクーバー市内で裏庭と言えば、建坪と同じぐらいの広さがあるのが普通です。
日本の場合には特に東京だとか大阪では、狭い敷地いっぱいに家を建てますよね。
あの状態を見ると、日本と言う国が本当に狭いと思いますよ。

わたしは現在バンクーバーのデンマンさんのところでお世話になっています。
ゴールデンウィークにまとめて休暇をとりました。
かつてデンマンさんが扱った物件を見せてもらったのですが、ちょっと日本では考えられないくらい広い敷地に建っているゆったりとした家でした。









この家はバンクーバーにあります。
所有者は関西からやって来られたご夫婦だそうです。
もう，子供さんも独立したので管理のし易い小さな家に移ろうとしてこの家を売りに出したのです。
その小さな家というのは今まで他人に貸していたのですね。

つまり、このご夫婦は２件の家を持っていたのです。
借金はないそうです。
デンマンさんによると、このご夫婦は日本で言う『お金持ち』という人種ではないそうです。
いわば、ごく普通の人の良い真面目に働く平均的な日本人のカップルだそうです。

学歴に関して言えば、お二人とも大学を出ていないとか。。。
日本的な考え方によると、とても信じられないですよね。

この家は、日本円にして約５千万です。
この同じ家を東京の世田谷で買おうとしたら、どんなに安く見積もっても２億円になるでしょうね。
つまり、同じことを東京でしようとすると、４倍一生懸命働かないと、この家が買えないことになりますよね。

あなたも含めて平均的な日本人がですよ、カナダにやって来て働けば、
こういう家で実労６時間から７時間だけ働いて、楽しく、のんびりと生活することが出来るのですよね。

わたしも考えさせられましたわ。
グローバル化という考え方ができないために、
“頭がいい”と言われている日本人が、そういうわけでウサギ小屋に住んでいるわけですよね。

ウサギ小屋だけならばまだ問題がないのですが、
あまりにも働きすぎて、子供の教育まで目が行き届かずに、
小学生の女の子が殺人事件を起こしたことがありましたよね。

詳しいことは次の記事を読んでみて下さいね。

『東京が世界で一番生活費が高い都市になると佐世保で小学生女児が殺人事件を起こす』

動物だってそうですよ。
例えば、ハツカネズミを狭苦しいところに押し込めて飼うと
殺し合いが始まります。

つまり、“狭苦しい”所で暮らすと、心にまで悪い影響を与えてしまう。
あなたはどうですか？
狭苦しいところで暮らしていませんか？
むさくるしいところで暮らしていませんか？

マイホームは欲しいけれど、
働いても働いても暮らしが楽にならない。。。

あなたの嘆きが聞こえてきそうです。
でもね、嘆いていてばかりじゃ一歩も前に進みませんよ。

マイホーム！
わたしも、そう言う訳で探してみたのですわよ。
５千万円は無理ですわ。
３千万円以下でないかしら？
一戸建ては無理ですわよね。
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何を言ってんのよォ～～。んもお～～

