朝飯さえ食べられなくなるかも

本日の天気はとまたは

今日は早朝から昼頃までフィールドワークでさぶかった～。

んでもって、まだこの時間、事務所におりますが、もうそろそろ降りだすかな？

今日は家族総出で出社しているので（子供はさっきネットでくるりの「赤い電車」見せたら、コテっと寝た）、おそらく外食になるでしょう。

近所のモスかなんかで食うことになるのかなーと思いながら、何気にネットみてたら、なんと3月下旬より値上げだって！

なにもこれはモスだけの話に留まらず、パン業界全体に及んでいるんですよね。

牛乳も値上だなんてこの前もニュース出てましたし、モー、たまりません。

ウチも値上しないと、近い将来、朝飯さえ食えなくなるかもしれない！？

真剣に、そして前向き

本日の天気は概ね

みんな考えることは一緒ね。

ホンモノの手作り餃子がイイってんでギョーザ手作り器の注文が殺到しているらしいです。

んー、でも、わたくしは手作り器なんて使ったこと一度もないけどなー。便利なのかしらん？

そりゃそうと、先月末ごろのお話ですけど銀座の真砂女さんの店、再開発のアオリでなくなっちゃいましたな。

記事にも出てますが、真砂女さんのおっしゃった

「ダメね。本物の恋をしないと、あなたに恋の句は作れないわよ」

という一言には、彼女が辿った経緯がすんごく込められているのと共に、重みのある言葉だなーと思います。

おそらく、根は大真面目な方なんだろうと。

真剣に生きる、ということは、簡単なようでとても難しい。

ただ、マジメそうにしてれば、大人しそうにしてれば、そーゆー「マジメになったフリ」をしてれば真剣に生きられるかってモンじゃないので、時には周りとも摩擦を起こさなければならない事態も生じてきます。

そこまで真剣に生きるというのは、並大抵の努力じゃできません。

泣き言を誰か聞いてくれるワケでもなく、所詮、己一人で生き抜いていかねばならぬ世の中なのです。

真砂女さんの俳句のなかにも、

「鴨引くや　人生うしろ　ふりむくな」

とあります。

ツライことをいつまでも引きずるよりは、真剣に、そして、前向きにね、生きましょう。

そこしかない

本日の天気は概ね

快勝でしたが、タイのあの得点シーンにはビックリしました。

そのタイミングで、しかもそこしかないってところを彼は完璧に狙ってましたね。

日本代表側も肝心な方にゴールが産まれず（相変わらずの早い切り替えしからの惜しいシュートはあったんすけどね）、パーフェクトとはいえませんでしたが、いやいや、あの雪の中よくやりました。

次は東アジア選手権の北朝鮮戦ですけど、ケガなく適度にやっていただきたいです。

さて。今日もパっとしない話題が多いですねぇ。

東京都が昨日発表した12月都内の新設住宅着工数が、前年同月比でなんと４３．３％減になっちゃったらしいです。

例のアノ件と、業者の模様眺めが影響してるってのが主な要因。

ただ、日経記事なんかだと「都心回帰の動きが一巡したことが影響したとみられる」って載ってたんだが、わたくしめ個人的には「そりゃどうかな？」と思います。だって、まだまだ便利だし情報多いし、しばらくはこの流れって止まんないんじゃないの？

前にも書きましたが、今後、春までは市況をよくよく注視しなければいけないと思いますけど、例えば、減益を発表するメーカーがいるなかで、野村が好調だとか、やれシンガポールが触手をだとかって話もあるワケです。

われわれはプレーヤーの中に位置づけられてはいても、本来の「ショクニン」としての気質を忘れちゃならないと強く感じます。

そして、それこそ、今だ！というタイミングで、しかもそこしかないってところを狙う準備を日頃からしておくべきでしょう。

診てもらえないかも

本日の天気は概ねと

ちまたでは火星人かどうかで騒いでいるようですけど、東スポじゃねーんだから、実物持ってくればそれでコトは済むんだからねぇ？持ってきなさいよっつーの。

わたくしはそれよりも寝酒の記事に戦慄が。。。

コレによると、酒を飲んで眠り込むのは、単に「意識を失っている」状態で、ひとたび大量の寝酒習慣がついちゃったら、いざやめても、一時的に強い不眠症に陥ったり、動悸や震えなどの症状が起きることもあるらしい。

