新規事業構想

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現在不動産業、不動産賃貸業、そして４年前のコロナ禍真っ只中にスタートした事業を行っています。



４年前からスタートした事業に集中してしまっていたこともあり、会社経営全体のことを考えていませんでした。



状況はまずまずかと考えているのですが、やはり零細企業、色々と考えなければならないことがあります。



自分も結構な年齢になりましたが、今後のことを考え、さらに新たな事業の計画を考えることにしました。



４年前にスタートした事業は、ほとんどリスクは無く、稼働日数も月１０日ほどであるため、大した収入にはなりません。



また発生費用もほとんど無いような状況です。



不動産業、不動産賃貸業、そして４年前のスタート事業では、ほとんど経費が発生しない状況です。



えっ？！経費が発生しないのっていいんじゃない？と思われるかもしれませんが、あまりにも費用が発生しないと決算後に多くの税金を納めることになります。



節税のため、そして今後のためにも、新規事業の構想を始めることにしました。



今までは経理マン特有の考え方で最小のリスクでの収入の確保を考えておりましたが、今後は更なる売上確保、そして相応の費用計上のために新事業を行おうと思います。



構想はするものの、リスクが高いと判断した場合には流そうと考えています。



もう少し若いときに考えていればと若干の後悔はあります。

大暴落．．．

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ここ最近調子の良かった株式市場も世界的株安により、一気に急降下しています



私の場合、米国市場の動向を見ていたのですが、７月上旬あたりからどんどん下がっていき、さすがに下げ止まることは考えにくいと思い、本日一気に抜けました。



完全にやってしまった感じです



一時期、非常に好調だったこともあり、下がったとしても一時的なもの、どうせすぐに上がるだろうと安易に考えていました。



とんでもない損をしてしまいましたが、しょうがないです．．．



この世界的株安の影響は、ビットコインにも出ているようです。



新ＮＩＳＡから初めて投資をスタートした人達はかなり焦っているのではないでしょうか？？？



おそらく今まで順調に上がっていたものが一気に下がる。



相当焦ったと思います



暫くの間は静観をしようと思います。

普通の人では手が出ないかと．．．

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日経平均株価が史上最高値を更新した今の日本って本当に景気が良いんでしょうか？？？



恐らく多くの日本国民は全く景気が良い！なんて実感は無いかと思います。



私も全く景気が良いとは感じていません



株式投資をされている人達は多いに儲かっているのではないでしょうか。



中国経済の失速に伴い、海外投資家の投資先が中国から動くことは誰しもが予想し、その後その資金が日本に流れてくる事は容易に判断出来ます。



資金を持っていた人達であれば、一気に株式投資に投資資金を回した事でしょう。



そんな人達は短期的な値動きによる儲けの確保のため、少ない儲けだったかもしれませんが、それでもある程度の儲けは出したと思います。



それと同じように不動産価格も大きく上昇しています！



都内２３区（２３区でも限られていますが．．．）の高層マンションなど、１０年前と今では２、３割高くなっています。



今では「億」を出さなければ、マンションの購入が出来ません



とてもじゃないですが、普通のサラリーマンでは買えないレベルの価格になったんじゃないかと思います。



そんな高層マンションへは、日本人富裕層の方達、そして外国人がお住まいになっています。



どんどん日本人が日本に住むことが難しくなって来たのではないでしょうか？？？



お金を持っている人達は更に儲け、普通の人達は厳しい生活をする事になっている日本ってどうなんでしょうか？？？



まっ、当たり前の事なんですが。

素人の感じ方なんですが．．．

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全く専門外の事であって、完全に素人の感じ方なのですが、次のアメリカ大統領が一体誰になるのか個人的に非常に興味があり、恐怖もあります。



