築古物件の難しさ

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こんにちは、おずもーるです



５月に１部屋、８月に１部屋と連続して２部屋が空室になってしまいました



５月退去の部屋は築５０年経過している物件であり、絶対にこのまま賃貸にすることは出来ない。というものではなかったのですが、その階の他の部屋はすべてリフォームしているため、今回のこちらの部屋も６５０万円をかけてリフォームを行うことにしました。



８月退去の部屋は築１４年、メゾネットタイプの部屋になります。



８月退去の部屋は、退去後早々に入居者募集をしたところ広告掲載一週間で次の入居者が決まりました



この部屋は、古くなっても目に入るようちょっと変わった間取りにしたのも良かったんだと思います。



５月退去の部屋はリフォーム工事を９月中旬に終え、現在入居者募集をしていますが、なかなか問い合わせの連絡がない状況です



ここ最近地震も多く、築５０年も経過しているとなかなか新規で入居しようとは思わないですね．．．



外国人を中心に、ちょっと難しい属性の方からの連絡はあるのですが、わざわざそのような方達のために６５０万円もかけたのではないので、ここは焦らず入居者募集を続けていこうと思います。



ここで皆さんへ



ここ最近の外国人の情報を！
※あくまでも弊社での状況であるため、地域によっては違うかもしれません。



ネパール人、ベトナム人、ミャンマー人の入居希望者が多くなっております。



しかし弊社では上記の国籍の方にはお部屋の提供は行いません。



なぜなら過去にベトナム人に部屋を貸したところ、家賃未払いの後、夜逃げ、部屋はゴキブリだらけにされた経緯があります。



その後、いろいろな管理会社の方とお話をしましたが、やはり上記の国籍の方達は生活習慣からなのか、ゴキブリ部屋になってしまうことが多く、絶対に賃貸しないとのことでした。



そのようなことから、弊社は上記の国籍の方からの問い合わせはお断りしています。



差別では！！と思われるかもしれませんが、これは大家側でも入居者を選ぶ権利だと考えています。



過去に家賃未払い、夜逃げ、ゴキブリ部屋にされた経験をして、また貸すなんていうことはさすがに誰もしないと思います。



築古物件を狙ってきますので注意ください！



ちょっと経験してみたい！という方は挑戦してみても良いかと思います。