ひえ～！！！

年末からズーっといまのいままで忙しさやストレスで酒の量が格段に増えまして、ここ３ヶ月ほど飲まない日はないっちゅーほど飲んでます。

動悸も震えもまだないですが、ロレツがまわらなくなるときがございます（って正常か？）

いやはや、コレで酒もダメとなると。。。安上がりで、健康的で、手っ取り早くって、しかも、疲れもなくストレス発散できるものってなんじゃろうか。。。

なんでも、病院の倒産がこの６年間で６倍増になったようですからね。

カラダ悪くなっても診てくれるところもなくなっちゃうかもしんないって世の中なのに。

あっ、その前に健康保険料払ってないからアウトだわ。

・・・一体全体、どうしたらエエんでしょうか？

モォ～ちゃんにみる

本日の天気はと

超火曜日です。つっても、モノラインまで出てきちゃってあんまり変わんねーか。

んなことは、勝手にやってもらってと。

それよりもアンタ、先般ご紹介した「鍋－1グランプリ」。

優勝は「モォ～ちゃんの牛乳豆腐入りミルク鍋」だそうですよ！

ビックリなのは、これチーム制で、しかもタイムも競うのね。

ただ、冷静にみると、これシチューじゃねぇの？って気がしないでもないが、ま、とにかくおめでとう。

個人的には6位の「ヘルシードラゴン鍋」に興味津々ですが、いずれにしろヨイ地域活性化につながるといいっすね。

昨今、どの業況みても、「悪くなる」、若しくは「前年並み」の見通しって見方が「良くなる」って意識よりも断然多いようですし、コト、不動産賃貸業界にいたっては、賃料相場について「下落」と「横ばい」が大半の予想で、「上昇」はゼロ。

それどころか、空室増を訴える業者が増加してて、依然、市況に底入れ感は見られません。

売買についても、さまざまな媒介物や業者の話を総合すると、強気と弱気が交錯し、マッチングに混乱が生じてるってな状況です。

しかし、ですよ。

こんな中でも同じ割合だけの「勝ち組」が、やっぱしいる世の中です。

トーゼンのことながら、ただボヤ～っとしてるだけじゃ、みなさんないに決まってますけど、こーゆーときこそ、なんだかわかんないけど兎に角やってみるって姿勢もどっかで必要になってくるんじゃないのかとも感じます。

モォ～ちゃん、けっこーなことじゃないっすか。

もしかしたら、どこぞやの業界も、そーすべき時期に既に差し掛かっているのかもしれませんね。

団塊マネーの使い道

本日の天気はと

今朝はコケそうでコケないみたいな状態でしたが、なんとか無事出勤できました。

青梅マラソンも中止されたほか、関東では２００人以上もの人たちがケガをされたそうで、どうかお足許には充分お気をつけください。

さて、昨年来はじまってる「団塊世代の退職」について。

あるシンクタンクの試算では、2007年度に支給された退職金の総額が、なんと13兆円を超えるといわれております。

現在の日本の人口割合は、64歳以下で約80％、65歳以上が約20％で推移しているんですけど、この先も64歳以下の漸減、65歳以上の漸増というパターンで推移していくとみられており、ざっと2035年頃には、65歳以上が30％を突破、その先の2050年には35％を越え、65歳以上の人口比率がイタリアやスウェーデンを抜いて世界で最も多い国になるらしいです。

そんでもって、2005年度の内閣府のアンケート調査だと、定年を迎えた人による老後の資産の使い方としてもっとも回答が多かったのは「できるだけ子孫のために残す」という意見なんですけど、ぢつはその４年前の調査結果よりもこの数値、なんと減少しているんですね～。

一方で、「自分の老後を豊かにするために活用する」という意見が明らかに増加してて、この傾向は大都市になるにつれ顕著なんですってよ。

但し、活用したい気持ちはありながらも実際の使い道には当の世代の方々にも迷いがあるようです。

今後、この「団塊マネー」をどう消費するのかが、景気浮揚に向けた大きなカギの一つになるのは間違いないでしょう。

目先のことで足許をすくわれぬよう、さまざまな策を練ってかねば世の為ヒトの為になる行いは果たせぬ故、いやはや、またもや一週間、がんばりましょう。

京都で借りるなら、短期間で移動せよ

本日の天気はと

今度は天気予報どおり降ってますね。

朝、新聞配達の人が歩いて配りにきたのには

さてさて。

ちょっと前のニュースになりますが、京都地裁で更新料に関する判例が出ましたね。

家賃の２倍を超す更新料を毎年支払わせる契約条項が、消費者の利益を一方的に侵害する契約を禁じた消費者契約法１０条に違反するかどうかが最大の争点となったワケです。

んで、地裁判決に拠ると「家主は、家賃に更新料を加算した金額を売り上げと認識しており、借り主もそうした経済的損失を比較検討して物件を選択して」おり、「更新料は賃料などに照らすと過大ではな」く、「男性は事前に金額の説明を受けて」いるから、「不測の損害をもたらすものではない」として契約条項を有効と判断した、と。

