見る側のアップデート

本日の天気はと

怖かったろうなぁ。



まだ地震でここまで怖い目に遭ったことないから、なんだかまだまだ正直、他人事なんだけどね。

我が家も東日本大震災の際の揺れには耐えましたけど、次はどうかわかんないなぁ。

とは言え、耐震補強は大事。

普段の仕事でも建物評価の際には必ず確認する事項となりますが、なんだかんだ安全・安心あっての資産価値ですから、その点が欠如している場合、観察減価の折に躯体部分に係る工事費相当額を減価額に計上することになります。

売り物として成り立つか否かは時代によって変わるんだろうけど、今時はとくに耐震性が当たり前になっているし、この他にも有害物質が含有されている部材撤去に係る将来的負担費用なんつーのも気にしなきゃいけないケースも多いです。

これから先、IoT住宅やスマートハウスなんてのがもっと世の中に浸透すると、たとえ中古であろうがそーゆー基準でのモノの見方をせざるを得ない時期が必ずやってきます。

なので、見る側もね。アップデートが重要だし、休んでらんないのよ。

ま、そんなこんなで、本日も出たり入ったり頑張りますよと。




※公益社団法人東京都不動産鑑定士協会
シリーズ「鑑定士×多様性」

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