現アメリカ大統領であるバイデン氏は高齢であるため、正直就任された時から、本当にこの老人がアメリカを先導していけるのか疑問しかありませんでした。



次期大統領候補の一人、前々大統領であったトランプ氏がまたもバタバタと動いていますが、本当に次期アメリカ大統領がトランプ氏で問題なのでしょうか？



政治素人の私個人の考えからすると、今の世界状況から見てトランプ氏をアメリカ大統領にしてはならないと感じています。



もしもトランプ氏が次期アメリカ大統領になった場合、現在各地で発生している戦争はどのようになってしまうのでしょうか？



また、今ピリピリして「台湾有事」は大丈夫なのでしょうか？



トランプ氏が中国との貿易関係改善のため、中国から下手な提案を受けてしまう可能性が非常に高いように感じています。



政治の事など全くの素人である私ですが、トランプ氏だけは今アメリカ大統領にしてはならないと思います。

あっという間に．．．

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いよいよ２０２３年も残すところ半月ほどになりましたね。



サラリーマン会社を早期退職し、１０年ほどが経過しました。



本当に月日が経つのを早く感じています



今考えてみるとサラリーマンを早期退職し、大正解だったと思います



私が退職したタイミング以降、早期退職希望者の案内が全く会社に出ていないようなので、本当に良いタイミングで辞める事が出来たと思います。



恐らくそのまま続けていたら、変なタイミングで、大した退職金も貰えず退職していたと思います。



サラリーマン退職後、色々と大変な事はありましたが、不動産屋、不動産賃貸業、そして数年前から始めた新規ビジネスを引き続き続けて行こうと思います。



６０歳で定年、その後アルバイトで会社に居続けるよりも、新たな事に挑戦し、本当に大正解だったと今は感じています

埼玉の川口って？

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自分自身が何かしらの出来事に巻き込まれたわけでもないため、正確な情報は不明ですが、埼玉県の川口では外国人問題があるようですね



特に耳にするのが「クルド人」の問題です。



直接私が経験したわけではありませんが、耳にする情報では、とにかく大変なようです。



川口と言えば、昔から「中国人」、「韓国人」、「ベトナム人」などなど、多くの外国人がコミュニティを形成し生活している地域だと認識しています。



個人的には数十年前の学生時代、川口に「在日朝鮮人」の知り合いがおり、ちょくちょく行く機会はありましたが、サラリーマンになってから全く付き合いは無くなり、この３０年ほど、川口には足を踏み入れた事はありません。



色々と悪い話しを聞く地域のため、わざわざ行こうとは思いませんが、日本で問題を起こす外国人は如何なものなのでしょうか？？？



特に「クルド人」に関しては、個人的に思うところがあるため、日本政府には何とかして欲しいものです。



日本で生まれた子供に対しての扱いも問題だと思うのは私だけでしょうか？？？

今年の夏も本当に暑いですね．．．

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今年の夏は昨年以上に暑いと感じます



社会人として仕事に就き、早期退職、そして不動産屋開業と約３０年デスクワークが基本だった自分が今では外仕事をしています。



数年前から、外仕事をするようになりましたが、結構自分にはあっているんだと今更ながらに感じています。



デスクワークも良かったのですが、外で大量の汗をかきながらの仕事も今では楽しく感じます。



しかし、これもデスクワークばかりだった人間の言葉、何十年も外での仕事をされている方達からしたら、何言ってんだ！と思われるかもしれませんが、逆にデスクワークも本当に大変な事ばかりでした。



サラリーマンを早期退職したからこそ、今このような経験が出来ているんだと思います。



ここ最近の夏の気温は異常なくらい高いですが、熱中症には充分注意し、これからも外での仕事を頑張っていこうと思います

くらしのマーケットって

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コロナ禍にかなり利用者も増えたと思えるサービスが「くらしのマーケット」かと思います。


コロナ真っ只中には出社はせず、在宅で仕事をされている方達が多く、その時に今まで気にもならなかった部屋の汚れが気になる人が多く、ハウスクリーニング業者等とのマッチングサイトである「くらしのマーケット」を利用される方が多かったようです。


えっ？なんでそんな事知っているんだ？って？


いやいや、私もサイトを利用し、空室のクリーニングをお願いすることもあれば、「くらしのマーケット」を使ってサービスを提供している店舗でのあるため、サイトの状況は知っています。


私の記憶では、７、８年ほど前から「くらしのマーケット」がスタートしたと思います。


こんな「くらしのマーケット」、本当に便利なのでしょうか？？？


まず、サービスを利用する側からお話しをさせて頂くと、結構使えるサイト（アプリ）だと思います


サービスを利用された方の「口コミ」、そして店舗の評価を知る事が出来るため、しっかりと店舗の情報を収集した後に依頼をすれば、外れた業者を引く事も少なくなります。


ここでの注意点は、各サービスの店舗を検索する場合、「ランキング」、「口コミ数」、「料金が安い順」、「評価順」と４種類から選ぶ事が出来ます。


「ランキング」・・・これはサイト運営会社が決める順位であり、順位付けは「予約の制約率」、「リピート率」が大きくランキングに反映されていると思われます。仮に１件の予約が入り、その１件の予約を成約すれが、成約率は１００％になるため、口コミ、作業数が少ない店舗でも上位にランキングされてしまいます。結果ランキングは如何に効率的に「くらしのマーケット」運営会社に手数料が入っているのかの指標になっているだけのため、ほぼ無視で問題ありません。


「口コミ数」・・・これは他サイトのようなサクラはほとんどいないと思っても大丈夫です。しかしながら、ニックネームが「ゲストユーザー」の場合はサクラの可能性が非常に高いです。現在はニックネームがデフォルトで「匿名」になっているため、「匿名」は本当にサービスを受けた方からの口コミだと思ってください。