勿論、コレだけ見てるんじゃ正しいのか間違ってんのか全然判断できませんけど、一定のなんらかの根拠は当然のことながらあるんでしょう。

だいたい、借主が貸主に払うモノ（間の不動産屋にイっちゃうのは除く）として、

①月額支払賃料
②敷金、保証金、建設協力金
③礼金、権利金、更新料、保証金償却額、敷引き（関西方面だとまだあんのかなー）、各種承諾料

が挙げられますね。

ウエの判決文からすると、これらのうち①と②は全部「貸主の売上」で、借主も契約時に納得の上で「契約」してるってことと、「更新料」自体が「支払賃料」の額に照らしてもそんな高額とは言えないんだからあきらめなさい、とまぁ、こんな趣旨のことを言ってるんですな。

ただ、よくわかんないのは、その貸主の思惑です。

通常、更新料だとか礼金だとか権利金だとか承諾料だとか言われているモノっつーのは、「やす～い」毎月の支払賃料を一時期でドバっと穴埋めするって意味合いのモノですよね。

で、オーナー側からすれば、今はいいけど、いつ借りてるヒトが出ちゃうかわかんないっていう不安もどっかしらにあるんじゃんかろうかと思うんすよ。

だから居ついている間に取れるだけ取りたいんで、過去のデーターだとか不動産屋の意見なんかも聞き入れながら、「だいたい何年くらい居付くだろう」という予測のもと、これぐらいの更新料だとか礼金だとかをドバっと取る内容にしてもよくなくなぁい？って具合なんじゃないかな。

ここのところもう１回みてみると、男性は２０００年８月～２００５年８月までの５年間に５回、月４万５０００円の賃料とは別に、毎年１０万円の更新料を支払ってきているらしいです。

要は月換算でならすと約５万３０００円払ってるって計算になんのかな。

でも、たとえば２年しかいなかった（しかも２回目の更新前に退去）ってことなら月額約４万９０００円で済んじゃうってことよね。

つまり、居付く期間が長ければ長いほど、支払う割合が逓増していくってワケだ。

んー。。。どーなんだ、これ？

東京に住んでる身からすると、毎年更新料が発生するってことだけで、もはや異文化としか言いようがないんだが、どうなん？こーゆー地域性なの？京都は。

イイ悪いは別にして、結論。

京都で借りるなら、引越しは自分で、しかも短期間で移動せよ。以上。

真意を問われてる

本日の天気はと

まず言っときますけど、羊水は濁ることはあっても腐りません。

濁る原因としては亜鉛やカルシウムの摂取不足などが考えられたりしてるようですけど、いずれにしろ年齢で直結するお話じゃないっつーことですな。

まーね。「若いから」って言ったらそれまでだけど、これもまた危機意識の欠如だわ。

ついでに、そもそも水って腐らないんですよね、たしか。

水に混ざってる浮遊物とかが腐ってきてヘンなニオイを発することはあるけど、ろ過すればまた純度の高い水が抽出されるんですよ。

変わらないモノは変わんないってことで、これはスゴク重要な自然界の法則なんですな。

本来はどうあるべきで、そん中でわれわれとか土地とか建物がどのような位置を占めてるのか、なんて話は鑑定士ならみなさん、いやってほど読んだ内容だと思うけど、アレが本当にわかるようになるには、鑑定やその周辺業務やってっだけじゃダメなのよね。

わたくしめもそうですけど、１人の人間として社会とどう係って、そしてどのような位置を占めていくべきなのか、日々模索してかなきゃ、試験やったってカネもらったって、その場限りでなんの意味も持たない。

昨今のニュースを垣間見るに、今は、真意を問われる時代にまさに突入しようとしてるんじゃないんでしょうかねぇ？そう、思います。

秋田の食文化

本日の天気は

絞り出すスティック納豆が販売されてるらしいっすね。

なんでも、販売に至る前におこなったマーケティングで、単身世帯の男性は晩酌時に納豆を食べる傾向が多いことが判明。

てなワケで、シンプルな納豆だけじゃなく、ビールに合うキムチ味の商品もラインアップに加えたらしいです。

冷凍でも約9カ月間保存できるほか、封を切って袋から絞り出せばそのまま食べられるため、総菜や弁当など携帯用の需要も見込めるそうです。

すごいなー。

開発技術も然ることながら、ニーズの分析がなかなかじゃないですか。

先日もニュースになってた幼虫チョコといい、秋田は最近、なにかと食について注目されてますな。

一方で、違った意味で注目されてるアレも、急に具合悪くなったヒトが増えちゃったりして、それもなんだかなーって感じだが、中華街とか宇都宮とかどんななってるんじゃろ？影響ないのかしら？

アイディアと分析と実行力と、そして危機管理。

これら全てが常に徹底されてなければ、企業は生き残っていけません。

「これでいいや」と言葉に発したたとしても、心の底で本当にそう思ってちゃーもう終わりだな。

あっという間の1月だったけど、さぁ、2月。

これまた短い月なので濃密にやっていきたいですね。