みなさんこんにちは。
コロナ騒動で忘れられがちなのですが、梅雨は食中毒の時期。
お腹の痛みで目が覚めトイレに駆け込みます。
脂汗と嘔吐でグロッキーなはち。
なにかに当たったな
さて、最近は住宅ローンの超長期化が進んでいます。
一般的には最長35年だったものが50年、完済時の年齢が80歳だったものが85歳など
背景には住宅価格の高騰と超低金利があります。
住宅価格はこの10年でおよそ二割上昇。
給料が変わらない時代に価格だけが上がっていくと住宅取得のハードルは上がります。
返済期間を長く設定することで月々の返済額を抑え住宅取得を可能としているのですね。
最近は頭金があっても住宅ローンで家を建て、手持ち資金は投資に回すという人も目立ってきたようです。
住宅価格はまだまだ上がると予想する方が多いようで、返済期間が長くなることの金利負担増より、今のうちに住宅取得の金額確定の方がメリット大と判断しているようですね。
みなさんこんにちは。
高野豆腐と椎茸の出汁シミシミ卵とじを作りました。
おじいちゃんか
最近は小魚や豆腐ばかりです。
好みってこんなにも変わるのですね
さて、何度かご紹介してきたグリーン住宅ポイント。
最高100万ポイント
いよいよ申請のリミットが近づいてきましたので、期間と、他の補助金との併用の可否をおさらいしましょう。
家づくりブログなので今回は新築のみ
発行申請 10月31日まで
実質あと三か月ちょいです。
ちなみに交換できるのは来年の1月15日までです。
それまでに交換しないと使えなくなりますのでご注意ください。
では併用できる制度とできない制度を見て行きましょう。
○併用可
● すまい給付金
● 住まいの復興給付金
● 起業支援金･移住支援金
● 外構部の木質化対策支援事業
● 住宅ローン減税等の税制優遇
● 被災者生活再建支援制度
● 解体工事への補助
×併用不可
● 地域型住宅グリーン化事業
● ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス支援事業
● ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)化による住宅における低炭素化促進事業
● サステナブル建築物等先導事業
● 市街地再開発事業への補助
この中の外構部の木質化対策支援事業は今日から受け付けなんですけど、全国で300件、先着順ということもあり実質今日で受け付け終了という鬼畜のスケジュールな補助金です
一件相談いただいていたのですが、10月に完了報告のスケジュールに合わなくて…
すでに家が完成している人向けの補助金ですね。
木質の塀やウッドデッキなど造ると受けられる補助金で、ほぼタダに近い感覚で外構できるので大人気。
去年も申込日初日で受け付け終了となりました。
外構工事を検討している方、来年どうですか…
倍率高すぎて勧めるのおっかない補助金ですけど。
みなさんこんにちは。
ウッドショックで住宅の値上げのニュースが相次ぎます。
需要と供給のバランスで価格はこうも簡単に変わるのですね。
去年はコロナ禍初年度ということもあり客が来ないだろうとゴルフ場も価格を下げてお客様の呼び込みに必死でした。
蓋を開けてみれば屋外で密にならないとゴルフブームが起こります。
今年はどこも強気の価格設定
ラウンド数こそ変わらないものの出費は倍以上。
カードの引き落とし日に向けて計算と確認を繰り返し戦々恐々の毎日です
さて、面白いサービスを見つけたのでご紹介します。
住宅ローンと遺言を組み合わせたサービス「ハウジングウィル」
家は法律上は相続財産です。
お子様がいない夫婦のどちらかが亡くなった場合遺言書がないと協議が整わない場合法定相続分で共有名義になります。
義理の親、義理の兄弟姉妹も住宅の所有者となる可能性があるのですね。
