宅建 実況中継 重要事項の説明 ＳｕｐｅｒＳｈｏｔ！ １

 ～宅建実況中継　重要事項の説明　ＳｕｐｅｒＳｈｏｔ！１～

さぁ、それでは宅建試験の合格の鍵となる
『重要事項の説明』を攻略していきましょう 

 

　まずは、『重要事項の説明方法』からみていきましょう。

　①宅建業者は，

　②宅地建物の取引により権利を取得しようとする者（買主、借主）に対して，

　③契約が成立するまでに，

　④取引主任者をして，

　⑤法定された一定の重要事項を記載した書面を交付して，

　説明をさせなければなりません。

 

　では問題です。

Ｑ１． いつまでに？

Ａｎｓ． 契約をするまでに

Ｑ２．誰が説明する義務を負うの？

Ａｎｓ．宅建業者

Ｑ３．誰に？

Ａｎｓ．売買の買主，（交換の当事者，）貸借の借主

　　　　※売主、貸主…×（説明不要。重要なことはすでに知っている！）

Ｑ４．どのように？

Ａｎｓ． 宅建業者が書面を作成し、

　　　　取引主任者が記名・押印をして、

　　　　取引主任者が説明をする。（※必ず取引主任者証を提示する）

 

注意点！

・取引主任者が説明をしなかった場合、宅建業者が義務違反、となります。

・説明する取引主任者は、専任でなくてもよい、です。