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欲しいのでござ～♪～ますわよゥ。

。。。そいでもって、ネットでデンマンさんのような

すばらしい殿方との出会いがあるのならば、

これ以上の幸せは無いのでござ～♪～ますのよ。

うふふふふふ。。。。



お分かりですかぁ～～？

あたくしだって、こうしてラブラブに

萌えたいのでござ～♪～ますわよゥ～～。

うしししし。。。。

ええっ？でも、そうゆうのは

不純だと言うのですかぁ～？

あなたは、まだ、そのような下らないことに、

こだわっているのですかあ～？　んもお～～

不純だろうが、なんであろうが、

結果としてデンマンさんのような

すばらしい殿方と出会えて、

上の写真のようにラブラブになって

萌えることが出来たなら、

これ以上の幸せは無いので

ござ～♪～ますわよ。でしょう？

どうなのよ。。。？あなた。。。？　

このように萌え萌えになったことがあるのォ～？

ないでしょう？

だから、ブログを始めるのよおゥ～～

今度は分かったでしょう？

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ええっ？

そんなことはどうでもいいから、

何か面白い事を話せっつんですかあああァ～♪～

貴方は、あたくしのお願いを

聞いてくれないのですかぁ～？

ええっ？

聞いてあげるから、面白いことを話せと

あなたはあたくしに強要するのですかァ～？

いやなお方ぁあああ～～～

分かりましたわ。

じゃあね、日本の魔女の事をお話しますわよ。

ええっ？

日本に魔女が居たなんて聞いた事がないの？

だから、面白いのじゃないのォ～～～

でしょう？

黙って聞きなさいよゥ～　んも～～

うふふふふふふ。。。

日本にも魔女裁判があったのでござ～♪～ますのよ。

この事件は神護景雲３（７６９）年５月に

起こったのですわよ。

不破内親王と言う女性が中心になって

称徳女帝の髪を盗んできて、

佐保川の河原から拾ってきた髑髏（ドクロ）に入れて



呪詛（じゅそ）するという、

おぞましいものだったのでござ～♪～ますのよ。

称徳女帝と言うのは、あの有名な道鏡の

お相手になったと言われている女帝ですわよ。

どうなの。。。？

ん？

絶対に読みたくなってきたでしょう？

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じゃあね。バーィ

夢のマイホームに答えて

夢のマイホームに答えて





あなたもマイホームの夢を実現しませんか？

こんにちは。。。
おげんきですか？
ベティーです。

今年の２月７日に『夢のマイホーム』と言う記事を書いたのですよ。
その記事に“りす”さんから次のようなコメントをいただきました。

はじめましてm(_ _)m
最近家を買いました。
全然 勉強不足で すごい自己嫌悪。
私たち夫婦は 交渉があまりうまくなくてってより 全くだめでした。

13日に引っ越しなんです。
いろいろあったけど ほっとしました。

担当者って お客さんには
二度と会いたくないもんなんですね。
私たち 一生の買い物したから
友達になれなくても どこかで繋がっていられたらいいねって
凄く感謝してたんです。
だいぶ うちら 認識が甘すぎでした。

なんか 初めてなのに いろいろかいてごめんなさい。

by りす

2007/02/09 12:57

『夢のマイホーム』のコメント欄より

そうですよね。
初めての経験だったでしょうから、何もかもうまくゆくって無いですよね。

なにも、マイホームだけに限りませんよね。
“初体験”って、失敗がつきものですよね。
あなただって経験があるでしょう？

でも、できるだけ失敗のないようにしたい！
あなただって、そう思うでしょう？

一生に一回買うか買わないかのマイホームだから、
絶対に失敗するわけにはゆきませんよね！
しかし、それだけに失敗はつきものです。
しかも金額が大きいから、不動産屋や建築会社のセールスマンがむらがって、
結局セールスマンの思う壺に、なんてことがないわけではありません。



どうすれば良いのか？
　
まず、予習を！　

初めからすべて不動産屋に任せきりというのも問題があります。
あなた自身がかなり詳しく不動産売買に関して知っていれば、
不動産屋の態度も変わってくるものです。
要するに、この人はだませそうもない、と思わせるぐらい
あなた自身がいろいろとマーケット情報をつかんでおく必要があります。
一口で言えば、『予習をしておく』ということになるでしょうね。

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じゃあ、そちらでまたお会いしましょうね。

あなたも億万長者

あなたも億万長者



こんにちは。。。
ベティーです。
ごきげんいかがですか？
“あなたも億万長者”と書きましたが、誰でもなれるわけではないですよね。

でも、そう思わない限り絶対になれないのが億万長者ですよね。
なにも億万儲ける必要はありません。
要は、賢く儲けることです。

出来るだけソンをしない。
でも、うまくするとかなりの儲けが見込める。
そういうモノを探そうというわけです。

つまり、いかに投資をするか？

投資では１度や２度の失敗は当たり前のことですよね。
カリスマトレーダーやプロでも一敗地にまみれることがある戦場なのですから。
でも、失敗はなるべく避けなければなりません。
そのためには。。。？

投資で勝ち抜くためには「知恵」を結集することが必要ですよね。
「３人集まりゃ文殊の知恵」ということわざがありますが、
この知恵をいかに集めるかが成功する秘訣です。
あなたもそう思いませんか？

