無事、更新連絡をもらう！

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今月末で更新になる「第１ビル」の入居者から、先日更新の連絡をもらいました。

いつもの流れの場合、ここで退去になり「脱満室経営」になるのがパターンとなるのですが．．．

いや～、これで一安心です

さてさて、これから更新に伴う賃貸借契約等の作成に入ります。

当初この部屋の更新連絡をもらった場合、外国人（国籍は日本国籍ですが）、そして家賃保証会社を使用している事から、更新手続きは不動産屋に任せようと考えておりました。

しかし家賃保証会社に更新手続きの確認をしてみると、２年目の賃貸借契約の更新に伴い、これと言って新たに保証会社の更新手続きは不要という事だったので、今まで同様自分で更新手続きを行う事にしました

本来であれば、不動産屋を通しての更新手続きの方が良いかと思いますが、この部屋の客付けをした不動産屋は手数料を支払うと言っても更新手続きはしてくれません

まっ、してくれなきゃ自分でやるだけですが．．．

これで少しの期間は「満室経営」になると思うと安心出来ます。

築年数が経過し低家賃な「第１ビル」は更新率が高く、なかなか良い状況が続いていますが、「第２ビル」は家賃も高額なせいかなかなか厳しい状況です