「料金が安い順」・・・記載の通りとなります。


「評価順」・・・純粋に口コミ評価の順になりますが、一部嫌がらせの口コミを書く輩もいるため、本当は良いサービスを行っているのに、嫌がらせ口コミ一発で評価はとんでもなく下がってしまうため、数ページの店舗をじっくりと見てください。作業数が少ない場合、デフォルトで4.85の評価になります。


以上の事から、店舗選びは、「評価順」にして頂き、口コミの数、口コミ内容と料金を確認しながら店舗を選ぶと外れは無いと思われます。


続いて、サービスを提供する（サイトに登録し、お客さんを収穫する）場合を説明します。


ハウスクリーニング等のサービスを提供される方には使いやすいものだと思われますが、当然登録すれば、すぐに仕事が来るのもではありません。


各店舗の状況をサイトを見ながら調査し、競合他社との競争に勝たなければ、お客さんから支持される事はありません。


当たり前の事ですが、当然登録されている店舗も多く、なかなか仕事が取れないのが現実です。


しかし、「くらしのマーケット」への手数料は、サービスを行いお客さんから料金を頂いたものだけに発生するため、使い勝手は良いと思います。


では、サイト利用料（手数料）はいくらなのか？？？


１万円以下の料金のサービスには、手数料２、０００円＋消費税が発生！


１万円超の料金のサービスには、手数料２０％＋消費税が発生！


します。


高いと思われる方も多いと思いますが、このようなサイトでは妥当（他サイトよりも固定費が無い分安い）かと思われます。


上記の通り「くらしのマーケット」は使いやすいと書きましたが、問題も当然あります。


とにかく運営会社である「みんなのマーケット」が動かいこと動かいこと．．．


あくまでもマッチングサイトのため、何か問題が発生したとしても、何ら仲裁に入る事無く、当事者間での問題解決をさせます。


「くらしのマーケット」の利用者には、損害補償をする！と謳っていますが、あれは「口コミ」を書かせる口実なためだけであり、何かをする事は基本ありません。


そのような事から、業者にお願いされる方は、最初は「くらしのマーケット」を使いお願いし、その後その店舗に定期的にお願いする場合には直接その店舗にされた方が割引もあると思うため、その方がお得です。


私は一度使い良い業者を見つけたら、その後は直接取引をしています


「くらしのマーケット」では禁止しているようですが、２回目以降、なぜ高い料金払って「くらしのマーケット」使わなくちゃならんの？？？


店舗への依頼は当然自由なので、直接依頼させてもらいます


という感じで、良いサイト（アプリ）ですが、実は問題もあります。


私は利用者、そして出店者であるため、かなり詳しくなってしまいました。


あっ！「くらしのマーケット」に出店してサービス提供したい！だけど成功するの？？？


実は簡単な事です。


なぜなら、私が成功しているからです（笑）

多くの物が値上がりましていますね．．．

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ここ最近、ほとんどの物が「値上げ」され、本当に生活が大変になったと感じています



生活に必要な電気、ガスをはじめ、ガソリン、食料品、その他の物と、あらゆる物が一斉に「値上がり」してしまいました。



そんな状況であっても、サラリーマンをはじめ、労働力に対する対価は上がっていないような．．．



当たり前なのかもしれませんが、最近知ったところで言うと「缶コーヒー」までも大幅値上げをするじゃないですか



まっ、値上げをしなければ、企業も今後の経営を行っていけないと考えれば、やむなしなのですが．．．（いやいや、便乗値上げしているところあるだろ（笑））



そんな中であっても、賃貸物件の賃料の値上げは、なかなか難しいものなんですよね。



数十年、大家として活動していますが、過去に値上げをした部屋なんて一つもありません。



しかし、借主さんに申し訳ありませんが、そろそろ値上げをしなければ、割に合わない部屋もあるため、そのあたりは順次値上げをしていこうと考えています。



後は、その理由を考えないとならないですね。

完全に油断してました．．．

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こんにちは、おずもーるです


いや～～、完全に油断していました．．．


７月中旬、仕事のため、お客様宅にお伺いする事があったのですが、どうやら、そちらで「コロナウイルス」に感染したように思います。


話しをしている最中、とにかくお客の「咳が酷く」、どことなく「顔色も悪い」ように感じてはいたのですが、


「お客様、体調悪いのですか？」


なんて聞く事も出来ず、距離をとる事も出来ません。


完全に、そこでうっつてしまったようです。


２日後に、微熱が発生、４日後には38.5℃の発熱．．．


高熱には慣れているので問題は無く、しかも症状としては発熱、喉が少し痛いだけ。


食欲もあれば、倦怠感、関節痛なんかもありません。


結果、大してきつくもなかったのですが、やはり今の時期、容易に感染してしまう怖さを知りました。


皆さんも、コロナの感染には本当に注意ください！！！


いつ自分が感染してもおかしいな状況ではありません。