『そもそも、地盤の悪い場所に建物を建ててはいけない！』
NYマンハッタンは『摩天楼』と言われ、高層建築が多いです！
『これは、NYに地震が少ないからだけではないのです！』
『マンハッタン島の地下は、硬い岩盤だからです。』
…これに対し、我が日本の地盤はどうでしょうか？
『今、平野になっている土地は、昔は海の下でした。』
『やがて、海水面が低くなり、平地が現れ、そこに、川からの土砂が積もり、また、火山の噴火で火山灰が積もり、今の平野が出来ました。』
日本では、そんな、軟弱地盤に家を建てています！
NYの建物が、ベッド本体の上に、マットレス無しで人が立っているのに対し、日本の建物の場合は、柔らかいマットレスを置いた上に、更にフカフカの布団を敷いた上で、人が立っているのと同じです。
『早い話が、日本では地盤が弱く、仕方ないから杭が必須な訳なのです！』
『増税前の駆け込み建築に、コンセントから風が出る家が多い！』
皆さんの家は、コンセントから風が出ますか？
『これ、立派な欠陥です！』
このまま、この欠陥を放置すると、『壁体内結露』と言う現象で、壁の中が腐ります！
『また、断熱材が入っていても、全く断熱効果はありません！』
この様な欠陥は、住宅展示場に家を出品している『大手住宅メーカー』の家には、まず、見られない現象です。
こう言う欠陥が多いのは、『アトリエ系設計事務所』と言われる、若い設計担当者が何人も居る様な、『見た目だけお洒落なボロボロハウス』をつくる会社に多いです。
『要するに、設計において、通気止めと言う、常識的な事を、全く知らないのです！』
私が、家は、大手住宅メーカーに建築してもらいなさいと、何度も言うのは、こう言う現実があるからなのです。
『建物の基礎杭があれば、本当に安心出来るのだろうか？？』
今、大騒ぎしている、傾いた横浜のマンンションの事件を、
私は、少しさめた目で見ています！
『基礎が完璧なら、傾かなかったのでしょうか？？』
…ここで、『ハマッコ』なら、誰でも知って居るある土木工事の話をしたいと思います。
『私もハマッコなので、傾いたマンション報道があった時に、すぐに、アノ話を思い出しました！』
…今、横浜には、外国客船が停泊できる『大桟橋』があります。
この大桟橋から眺める『横浜の街』は、最高に趣きがあります。
『メッチャ、ヨコハマ ヤン！』
と言った感じがします。
実は、この『大桟橋』は、何回か壊れているんです！
『その理由は、やはり、地盤が弱い事です！』
…横浜と言う土地は、そもそも、地盤が非常に軟弱な土地です！
港にある、有名な赤煉瓦倉庫も、二棟ある内の一棟等は、関東大震災で、三分の一が崩壊しました。元々、二棟の倉庫は同じ規模の建物だったのです。
『大桟橋』も、関東大震災で、完全に海中に没してしまったのです！
『大桟橋』は、外国の最新土木技術を取り入れ、横浜の傾いたマンションと、ほぼ同じ基礎杭が、海底の岩盤まで打たれていました。
『これは、当時は木の杭しかなかった時代に、鉄製の杭を導入した、世界トップレベルの土木工事でした。』
…そんな、『大桟橋』が、関東大震災で、あっけなく海中に没してしまったのです。
人類の科学技術は、日進月歩です！
しかし、大震災が起きたら、そんな、人類の過信など吹き飛んでしまいます。
私が、横浜の傾斜したマンションを見て、最初に思ったのが…
『あんな、大きなマンションを建てる方が狂っている！』
と言う事です。
鉄の杭が、今回のマンションの支持層よりも、もっと強固な、『岩盤』に達していても、『大桟橋』は海中に沈みました。
やっぱり、マンションは怖いです！
『こんな、コンクリートの重たい、”縦横長屋”は、買ってはいけません！』
『コンクリートには、必ず境目が出来るもの！』
よく、何処かのブログで、ビルの基礎付近から採取したとされる『コンクリートコア』がぱっくり割れている写真をみます。
『これは、何処の建物でもあることなのです！』
コンクリートで基礎をつくったり、コンクリートで建物をつくる場合、どうしても、コンクリートに境目が出来ます！
『この境目を狙って、コンクリートコアのサンプリングをすれば、そのコアは、真っ二つに割れます！』
そして…
『これは、欠陥だ！ …騒ぐのです！』
実は、境目が割れること、これは普通です！
『この前等は、木造二階建て住宅の、ベタ基礎工事において、あるインスペクターを名乗る問題建築士が、コンクリートコアのサンプリングをして、割れたと騒いでいました。』
実は、この問題建築士が、コンクリートコアのサンプリングをした場所は、ベタ基礎において、最初にコンクリートを流し、コンクリートが固まった後で、その上に造る布部分との境目だったのです！
そして…
このコンクリートコアを、ハンマーで叩くと、ぱっくり二つに割れました。
そこで…
この問題建築士は、得意そうに、『やっぱり、欠陥だ！』と言いました。
でも…
『これ、境目が割れるのは当たり前の事で、欠陥ではありません！』
世の中には…
『わざと割れやすい境目の場所を狙う……
こんなインチキで満ちあふれています！』
『横浜の欠陥マンション事件で、バスターズへの相談が多くなっていますが…』
この所、皆様からの相談が急に増加して忙しいです！
『理由は、横浜の欠陥マンション問題で、自宅の杭に関して、心配な皆さんが相談をされて来るからです。』
…基本的に、ビルやマンションの基礎杭と、一般住宅の基礎杭は、その目的がやや異なる事を知ってください。
『木造二階建て住宅の基礎杭は、地盤改良工事の一つだとお考えください。』
…皆さん、神経質になり過ぎて、我が家の工事の時に、杭の工事を見ていたら、杭の深さが足りない様に感じた等、ご相談が多いです。
…自分の歳がばれますが…
『昔は、一般住宅に杭なんて入れませんでした！』
それは、もちろん合法ですし、それが原因で、不等沈下が起きる事は希でした。
『私は、このブログの中で、何度も申し上げていますが、重要なのは、軟弱地盤に家を建てない事です！』
…家を建ててはいけない土地に、家を建てるから、家が傾くのです！
『少し、高くても、地盤の良い土地に家を建てましょう！』
