家賃の変動

みなさんこんにちは。

歳のせいかなにかと健康に良さそうなものに飛びつくはち。

飲むお酢がおいしそうな味付けで売っていたので購入します。

よせばいいのにいろんな味があると全種類試したい私は初めての商品なのに５種類５Lものお酢を購入してしまうのでした

味は…お酢なのに甘いです

さて、賃貸市場リポートから借家の推移が発表されたので今回は家賃にまつわるお話。

すごくざっくり書くと2004年の家賃を100とすると今年の家賃は104くらいです。

東京は特別で112くらい。

家賃はジワリとではありますが確実に上がってきています。

家賃より見逃せないのが保証料。

今は保証会社をつけないといけない物件が多くなってきました。

ぶっちゃけちゃうと、仲介業者は家賃が払われなくても痛くも痒くもないので保証会社だろうと個人の保証人だろうとどちらでもいいのです。

でもね、保証会社使うと…

そうです、リベートがあるんですよね

そりゃ保証会社使いますわな。

ちなみに当社（私）は大きなトラブルを経験したことがないので保証人でもいいや…というスタンスです（債権の回収に失敗したことがない）

私も賃貸に住んでいるのですが保証会社に払う額は年10,000円＋月550円

ということは年間16,600円も払っているのか

しかしここへきてこの保証会社がピンチです。

コロナで収入減少→家賃滞納→保証会社が大家へ家賃を支払う

もちろん保証会社は一時立て替えなだけで、入居者に立て替えた家賃は請求しますが、滞納した段階ですんなり回収することは難しいでしょう。

保証会社も利益を出さないと運営できないので、保証料値上げの圧がかかります。

値上げの通知が届かないか震えてポストをのぞきこむ日々を過ごすことになりそうです

 

熱中症

みなさんこんにちは。

ちょっと松本まで行く用事がありまして…

お昼御飯を松本でとることに。

食したくて食したくてうずうずしていたきまはち食堂のラーメン。

塩尻の広岡に移転してから初めての訪問です。

何年ぶりだろう…

何度も何度も食べにこようと計画し、ことごとく店休日に潰された日々。

今回は営業日だということは分かっていたので迷わず訪店します。

 

あまりに食したくてハードルが上がっていたのか自分の中で超絶美味しいラーメンだったのですが、ふ、普通だな

まぁ、これで病的きまはち熱が下がるかな…

次はある人に勧められた山岡家にいつか行きたいです。

 

さて、夏真っ盛程ではありませんが気温は30℃目前。

まだ暑くて暑くてたまらない、という程ではないので油断していました。

草刈をしたのですが、ひどい頭痛に襲われます。

最初はいつもの片頭痛かと思っていたのですが、どうやら様子が違います。

そういえば熱中症の症状に頭痛があったな…グーグル先生に聞きます。

脱水症状により頭痛がおこるそうですね。

そういえば水分取ってないなぁ…

まだ体が慣れていないのでしょうね。

のどの渇きを感じる前に軽い脱水症状に陥っていたようです。

塩飴とスポーツドリンクを買って塩分水分補給し、体温下げるためにガリガリ君をかじります。

のどの渇きは感じていなかったのですが、みるみる体内に吸収される水分。

１Ｌくらい飲んでようやく落ち着きました。

この時期は熱中症にかかりやすいそうです。

まさか自分がこんな事になるとは…油断していました。

みなさんもこまめな水分補給をし熱中症にかからないよう気をつけてください。

勉強スタート…できたのか!?

みなさんこんにちは。

やけに鳥が騒がしく警戒している感じがするな…と思ったら…

足もとに雛が

巣から落ちたのかな。

辺りを見渡すも巣を見つけられず、アスファルトの上だったのでせめて土の上に移動させてあげようと手を伸ばすと親と雛から猛攻撃を受けます

指をかじられながらも何とか移動し、それ以上はどうにもしてあげられないのでその場を離れます。

日本昔話なら恩返しに来るところですが、あれはどうやら敵意むき出し。

今朝出勤すると昨日の親鳥に同じ場所で鳴かれました

雛は見当たらなかったのですが…たぶん駄目ですよね…

自然の営みで無事天寿を全うできることの難しさを感じた出来事でした。

 

