やるだけ無駄な事だと思ったら．．．

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不動産投資の健美家

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不動産屋を開業し、来年で５年目を迎えます







やっぱり多かった案件としては、「部屋を借りたいお客さん」からの依頼です。







開業当初は、問い合わせ、来店があれば、とにかく親身になって、一生懸命、対応をさせて頂きました。







しかし、いくら頑張ったとしても、当たり前のようにお客さんは、本気の部屋探しでは無かったり、本気だったとしても他の不動産屋に移ってしまったりと、いやいや、本当にいろいろと苦労はありました







こんな期間と経験をした事もあり、今では「部屋を借りたいお客さん」の対応方法を明確化する事が出来ました。







まず、本気で部屋探しをしていない方は、到底分かります。







そして、問題を隠している方、他店に移りそうな方などなど、「やるだけ無駄な方」の区別が出来るようになりました。







しかし、１００％ではない事もあるので、「お客選びは一番慎重になるところ」です！！！







お客さんが不動産屋を選ぶように、不動産屋の私もお客さんを選ばせてもらっています。







その結果、この一年ほどの期間の成約率は、ほぼ１００％に近い数値になる事が出来ました。（これは賃貸物件を探されているお客さんの成約率です）







開業当初は無駄に時間を使う事も多々ありましたが、今では有効な時間の使い方が出来るようになったと感じています。







「他店に行かれる何て普通じゃない？」







と言われる方も多いかと思いますが、分かっていても、「成約まで行かなければ収入にならない」事を感がると、割り切れない事もあるんです。

「大家さん」になるのも、大変なんです。

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ゴールデンウィークも終わり、５月も中旬になりました。







しかし、本当にあっという間に時間が過ぎていくように感じます。







ゴールデンウィークも忙しい状況ではあったものの、管理会社、そして貸主側不動産屋が休みを取っていた事もあり、なかなかお客さんを内見に連れていけなかった状況でした。







しかし、その期間に問い合わせを頂いたお客さんから仕事を頂く事が出来ました。







こんなゴールデンウィークを過ごしていましたが、この期間に一人のお客さんを「大家さん」にする事が出来ました







自分も元は「大家さん」だった事を考えると、「大家さん」になる事は、当然大変な事もありますが、その反面楽しい事もありますので、「不動産投資」にご興味のある方がいらっしゃいましたら、いつでもお手伝いをさせて頂きますので、ご連絡ください







当然の事ではありますが、「絶対に儲かる！」、「損はしない！」などという事は一切ありません！！！







「大家さん」になるためには、十分な勉強をして、十分な準備が必要です。







自分も今では「不動産業者」になっておりますが、出だしは「素人大家さん」です







とにかく勉強をすれば、リスクを回避し、儲けを出す事は可能です。







これからも多くの「大家さん」のお手伝いを出来ればと感じております







そして、前回のブログに、「コメント」を頂いておりますが、これってどうなんでしょうか？？？







このブログでも過去に記事として書きましたらが、書籍出版の話しほど怪しいものはないのです（笑）