無念

残念ながらアパートは購入出来なかった。
理由は２点。
1.現金購入の人が参上した。
現金購入者の参上はもうどうしようも無いです。
融資となると買付から購入決済まで
ローン申込みやら契約やら金消やら時間を費やす。
２ヶ月とか平気でかかるのですね。

現金の場合、本気でやれば３～４日で決済できるハズ。
そうしたら売主さんは『現金買いの人に売りたい』
と思うはずだ。

反省点としては・・・現金を貯めようと思う
3000万円の現金があれば今回の物件は買えたわけだ。
ヤハリ現金が2000万位あった方が楽だと思う。
そりゃあればある程楽だろうが（笑）
小ぶりの物件も即購入でイケるし、ローン申込みするにも
借入比率が低く設定できるので有利なハズだ。
給料からの貯蓄では難しいので株式投資で貯めて行きたい。

2.金融機関の融資申し込みが通らなかった。
これは物件の土地が特殊な条件であった。
隣接地との境界線にウヤムヤなゾーンがあったのだ。
ウヤムヤとは言っても近隣との争い事は無いので
問題は無いのだけど、金融機関としては『ウヤムヤ』だとマズイ。
と言う事で融資OKが出なかったのだ。

但し『あんまさんの属性は良いので他の物件であればお貸しできますよ』との事。

属性評価については次回にお話しようと思う。

まぁとにかく購入出来なかった。
が！
街やら駅やら賃貸業者やら外壁修理やら本当に色々な事を
調査したのでカナ～リ勉強になった。
この悔しさを根性に変えて探していこう！