では、どのようにして良い知恵を集めるのか？

ところで、ソーシャルネットワークと言うのを知っているでしょう？
SNSとして知られているものです。
mixi　が日本では最大で良く名前が知れ渡っていますよね。
たくさんの人が集まって情報を交換する。

ビデオリサーチインタラクティブと言う会社があるのですよ。
テレビの視聴率を提供しているのと同じ系列の会社です。
この会社が2006年度の1年間トータルで集計した結果、
ブログの年間訪問者数は2687万人、
SNSの年間訪問者数は1104万人と発表しました。
ブログとSNSをどちらも訪問しているユーザーは1057万人ということになったそうです。

最近、ブログと並んで、このSNSが注目されています。
あなたも、名前だけは聞いたことがあるでしょう？
事実、SNSは雨後の竹の子のように増えているのですよ。
なぜ？

それだけ利用価値があるからですよね。
だから、あなたも利用すべきですよ。
そう思いませんか？

mixiは一般向けですが、
実は投資専門のSNSができたのですよ。
つまり、投資のための知恵が集まったSNSです。
このSNS内ではたくさんの投資仲間と意見を交換し、共に学び成長することが出来ます。

だから、もしあなたが億万長者になりたいと思うのならば、
このSNSで良い知恵を集めることが出来るのですよ。

投資のレベル応じて楽しく愉快に学習出来る「六本木トレード大学」など、盛りだくさんのコンテンツがありますよ。
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とにかくね、出来ないと思ったら、何も出来ないのよゥ～。
何事も一歩を踏み出すことが大切なのよね。
だから、世界的な諺にもあるでしょう？

“万里の道も一歩から”



A journey of a thousand miles

begins with a single step.

じゃあ、がんばってね。

Good luck!

バ～♪～イ

あなたのためにね、卑弥子さんが

ダサい十二単など脱ぎ捨てて

前祝にフラダンスを踊ってあげるそうよ。

じっくり眺めてね。

じゃあ、お言葉に甘えまして。。。

あらさっとォ～～～

ルンルンル～♪～ン～～　　

ルンルンル～♪～ン～～



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ええっ？どのSNSかって。。。？

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規模は小さいけれども、

ソーシャルネットワークなのですわ。

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不純だろうが、なんであろうが、

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上の写真のようにラブラブになって

萌えることが出来たなら、

これ以上の幸せは無いので

ござ～♪～ますわよ。でしょう？

どうなのよ。。。？あなた。。。？　

このように萌え萌えになったことがあるのォ～？

ないでしょう？

だから、SNSに参加するのよおゥ～～

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夢のマイホーム

夢のマイホーム





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一生に一回買うか買わないかの不動産だから、絶対に失敗するわけに行きませんよね！
しかし、それだけに失敗はつきものです。
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不動産屋に振り回されないように！

あなたは不動産を探すときに、どのようにしていますか？　
もしかして、新聞や折り込みチラシを見て、いきなり電話を掛けているのではありませんか？
もしそうだとしたら、ちょっと考えてみる必要があります。

最近の不景気により、完全歩合給の営業マンも多くなっています。
完全歩合制の営業マンは、とにかく売らないと生活できませんから、
相手の事などお構いなしに言葉巧みに売りつけようとします。
しかも、たいてい長続きしませんから、後で文句を言おうとしても、
本人はやめている場合がほとんどです。

プロの目から見たら、一般購入者の方は赤子も同様です。
騙そうと思ったら、比較的簡単に思う壺にはめることができるでしょう。
中には怖い不動産屋も居ます。
いくつか物件を見せてもらったけど、気に入るものが無くて断ろうとすると
「これだけ親切に、幾つも物件を見せてやったのに、断るとは何ごとだ!」
などと脅しをかけてくるということも聞いたことがあります。

不動産というのは、たいてい一生に一度しか買わないものだから、
お客とは、もう二度と顔を合わせない。
だから何をやったっていい、なんて考えている悪徳業者も居ないわけではありません。　



まず、予習を！　

初めからすべて不動産屋に任せきりというのも問題があります。
あなた自身がかなり詳しく不動産売買に関して知っていれば、
不動産屋の態度も変わってくるものです。
要するに、この人はだませそうもない、と思わせるぐらいあなた自身がいろいろとマーケット情報をつかんでおく必要があります。
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ええっ？どのように予習するのかって。。。？