そうすると、残された方が家を処分して引っ越したいなどの場合共有者全員の同意が必要となります。
こりゃ大変だ
ハウジングウィルは、住宅ローンの申込時、契約者が家の相続に関して遺言書を執筆、銀行が責任を持って保管。
もし、契約者に万が一の不測の事態が発生した際には、銀行が家庭裁判所へ遺言書の検認の申立てをしてくれます。
例えば、夫と妻の二人家族で夫が住宅ローンを契約する際に、自宅を妻に相続すると遺言書に記載してあれば、もし夫が亡くなった際には、妻が単独で相続することができるのです。
民法改正で配偶者居住権が創設され住み続けることはできるようになりましたが、売却してお金にし、老人ホームに入る、生活資金の足しにする、と言うことはしっかりと遺言状を作成してないと遠くの親戚に権利を主張されできないなんてことも…
お金がない家庭ほど相続は揉めるそうです。
1000万円くらいの相続トラブルが一番多いようですよ（見方を変えるとその金額がなくなる方のボリュームゾーンなのかも）
まだ先のこと、うちの家族に関係ないと思わず愛する家族を守るため、親戚が仲良く付き合える未来のためにもし万が一自分の身になにか起こった場合の財産の振り分けは考えておいた方がいいですね。
そういう私も遺言書書いていませんが
まぁ、配偶者いないので子供たちで均等に分けてくれればいいです。
残せるかな…
みなさんこんにちは。
朝は早起きのはちです。
の時間を使いせっせとポイ活（ポイント活動）に励むはち。
何か地雷を踏んだのか、300万円当たるは豪華旅行当たるはお祭り騒ぎです。
ひっきりなしに届く高額当選のお知らせ（迷惑メール）
身に覚えのない美女からのお誘い（迷惑メール）
やってもうた
こんなくだらないことの解除に時間を費やしたのでした。
欲をかくとろくなことがありません。
さて、記憶に新しいアパートの階段が落下し四人が出たニュース。
本来鉄骨で接合していないといけない部分を木で接合していたのが原因と言われています。
そのアパートを施工した会社が倒産しました。
この会社、一般的な相場より20％ほど安い価格で受注していたそうです。
他にも労働安全衛生法違反の疑いで書類送検
工事現場で有資格の作業主任者を置かず作業させた
宅地建物取引業法違反で処分
産業廃棄物処理基準に従わない方法で処分
結構問題だらけの会社ですね。
今はもう見られませんがＨＰはヒノキを押し出しとても魅力のある会社に見えたそうです。
内情を知らない人が見るとこの会社に相談してみようかと思える内容だったとか。
良い会社と出会う難しさを感じますね。
お金は大切ですけど、あまりに安い会社は一旦冷静になって、実際に建てた方の評価など確認した方がよさそうですね。
みなさんこんにちは。
久しぶりに食べ放題に行ってきました。
普通の人よりは多めに食べるはち。
元を取ろうと張り切ります。
舞台は温野菜です。
最初の注文がキノコやネギ、白菜、にんじんなど野菜しか頼んでいません。
そしてお肉を２～３枚食べるともうお腹いっぱい
食べ放題でないメニューの二倍食べるとチャラの設定ですが、これは普通のメニューでも十分だった
飲み放題も付けていたのでせめてそちらで回収しようといっぱい飲みます。
４杯飲むと元かぁ…
こちらは楽々クリアしました
さて、世界の住宅の価格を年収比から見て行きましょう。
東京は平均年収のおおよそ１１倍です。
ロンドンが8.6倍
ニューヨークが5.9倍
シンガポールが4.7倍です。
東京の住宅が高いのか所得が低いのか…
住宅不足の問題が騒がれているソウルではなんと年収の18倍。
ここ４年で二倍も値上がりしています。
実際に住むためではなく不動産投資として買われるため市場も加熱。
これが若者の不満分子となり次の大統領選は現在の政党が変わりそうな世論となっています。
衣食住は生きていく上で欠かせないものですから安定供給されたいですね。
我々もなんとか価格を抑えて提供できるよう日々奮闘中です。