さて、例年落ち続ける宅地建物取引士試験。

今年は受からないと流石にそろそろ風当たりも厳しい…

よし、今日から勉強しよう

今の理解度を計るため過去チャレンジ。

全然解けるんだけどなぜ受からないんだろう…

そういえば、今年は民法の大改正。

こういう変わった部分は必ず試験にでます。

よし、そこを重点的に勉強しよう

どこが変わったのかな？とグーグル先生で調べます。

消滅時効、債権譲渡、意思表示、代理、債務不履行、契約解除の要件、売主の瑕疵担保責任、連帯債務弁済(第三者弁済)、危険負担、賃貸借、相続…ete

一気にやる気が消失するはち。

下手に以前の知識があると上書きしないといけない項目もあります。

今年はコロナ禍で勉強しっかりしてくる受験生が増えると予想しています。

私もしっかり勉強しなくては…

おやすみ

みなさんこんにちは。

最近ゴルフ熱が高いはち。

ある変化に気が付きました。

あれっ最近腰が痛くない

ヘルニアを患ってからずっと悩まされてきた腰痛。

今までにないペースで練習をしていたら筋肉痛こそあれ腰痛がすっかりなくなりました。

そういえばお医者さんにゴルフをしていいか聞いた時に、ヘルニアの再発防止に有効だからお勧めと言われたな…

大義名分ができました

てな訳でゴルフに行ってきました

クラブを変えてから大叩きをしてきたはちですが、練習のおかげかようやく違和感なく（まだ少しありますが）振れるようになってきました。

久しぶりの自己ベスト更新

４パットを２度もする失態を犯しながらも85で回ります。

あんなに苦労していた90切をとび越え一気に70台が視野に入ってきました。

健康管理、腰痛防止の名目の元楽しくゴルフに取り組みます。

それにしてもゴルフって安くなりましたね…

最近では3～4千円くらいから回れるコースもざらです。

ゴルフをしたことのない方もぜひトライしてみてください。

 

特別給付金10万円がきました

これ使い道は貯蓄という方が多いというアンケートを見たのですが、口座に入るので必然的にそうなりますよね。

新たに贅沢なことをしたり、それをもとに何かを買う計画がなければ日々の暮らしの出費に紛れ残ったお金が自動で貯蓄…という流れになるのは当然でしょう。

私もこのお金に手を着けるかどうかの意識はなく、勝手に口座に残ることになると思います。

一本欲しいクラブがあるので給付金を動機づけとし購入しようかな…

独り者はだれの許可なく好きなもの買えるので動機づけもへったくれもないのですが…

 

充実したお休みを過ごしたので気分一新今週も頑張ります。

（もう来週のラウンドにそわそわしているはちでした）

自宅のチェック

みなさんこんにちは。

身に覚えのない金額の引き落とし予告が…

何かの詐欺か不正利用か

なになに…!?おつり積立

私は積立投資をしているのですが、その手数料が投資額やおつり積立のようなオプションによってかわるのですね。

そこで手数料安くするためにおつり積立も申し込んだのです。

設定を1000円にしました。

まぁ、1000円以下の買い物はほとんどしないのでおつりが出ることもないだろう…と思っていたのです。

ところが、この仕組みは例えば3200円の買い物をした場合、4000円－3200円＝800円の積立、だったらしくて月に換算すると結構な金額になっていたのです。

あれま想定外

ながらく放置していたので久しぶりにのぞいてみると…

結構貯まってる

こういうほったらかしであまり頑張らなくてもいい投資も楽しいですよ。

 

さて、コロナの影響でテレワークが進み、自宅の映像が会社の人や取引先の方に見られる機会が増えています。

そんなことから自室の模様替え、そして見栄えを良くするためにリフォームに踏み切る人が増えているそうです。

また、自宅にいる時間が長いからか、必然的に自宅の改修、リフォームを検討する人が増えているそうです。

当社も改修の相談が普段よりも増加。

こういうあまり外に出られない機会に普段あまりチェックしない屋根や小屋裏、床下などをチェックしてみるのもいいかもしれません。