中古住宅VS新築

みなさんこんにちは。

桜の便りも聞こえてきて、さあゴルフシーズンだと今シーズン最初のラウンドを回ってきました。

晴ヶ峰カントリークラブ、標高1300メートルです。

えっと…雪が残っているのですが

スコアのほうはといいますと、全然だめですね。

一打の単価を安くラウンドを終えました。

さて、最近中古住宅の問い合わせが以前に比べて増えました。

中古住宅を検討する理由を尋ねると、断然価格が安いをあげる方が多いです。

たしかに物件単体の価格では土地から新築の半値くらいで買える物件もたくさんあります。

内覧をすると、ここを直して…ここがこうだったらいいのに…となかなか希望通りの物件にはあたりません。

いい物件は新築できるよという価格帯です。

ためしに月々の負担額でシミュレーションしてみました。

中古住宅1500万円VS土地450万円、新築1800万円、太陽光発電250万円、計2500万円です。

なんと…1000万円の価格差をものともせず新築の方が負担が少ないという結果に

もちろんローンの支払いは新築の方が増えます。

太陽光の売電収入、住宅の性能による光熱費の減少、住宅ローン減税などの補助金、いろいろな視点で比較していくとトータルで有利になります。

物件によって、お客様によって条件は変わりますので断言はしませんが、結局どんな価格帯の住宅を取得されてもトータル負担はさほど変わらないことが多いです。

いくつかの物件で悩まれている方は一度固定費なども含めてその物件に住むとローン以外の出費がどうなるのか、比較検討されることをお薦めします。

矛盾に悩む

みなさんこんにちは。

今日打ち合わせをしたお客様が北海道出身とのことで、日頃長野の冬の寒さを自慢していたはちですが、次元の違う話に凍り付きました

寒い地方に住む方には温暖化を望まれる方もいるのではないでしょうか!?

その温暖化の原因としてやり玉にあげられるCO2ですが、今の濃度でも７℃気温が上昇するとの試算があるそうです。

これは今後一切二酸化炭素を人間が排出しなくても…という意味です。

実は人間は寒冷化させる物質も出しています。

この物質のおかげで温暖化の速度が現在の水準で保たれているそうです。

その物質とは…

PM2.5

排ガスに含まれるススなどが主な成分ですが、太陽光を遮り暖かくなるのを防ぐそうです。

産業革命後、ドイツなどで規制が厳しくなり空気がきれいになったら一気に北極の氷が融けたそうです。

う～ん…積極的に排出するわけにもいかない物質でしたか

ただ、温暖化のメカニズムは完全に解明されてなく、専門家の間でも意見が分かれます。

私は武田教授の温暖化に二酸化炭素は関係ないの支持派です

どこまで下がる住宅ローン金利

みなさんこんにちは。

今朝起きたら現実から目を背けたくなるような時間でした

昨日は…一件目あそこで飲んで…二件目行って…三件目が…

そのあとの記憶が全くありません

『酒はのんでものまれるな』が座右の銘のはちです（。・ω・。）

さて、もうさんざんニュースで取り上げられていますが住宅ローンの金利の下落が止まりません。

ついについに0.3台の商品もでてきましたよ

イオン銀行さんの商品なので気になる方はチェックしてください。

いやはや、マイナス金利政策実施からこんなにわずかな期間でここまで金利が落ちるとは思いませんでした。

いつか来るのか!?住宅ローンのマイナス金利時代

はちの老後

みなさんこんにちは。

最近漠然と考えていることがありまして…

老後のことです気が早いですね。

おひとり様の年長者も増えてきています。

特に男性は奥様が先に亡くなることを考えておらず、いざそのような状態になるとこもりがちになり孤独に世間とのかかわりを持たなくなるケースが多いようです。

私も今の休日の生活を客観的にみますと、一人で部屋にこもり、なにをするでもなくただただ時間を消費しています。

きっと上記に書いたような老後を過ごすでしょう。

少し危機感を抱き始めました。

また、虐待や貧困世帯の増加による子供の問題、待機児童も世間を騒がせています。

誰にも相談できずにただただ頑張って疲弊していくシングル世帯も多いです。

いたたましいニュースをみるたび胸が締め付けられます。

そこで、仕事をリタイアしたら、年配者の交流ができるサークルを作ろうかと思います（その時期にそういうコミュニティーがあれば参加したいと思います）

そこで、営利目的ではなく資産に余裕のある方での寄付金、運営費を呼びかけ、シングル世帯のお子様の預り所、憩いの場の提供ができればと思います。

あまりそちら関係の法や規制も分からず、とんでもないことを書いているのかもしれません。

ただ、漠然と自分がじいじになったら近所のじじばばと一緒に近所の子供と遊びたいな…というだけです。

少しずつですがそちら方面の勉強をし、具現化していければなと思っております。

完成見学会

みなさんこんにちは。

体重計が故障しました。

何度計っても7Kg多く表示されます(・ε・｀ )

一応炭水化物を夕御飯だけ抜こうとサラダと惣菜で済ませてみました。

空腹で夜中に目が覚めたはちです(´・ω・`)

さて今日は完成見学会を開催しています。

ほんの少しだけご紹介

ボルダリングの壁です。



セラミック天板のキッチン



木を組み合わせた壁です



自転車もインテリアに



やっぱり信州の冬は薪ストーブ( ・∇・)



窓から見える景色も最高ですよ



まだまだ見所たくさん、見学にいらしてください。