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では、今日も一日

楽しく愉快に

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しましょうね。

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ん？海外投資？

ん？海外投資？



日本の銀行利子は

世界的にも最低なのを知っていますか？

例えば、お隣の韓国。。。
「韓国」といえば？
ヨン様ですよねぇ～。

でも、今日はヨン様のことは忘れて、
日本と韓国の金利の差はどのくらいなのか？

どうですか？
あなたに見当がつきますか？

なんと、韓国は日本の１１倍ですよ！

日本の公定歩合は、年0.4％
韓国の公定歩合は、年4.5％

（2006年12月現在）

どうですか？
驚きでしょう？

年利７.５％ という金融商品も韓国でならば決して珍しくないのです。

いまの日本の銀行では、定期預金を積んでも１年で0.5％、
良くても1％ほどの利息しかつかないのではないでしょうか。

アメリカでもせいぜい3％程度です。

また、日経平均株価は上昇しているといいますが、
これは一部の銘柄だけが上昇しているのであって、
大半については横ばいか、あるいは下がっているものもあります。

いま韓国では借入の需要が多く、供給が足りない状態なので
高金利での貸し出しが可能なのです。



あなたに、もし子供が生まれたなら、その可愛い子供のために学資積み立てをしたいところでしょう？
でもね、日本の低率の銀行利子では銀行にお金を預けて増やす気になれないですよね。
物価に追いついてゆかないから、結局、貯金しても何もならない！
むしろ、お金の値打ちが下がってしまうから、貯金する意味がない！

でも、利息が７．５％ならば、
子供が十歳の時には元金の約二倍になります。

つまり、５０万円を置きっぱなしにしても
１０年後には１００万円になっているという訳ですよ。

分かるでしょう？
海外投資を考えてみるだけの値打ちがありますよ。

ええっ？どうしたら、もっと詳しい情報がゲットできるのかって。。。？

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どうですか？
何事も一歩を踏み出すことが大切ですよ。
万里の道も一歩から。。。



じゃあ、新年をあなたにとって素晴らしい年にしてくださいね。

Good luck!

バ～♪～イ



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では、今日も元気良く

楽しくネットサーフィンしましょうね。

じゃあね。

マイホームは夢？

マイホームは夢？



かつて、日本人は“ウサギ小屋に住んでいる”と言われましたよね。
ちょっと言いすぎだと思うのですが、。。。

でもね、例えば、広大な国であるカナダとか、アメリカなどの家から比べれば、
とにかく日本の敷地は狭いですからね、ウサギ小屋と言われても仕方がありませんよね。

日本では隣のひさしと自分の家のひさしがくっついているようなこともまれではありません。
しかも、都会の家の裏庭と言ったら、あっても名ばかりのようなものです。

バンクーバー市内で裏庭と言えば、建坪と同じぐらいの広さがあるのが普通です。
日本の場合には特に東京だとか大阪では、狭い敷地いっぱいに家を建てますよね。
あの状態を見ると、日本と言う国が本当に狭いと思いますよ。

ところで、僕は現在、経営コンサルタントをしています。
それ以外にもいろいろな事をしています。

今、カナダのバンクーバーでこれを書いています。
この町があるブリチッシュ・コロンビア州で不動産エージェントの免許を取得して実際に不動産業をやっていた事もあります。

今だに、その頃のお客さんから頼まれてコンサルタントとして売買のお手伝いをする事があります。
すでに売れましたが、次の家は僕のお客さんの家です。









この家はバンクーバーにあります。
所有者は関西からやって来られたご夫婦です。
もう，子供さんも独立したので管理のし易い小さな家に移ろうとしてこの家を売りに出したのです。
その小さな家というのは今まで他人に貸していたのですね。

つまり、このご夫婦は２件の家を持っていたのです。
借金はありません。
言っておきますが、このご夫婦が日本で言う『お金持ち』という人種かと言うと、決してそうではありませんよ。
いわば、ごく普通の人の良い真面目に働く平均的な日本人です。
私のお客さんのうちの一組ですが、もう１０年近いお付き合いをしています。

