２０１２ 宅建試験 重要事項説明のヤマ！ と 37条書面を覚えずに攻略するアドバイス♪

２０１２　宅建試験　重要事項説明のヤマ！

覚えるのがなかなかしんどい…『重要事項の説明』。
覚えるのがしんどいなら、全部覚える必要なんてありません。

まだまだあきらめてはいけない。
みやざきの一発逆転にかけましょう！

☆みやざきの生講義（みやざき塾や企業研修などにおける講義）では、
毎年高い精度でヤマを的中させています。

ここ数年、的中率が高すぎるので、今年はちょっと危ない…なんて話もあるかもしれませんが（笑）、

外れても恨みっこなしの今年のヤマあて予想です。

 

☆ちなみに受験生の多くの方が苦戦する37条書面は、

しっかりと過去問題を分析し、基本を理解する学習をすれば覚えることがほとんどありませんヽ(^。^)ノ

『37条書面』をほとんど覚えず、本試験で得点したい方はぜひコチラの動画をご覧ください♪

http://youtu.be/EigC1gcNtYg

宅建本試験の問題は、なんとたったこれだけですべて解けます♪

※一部スクールの本試験分析の不十分なひどい問題は解けませんが気にしないように！

　本試験で得点できる方法が重要なので(*^^)v

そして、37条書面を簡単に攻略した分、35条の重要事項説明をがんばっていきましょう！

 

【２０１２　宅建試験　重要事項説明のヤマ！】　　※今年はコレで勝負！

・飲用水、電気及びガスの供給並びに排水のための施設の整備の状況
※これらの施設が整備されていない場合においては、その整備の見通し及びその整備についての特別の負担に関する事項

 

・宅地又は建物が宅地の造成又は建築に関する工事の完了前のものであるときは、その完了時における形状、構造その他の事項

 

・津波災害警戒区域

 

・石綿使用の有無の調査結果の内容

※調査結果の記録があるときだけ

  

・瑕疵担保責任の履行に関する措置

 

【売買・交換の場合に必要だが、貸借では不要】

・住宅性能評価を受けた新築住宅（品確法）

　※貸借では不要

　※新築住宅の場合だけ必要

【貸借の場合に追加されるもの】

 

・台所、浴室、便所その他の設備の整備の状況

 

・定期借地権、定期建物賃借権、終身新建物賃借権

 

・敷金などの精算

 

【区分所有建物について追加されるもの】　

◎売買だけではなく、貸借でも必要　
◇売買では必要だけど、貸借では不要

 

◎管理の委託先…氏名・住所（法人：商号名称・所在地）

 

◎専有部分の用途その他の利用の制限

　※規約、規約の案があるとき

 

◇共用部分に関する規約の定め
　※規約、規約の案があるとき

 

◇専用使用権：一棟の建物又はその敷地の一部を特定の者にのみ使用を許す旨の規約の定め

　※規約、規約の案があるとき

 

◇特定の者の費用の減免：

　※規約、規約の案があるとき

◇維持修繕の実施状況

　※記録があるときだけ

 

 

 

がんばって、今年絶対に合格しましょう！

 

宮嵜晋矢　（みやざきしんや）

宅建みやざき塾 宅建試験直前ヤマ当て講座のご案内♪

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宅建試験まであと数時間。

しかし、まだまだあきらめるのは早い！

まだ合格できる！

３０点くらいの力の方を一気に合格ライン（３６点以上）に引き上げるための追い込み用教材を作りました。

たった２時間の講義で得点力を大きく伸ばすことができます(*^^)v

ＬＥＣ、日建などで最高水準の合格率を提供し、最高水準のアンケート評価を得てきたみやざきの宅建講義を

ぜひ奇跡の大逆転講義に活かしてください！

※差がつく重要過去問からの精選です。効率よく過去問題を攻略することができます。
 オリジナルのヤマ当て問題もほんの数問はいっています。 

 

☆ぜひ、合格祝賀会（１２月８日頃予定）でお会いしましょう(^^)/☆

 

☆ラストスパートでライバルに差をつけましょう！☆

とても多くの方からご注文をいただくことができましたヽ(^o^)丿

この場を借りて、心より感謝申し上げます♪　

私の徹底した過去問分析の成果を凝縮させ、重要な過去問題を素材とした、

宅建試験の合格へ直結する最高水準の教材で、ライバルに差をつけること間違いありません！

合格のために活用してください(*^^)v

 

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『宅建試験直前の追い込み学習の決定版！』となれるよう、　

たった2時間の講義(解説時間のみで2時間、問題を解く時間は別です)のために、
教材製作、撮影、編集等になんと100時間以上費やしてしまった…(@_@)　
〔コレほんとのはなしでけっこう痛かったりします…(>_<)〕

※５日も会議室を借り、撮影をお願いし、編集も…いい思い出にございます(＠_＠;)
（ちなみに撮影に使用した会議室はイッチャンに紹介してもらった場所だったりします♪ ）

 

ご視聴いただければ、一問一答をご利用いただければ、

その内容の濃さがハッキリとわかる

今シーズン最高の自信作『みやざきのズバリ狙い撃ち！』を

ダウンロード販売、ＤＶＤ（数量限定）販売させていただきます（販売元ルミノーゾ・パートナーズ）。

宅建試験　超重要ポイントヤマ当て講座　みやざきの狙い撃ち100！ 

 

ぜひぜひ今年の宅建試験合格の切り札としてお役立てください(*^^)v

今年一番のおススメの講義です♪

 

ＤＶＤ版は販売終了いたしました

☆10月14日　宅建イベント会場では限定販売する予定です。

 

 

※ちょっと裏話のコラム

実は、けっこう経費も使ってしまったことなどもあり(>_<)、
販売元のルミノーゾパートナーズの打ち合わせでは、
この講義、大手スクールの講義の相場でいけば、
1万円の価値は間違いなくあるから、 

ＤＶＤ版　　　　　￥6800
ダウンロード版 ￥4800

で提供しない？
という話が合ったのですが…

 
少しでも多くの受験生の方にご利用いただきたい！
というみやざきのわがままで、 

ＤＶＤ版　　　　　￥4800
ダウンロード版 ￥3800

とさせていただいておりますヽ(^。^)ノ

 

ぜひぜひ合格にお役立てください！

 

 

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宅建試験で絶対に合格したい受験生をサポートします！

宅建試験前日までラストスパートを応援いたします♪

 

多くの受験生の方にお役立ていただきたいので

メルマガは『無料』です♪

もちろん、無料であっても、合格に直結する高水準のものを

提供させていただきますヽ(^。^)ノ

 

ちょっとＮＥＴ環境にトラブルがありまして…メルマガ配信の予定に変更があります 

10月17日の１２：００に

『税』はここだけやって合格点！をお届けいたします♪ 

 

10月18日の１２：００に

勝負を決める『法令』のヤマ！をお届けいたします♪ 

 

 

 

ぜひ直前期のラストスパートにおやくだてください(*^^)v

 

必ず当たる！『統計』の予想問題　※14日配信

『重要事項説明』のヤマ！※15日配信

『権利』のヤマ！　※配信済み
借地、借家、物権変動 

勝負を決める『法令』のヤマ！

差をつける！『鑑定評価・地価公示』　※配信済み 

『税』はここだけやって合格点！　※16日配信

など

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を毎日お届けいたします。

 

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