見極めろ

本日の天気はと

タイラー・ペリー、半端ないっすねぇ。



これ…管理できるのかなぁ…ちょっと心配…。

結局、不動産ってそこだからね。

新築なんてのは良くて当たり前で、問題はその後にやってきますから、メンテナンスやらオペレーションやらについてどんな計画がされているのか、資金繰りの原資は安定的なのか、何年後かに売却する意思を持ってるのか否か等々、われわれが価値を測るうえでは、もろもろを当初の段階から出来るだけ深堀しておく必要がある。

見た目、ではなく、実質的に使えるのか、そしてその先々も効用が維持されていくのか、その一点なのです。

ということで、本日も種々見極めてまいりたいと存じます。



※公益社団法人 東京都不動産鑑定士協会
令和4年秋の講演会「都市と不動産を考える」




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