サラリーマン大家さん記録

サラリーマン大家さんでの兼業生活を送っていくことにより、これから記録をつけようと思います。

そろそろ増やさなければならいのですが...

2018-03-29 12:42:13 | 大家さん日記
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後数日で4月がスタートしますね





さすがに当店へご来店くださるお客さんも減少しています





まっ、恐らくどこの不動産屋でも同じ状況だとは思っていますが、さすがに4月前から積極的に多くのお客さんが部屋探しを開始するとは感じていません。





今年のこの繁忙期は当店としては頑張った方だと感じているのですが、やはりまだまだ全く足りない状況です





しかし今年は昨年と違い奥さんが相当頑張ってくれているおかげで安心な状況なのですが、やはり不動産屋の動きは相当考えなければならない状況です





不動産屋がこんな状況ではありますが、賃貸業(大家さん)としての当社も今後の事を明確にしなければならない状況にあると思われます。





賃貸業(大家さん)としては、やはり新規物件の取得をしなければならない状況かと感じます。





しかし採算性の良いものは当然無く、積極的に動く事も難しい状況かと思いますが、来年度は新規物件取得を真剣に考えなければならない状況になりました。





つい先日ニュースになっていた「スマートデイズ(かぼちゃの馬車)」のシェアハウスの事もあるため、失敗無きよう考えなければならないと思います





誰か良い物件紹介してください!!!









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おおっ、まだまだいけるんじゃないか!?

2018-03-12 16:35:55 | 不動産屋開業
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いよいよ3月も中旬になりました。




不動産屋の方はと言うと1月、2月ほどではありませんが、まだまだ部屋を探しているお客さんは多いです。




さすがに新生活を4月から迎えるのに、このタイミングでは少し遅くは感じるのですが、それ以上に既に良い部屋は残っていないように感じます




こんな言い方は無いのかもしれませんが、この時期に入居者募集を開始して、2ヶ月も入居者が決まらない部屋には何か問題があるのかと思います。




つい先日の事ですが、やはり数か月前から募集がされている部屋の内見に行ってみたのですが、やはり雰囲気が違います...




このブログを始めた当初にブログアップをしたのですが、幼少期から何かを感じる時があります。(おいおい)




やはりなかなか決まらない部屋って、内見に行ったお客さんも何かを感じるんじゃないのかと思います。




まっ、個人的にはもう一声賃料を安くすれば問題は無いかと思いますが、大家さんもそう簡単に言えないんでしょうね。




そんなこんな状況ではありますが、まだまだ当店にお越しくださるお客さんも多いので、3月も頑張っていこうと思います。






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いよいよ繁忙期最終月!?

2018-03-06 00:35:45 | 不動産屋開業
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2月も終わり、いよいよ賃貸物件をメインで取り扱っている当店では、繁忙期最終月になったような気がします。




1月、2月は当店にとってそこそこな感じだったと思っておりますが、やはりまだまだ全く足りていません




そもそも当店はスタッフ不足のため、多くのお客さんの対応が出来ないのも大きな原因になっているのかもしれませんが、「ガッツリ対応しなければ!」と感じられるお客さんも少ないように思えます。




まっ、そうは言っても、来店、そして問い合わせを頂いた時点でだいたいのお客さんの部屋探しの本気度が分かるため、無駄な時間を使う事はないのですが...




とは言いつつも、そんな中にも本気のお客さんがいたかもしれませんが




不動産屋の方は、まあこんな感じですが、大家業の方は不動産屋をやっている事もあり、問題無しの「満室経営」です




さてさて不動産屋としての繁忙期最終月になりますが、頑張って行こうと思います




と言いながらも、お客さんから指名されなければ仕事は入ってこないんですが(笑)







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コメント (2)
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