みなさんこんにちは。
はちにやる気を出させるのは簡単です。
会長に〇棟契約取れたらゴルフに連れて行ってもらう約束をしています。
もうね、俄然やる気がみなぎりますよ
一棟契約するごとにあと四棟、あと三棟、あと二棟とカウントダウンしていきます。
あと一棟
つ、遂に達成
あれっ
棟数数え間違えてた
既に達成していて一棟多く受注していました
去年は暖かい時期に達成できず、達成した時は冬の寒ゴルフ。
今年はなんとしても暖かい時期に達成と頑張ってきましたが、まさかこんなに早く達成できるとは…
しかもプラスワン
これはプラス数棟でもうワンラウンドおねだりしてみようかしら
こんなに扱いが簡単な人間がいるでしょうか。
実はもう一人二桁棟やったらゴルフに連れて行ってもらう約束をしている人がいるのでそちらも密かに狙っています
なんと秋のうちには…
みなさんこんにちは。
お盆休みはゴルフ漬け。
合宿か
ってくらい打ち込んできました。
か…肩が痛い
今年のゴルフ場は高いなぁ…とやすいゴルフ場を求め県外へ遠征しました。
これも物価高の影響でしょうか。
カードの月々の支払を見ていくと一昨年より去年、去年より今年の方が確実に増えています。
人生の三大出費と言われる家、車、保険
自動車の任意保険の更新の案内が来ました。
あれっ高くなってね無事故ですけど
保険料改定のお知らせが同封されています。
一度も保険金を受け取ったことないはち。
頭の中で勘ピューターが過去に払った保険料をはじき出します。
自賠責も入っている訳だし任意保険要らんかな…
一応自賠責の補償内容をググりました。
最高4000万円かぁ…
万が一人はねて障害負わしてしまったら足りないよなぁ…
自分はともかく相手に泣き寝入りさせてしまうわけにもいかないので任意保険継続します。
でも…高いなぁ…
皆さんは他にも火災保険や生命保険入っているんでしょ
平均的な人は、税金、年金、各種保険（雇用保険や健康保険も含みます）だけで収入の半分近く支払っているのではないでしょうか。
年々上がるこれらの費用にますます可分所得が圧迫されます。
みなさんこんにちは。
注文住宅を新築しようとしたらまず何をしますか？
多くの方が住宅展示場を訪れるでしょう。
しかし、今この流れに変化が起きています。
インターネットから会社を選ぶ方が3割くらいにまで増えてきました。
まだまだ展示場経由が約5割と圧倒的多数ですが、売り込まれるのではないかと敬遠する方が増えています。
また、住宅展示場は出店料、建物の代金、駐在する人の人件費と莫大な予算を要します。
そこで大手ハウスメーカーの撤退（縮小）が目立つようになってきました。
モデルハウスは減らしても、そこに誘導するためのルートをきちんと確立し、成約率を高めていけば、売上高を伸ばせます。
デパートの店舗内にブースを設ける企業も出てきました。
スタッフも置かず、自由に不動産情報や最新の設備などが見られるそうです。
そこにはメタバース展示場を体験できる設備もあるのだとか。
興味持っていただいた方にリアルな展示場に来場いただくのが狙いだとか。
この営業しない店舗は土日は40組くらいのお客様が訪れるそうです。
資本がないと難しい取り組みではありますが、住宅営業のやり方が変わってきていることを感じる事例でした。
みなさんこんにちは。
ゴルフのスコアの呼び方です。
設定された打数で上がることをパー
一打少ないことをバーディーと言います。
ゴルフをやらない人でも聞いたことはあるのではないでしょうか。
二打少ないことをイーグル
三打少ないことをアルバトロスといいます（ダブルイーグルとかの呼び方は今回は省略します）
四打少ない、いわゆるパー５ホールインワンはコンドル。
まぁ、一生お目にかかることはないでしょう。
プラス１打をボギー
プラス2打をダブルボギー
プラス3打がトリプルボギー
だぼ、とか、とり、と略して申告することが多いです。
ここから先は４オーバーとか５オーバーと申告する人がほとんどではないでしょうか。
知っていて損はないと覚えましたよ。
４オーバーはクアドラプルボギー
５オーバーはクインタプルボギー
６オーバーはセックスタプルボギー
覚えてから一度も使うことはありませんでしたが、遂にやらかしました。
OBからバンカーに入れホームランでまたOB
セックスタプルボギーの発声もできず、悔しさか絞り出すように一言
10
今までだれ一人としてこの言い方されないので覚えなくていいですね。
さて、家の価格が上がっていることはすでに承知の事実です。
でもこの業界の業績は絶好調の模様。
今までの住宅ローンの審査ですと買いたくても買えない物件が多くなってきました。
一昔前まででしたら住宅ローンは最長35年が常識です。
40年ローンや50年ローンが出てきたことは以前書きましたが、あまり利用する人はいない印象でした。
35年返済ではとても買えないような物件を40年、50年ローンで購入する人が増えています。
私は売る側なのでどうにかして借りていただかないと困る立場なのですが、ちょっと待ってください。
50年後は何歳ですか
金融機関も借りてくれないと困るのでそういう商品を出していますが、あまりに長すぎる気がします。
まぁ、でも、50年後の物価を考えれば今の水準で購入することはあながち間違いではないのかもしれませんが…
それが分かるのは返済し終わったときです。
みなさんこんにちは。
酒税やたばこ税、ゴルフ場利用税といった、あくまでも平均的な人に比べ税金を多く負担しているはちです。
まぁ、所得税や住民税はそんなに払っていませんが（たくさん納める気はあります
夫婦二人連帯債務で住宅ローンを組むというケースは結構見られるでしょう。
ここで債務者が亡くなったり高度障害を負ったりした場合ローンの返済が免除される仕組みの保険が団信です。
仮に住宅ローン残高3000万円、ご主人1500万円、奥様1500万円の状況で、ご主人が亡くなったとします。
ご主人の債務1500万円は団信で返済が免除されます。
残された奥さまは1500万円返済すればいいのですね。
実はこのご主人の文の1500万円は、奥様も連帯して債務しているので1500万円支払いが免除されたとみなされ課税される場合があります。
これがご主人のみで3000万円ローンを組んでいた場合は3000万円全額返済免除され3000万円に対して税金もかかりません。
なんだか腑に落ちないところではありますが、こういった違いもありますのでローンを組む時はどのような形にするかしっかり調べて理解した上でにしましょう。
まぁ、死んだときのことまで家を建てる時に考える方はほとんどいませんが…
