外国人お客さん、そして外国人入居者

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暑いですね．．．






まさか関東の梅雨明けが６月中に来てしまうとは思ってもいませんでした。






しかし大して雨も降っていなかったんですよね。






こんな時って、７月、８月が相当暑いんじゃないかと思われがちですが、その逆で「冷夏」だったりして






まっ、夏はやっぱり暑くなくては夏じゃないですね！






って、とんでもなく暑いので、３０℃くらいにして欲しいのですが．．．






７月、８月って、外国人のお客さんが多いのは、ご存じでしたでしょうか？？？






大家さん、オーナーさんで、空室になってしまっている部屋があると外国人入居者からの問い合わせが多くなってきます。






勘の良い方であればお分かりかと思いますが、外国人入居者は日本人のお客さんが少ないであろう時期に引っ越しをするケースが多いと思われます。






当店でも部屋を探している外国人のお客さんが多いのですが、この数年間の経験から積極的にお客さんとして対応をしておりません。






なぜなんでしょう？？？






そう、ほぼ１００％に近い割合で「嘘」を並べ、部屋探しを依頼してくるのです。（あの二国の方達です）






開業当初は話しくらいは聞いておりましたが、ここ最近は外国人が開業している不動産屋も多いため、そちらに行ってもらう事にしています。






そして当社自社物件にも以前は積極的に外国人の入居者も受け入れておりましたが、そろそろ考えものだと感じているのも正直なところです。






外国人入居者を受け入れてご苦労をなされた大家さん、オーナーさんも多いかと思いますが、数年前以上に現在の外国人入居者は質が悪いと感じています






まっ、日本人であってもマナーの悪い入居者は当然いますが、日本語が分かるだけ、こちらからの対応も容易です。

法人契約物件って．．．

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いよいよ６月に入り、関東地方も梅雨入りしたそうです。






この時期ってジメジメして本当に嫌なものですよね．．．






しかしさすがに梅雨の間に部屋を探す人って少ないと思います。






ここ最近は事務所に居ても来店する多くの人はどこぞの営業マンがメインになっているような状況です。






そんな毎日を過ごしている時に、法人契約をしている入居者が突然引越しを開始していました






当社が所有している物件での法人契約の場合、必ず居住者の変更を行う場合には事前に連絡をするよう契約を結んでいるため、早急に契約会社に連絡をして確認をしてみましたが、どうも担当者にも伝えていなかったようです。






その後、契約会社の責任者から連絡を頂きましたが、どうも会社に連絡を一切しないまま、引越しをされたようです。（なんとなく突然退職を申し出たようですが．．．）






まっ、契約は引続き継続するとの事でしたので、良いのですが、法人契約の場合、居住している人を正確に把握しておかなければならないとつくづく感じております。