学歴に関して言えば、お二人とも大学を出ていません。
日本的な考え方によると、とても信じられないでしょうねェ？？？

この家は、日本円にして約５千万です。
この同じ家を東京の世田谷で買おうとしたら、どんなに安く見積もっても２億円になるでしょうね。
つまり、同じことを東京でしようとすると、４倍一生懸命働かないと、この家が買えないことになりますよね。

あなたも含めて平均的な日本人がですよ、カナダにやって来て働けば、
こういう家で実労６時間から７時間だけ働いて、楽しく、のんびりと生活することが出来るのですね。

分かるでしょう？
グローバル化という考え方ができないために、
“頭がいい”と言われている日本人が、そういうわけでウサギ小屋に住んでいるわけです。

ウサギ小屋だけならばまだ問題がないのですが、
あまりにも働きすぎて、子供の教育まで目が行き届かずに、
小学生の女の子が殺人事件を起こしたことがありましたよね。

詳しいことは次の記事を読んでみて下さいね。

『東京が世界で一番生活費が高い都市になると佐世保で小学生女児が殺人事件を起こす』

動物だってそうですよ。
例えば、ハツカネズミを狭苦しいところに押し込めて飼うと
殺し合いが始まります。

つまり、“狭苦しい”所で暮らすと、心にまで悪い影響を与えてしまう。
あなたはどうですか？
狭苦しいところで暮らしていませんか？
むさくるしいところで暮らしていませんか？

マイホームは欲しいけれど、
働いても働いても暮らしが楽にならない。。。

あなたの嘆きが聞こえてきそうです。
でもね、嘆いていてばかりじゃ一歩も前に進みませんよ。

マイホーム！

とりあえず、資料集めから始めたらどうですか？

何事も一歩を踏み出すことが大切ですよ。

あなただってテストを受ける前には試験勉強をしたことがあるでしょう？

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楽しく愉快に

ネットサーフィン

しましょうね。

夢のマンション？

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ちょっと言いすぎだと思うのですが、。。。

でもね、例えば、広大な国であるカナダとか、アメリカなどの家から比べれば、
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しかも、都会の家の裏庭と言ったら、あっても名ばかりのようなものです。

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日本の場合には特に東京だとか大阪では、狭い敷地いっぱいに家を建てますよね。
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もう，子供さんも独立したので管理のし易い小さな家に移ろうとしてこの家を売りに出したのです。
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こういう家で実労６時間から７時間だけ働いて、楽しく、のんびりと生活することが出来るのですね。

分かるでしょう？
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あまりにも働きすぎて、子供の教育まで目が行き届かずに、
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お迎えてくださいね。

マイホームを持ちませんか？

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そう思いませんか？

北米の不動産業界には１つの“鉄則”があります。

それは何か？

“Location, location, location!”

北米で不動産にかかわっている人は誰でも知っています。

もし、知らない人がいたら、その人はモグリの不動産屋だと思って、まず間違いありません。

それほどこのことは重要です！

つまり、一にも場所！二にも場所！三にも場所なんですよね。

この“鉄則”は世界に通用すると僕は信じています。

次のすばらしい家を見てください。











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この家は、日本円にして約５千万です。
この同じ家を東京の世田谷で買おうとしたら、どんなに安く見積もっても２億円になるでしょうね。
つまり、同じことを東京でしようとすると、４倍一生懸命働かないと、
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分かるでしょう？

不動産は　location! location! location! なんですよ！

しかも、あなたの人生までも、突き詰めれば、

location! location! location! なんですよ！

詳しいことは次の記事を読んでくださいね。
『東京が世界で一番生活費が高い都市になると佐世保で小学生女児が殺人事件を起こす』

いづれにしても、一生に一回買うか買わないかの不動産だから、
絶対に失敗するわけに行きませんよね！

しかし、それだけに失敗はつきものです。しかも金額が大きいから、不動産屋や建築会社のセールスマンがむらがって、結局セールスマンの思う壺に、なんてことがないわけではありません。現在のような不況になってくると、不動産会社も必死ですから、不動産購入をめぐるトラブルも多くなります。

しかし、どうやって良い物件を探したらよいのか、どういう点に気をつけたらよいのか、教えてくれるところがありますか？『不動産購入の為の基礎知識』なんて、大げさなことは言いませんが、幾つか思い当たるままに書いてみました。

