うっそ！？ マジかよ！！！

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６月も最終日となりました。







そんな６月の最終日に、急な退去者が現れました







先週の事になりますが、７月下旬に更新予定であった入居者から急な連絡が．．．







自分としては、更新手続きの日時の連絡かと思って電話に出ると、何と急に６月末に退去したいとの事







退去となる詳細を聞かせてもらい、本来であれば「一ヶ月前退去予告」のため、７月分の賃料は頂く事は出来たのですが、例外的に急な退去をペナルティ無しで認める事にしました







本来であれば、完全に契約違反！！！







しかし急な当方都合による物件への入室等を何一つ嫌がる事無く認めてくれた事などを考慮し、今回は急な退去をペナルティ、そして退去時発生費用無しで認める事としました。







本当に自分って良い大家さんです！！！（笑）







こんな良い対応をしてくれる大家さんも少ないと思います（笑）







これからルームクリーニング、そして小規模修繕工事をお願いし、入居者募集を開始しようと思います







しかし、７月、８月に部屋探しをしている入居者は属性が良くない事も多く、９月まで入居者募集は控えるかもしれません。







入居者募集をし、良さそうな入居者を選別する事もありかと思いますが、外国人からの問い合わせが多くなるんですよね．．．







この間の「ベトナム人」の事があり、当方としても相当警戒しています。







これを「差別」だという人もいるかと思いますが、自分は「差別」をしているのではなく、自分に降りかかってくる「リスク」を払っているだけなのです。

えっ！？ この時期の不動産屋って

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昨年１２月から５月までの間、不動産屋としては非常に忙しかったと思います。







６月に入り、ようやく一段落という感じではありますが、「梅雨」の６月は、新たな施策を考えなければならないと感じています。







サラリーマン時代は、一年中忙しく、考えている時間も無かったように思えますが、今は個人事業主という事もあり、「暇」な時間を有効に使い、次の仕事を探さなければなりません







この時期の不動産屋って、同業他社に対して営業を行ったり、新規の管理物件確保に奔走するのかと思います。







自分も出来る限りの事をしていこうと考えておりますが、今は「歯医者」を見つけ、「歯の治療」が最優先事項です（笑）







数年前に埼玉に住んでいた当時に見つけた「歯医者」は非常に良かったのですが、さすがに今の場所から通院する事も出来ず、今や医院長が治療してくれるか分からないので、新規で探さなければなりません







本当に「歯医者」って、多いため（どうやらコンビニよりも多いようです）、自分に合った「歯医者」を探すのって大変なんですよね．．．







グダグダしていると、あっと言う間に行く時間が無くなるので、来週中には探していってみようと思います