不動産屋に

振り回されないように！

あなたは不動産を探すときに、どのようにしていますか？　もしかして、新聞や折り込みチラシを見て、いきなり電話を掛けているのではありませんか？　もしそうだとしたら、ちょっと考えてみる必要があります。

最近の不景気により、完全歩合給の営業マンも多くなっています。完全歩合制の営業マンは、とにかく売らないと生活できませんから、相手の事などお構いなしに言葉巧みに売りつけようとします。しかも、たいてい長続きしませんから、後で文句を言おうとしても、本人はやめている場合がほとんどです。

プロの目から見たら、一般購入者の方は赤子も同様です。騙そうと思ったら、比較的簡単に思う壺にはめることができるでしょう。中には怖い不動産屋も居ます。いくつか物件を見せてもらったけど、気に入るものが無くて断ろうとすると。。。

「これだけ親切に、幾つも物件を見せてやったのに、断るとは何ごとだ!」

。。。などと脅しをかけてくるということも聞いたことがあります。

不動産というのは、たいてい一生に一度しか買わないものだから、お客とは, もう二度と顔を合わせない。だから何をやったっていい、なんて考えている悪徳業者も居ないわけではありません。　

不動産を購入するときに、

一番大切なことは？

物件の探し方？ 融資の手続き？ 実は一番大事なことは良い不動産屋を選ぶ事です。あなたが広告を見て興味を持った物件は、基本的にどの不動産屋を通じても買う事ができます。多くのトラブルは、良い不動産屋を選ぶことで回避する事ができるのは事実です。

不動産を売る場合、引渡しが終わってしまえば、基本的にセールスマンはあなたの買った物件とは無縁になります。ほとんどの場合、あなたはそこに一生住むことになるわけですから、その後もいろいろな相談に乗ってくれる不動産屋が欲しいでしょう。悪徳業者に捕まると、悪い物件をつかまされて、その後、泣き泣き暮らさねばならないという悲劇に陥るかもしれません。ですから、引渡しが終わった後でも、親身になって相談に乗ってくれる不動産屋を選んでください。

でも、金もないし時間もない。。。。

あなたは、そう思っているのでしょう？

しかも、日本の４分の１で家が買えるカナダへ移住する気持ちもない。

じゃあ、どうすればよいのか？

まず、マイホームを実現しやすいマンションから始めるべきでしょうね。

それから、夢を大きくしてゆき、一戸建ての家を考えてゆけばよいのですよ。

マンション購入の秘訣は事前の情報収集ですよ！

高い買い物だからじっくりと、しっかりと選びたいですよね！

そんな時は住宅情報ナビの販売予定の注目マンション特集をチェック！

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これから売り出し予定の注目マンションがいっぱいですよ！

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おほほほほ。。。

卑弥子でござ～♪～ますわよゥ。

また、例によって、

出てまいりましたわ。

ええっ？さらに何を

付け加えたいのかって？

あなた、デンマンさんの

お話を聞いても

マイホームの夢を

現実にしようとする気持ちが

ないのでござ～♪～ますでしょう？

それじゃあ、ダメよ！

そうよ！

ダメなのよ！

ええっ？だって、まだ働いてない？

だから、そういう時間のある時に、

住宅ナビをナビゲートして

マイホームの夢を実現する一歩を踏み出すのよ！

働き始めたら、時間がなくなるのよ！

だから、あなたのように時間のある時に

住宅ナビを覗いて準備を始めるのよ！

分かったぁ～～？

うしししし。。。

お分かりになりますでしょう？

万里の道は遠いのよ！

マイホームの夢は遠いのよ！

でも、一歩を踏み出さない限り、

目的地には到達できないのよ。

あなたにも分かるでござ～♪～ますでしょう？

分かるわよねぇ～？

おほほほほほ。。。

とにかく、物件の無料資料を取り寄せて、

お勉強するのよ！

今から目標を持ってくださいましね。

それから、あたくしがマスコットギャルをやっている

『新しい古代日本史』サイトもよろしくね。

うふふふふ。。。。

興味深い記事がたくさん読めますことよ。

とにかく、今日も一日楽しく愉快に

ネットサーフィンしましょうね。

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