こうなると難しい事になります。

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６月になり、不動産屋としての業務はだいぶ落ち着いてきました。


しかし大家として更新してくださる方の「更新手続き」が数件続くため、もう少し頑張らなければなりません。（嬉しい事なんですが．．．）


不動産屋開業前も「更新手続き」は不動産屋にお願いする事無く、全て自分で行っていた事もあり、何ら問題は無いのですが、結構面倒ではあります


以前は次の入居者の確保が難しいという事もあったため、退去を防ぐために「更新料無料」なんて事もしていましたが、今はきっちりと「更新料」は頂いております。


まっ、賃貸借契約時に「更新料」が発生する事はお伝えしているため、当然頂く事になるのですが、なかには支払いを渋る方もいらっしゃいます。その場合には当然「退去」をお願いする事になりますが


当時は結構大変だった事を思い出します。






話しはガラッと変わり、不動産屋として当社にくる方のお話しをしようと思います。


最近はインターネットの普及により、十数年前と比較しても多くの借主の方が賃貸物件に対する知識は増えていると感じます。


そんな中にも賃貸物件の「相場」が全く分からず、自分自身の金銭感覚が「相場」だとお考えの方もいらっしゃいます


こうなると難しい事になります


当店の場合、そのほとんどの方がポータルサイト、若しくはホームページから問い合わせ頂き、物件のご案内を行うのですが、中には飛び込みでご入店くださる方もいらっしゃいます。


大体そんな方が全く「相場」を知る事無く、ご自身の「相場」でお話しをされます．．．


ある程度の差異であれば問題は無いのですが、結構な差異が発生されている方もいらっしゃいます。


先日も結構な差異レベルでお話しをお伺いいたしましたが、こんな時にはまずご自身でポータルサイト等をご覧頂く事になります


ある程度お若い方でも上記のレベルで話しが始まると、結構難しい事になるんですよね．．．


高額なレベルでお考え頂いているのであれば問題は無いのですが、低額なレベルでお考えの場合は正直疲れます


私ももう少しレベル違いの方の対応方法を考えないといけないと感じました。

お問い合わせ、申込みを頂くのですが．．．

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お久しぶりです。おずもーるです。


ありゃりゃ、いつの間にか６月も中旬になってしまったんですね


当社自社物件に久しぶりの「空室」が発生し、入居者募集を行っておりますが、なかなか入居者が決まらない状況です。


やはり築古物件という事もあり、今回も外国人の方からのお問い合わせ、お申込みは多いです。


不動産屋を開業する前であれば、外国人の入居者は正直「無し！」だったのですが、今はそんな事を言っている場合でも無く、不動産屋を開業した事もあり逆にウェルカムかもしれません。


しかし日常会話はある程度出来ない方はお断りさせて頂いておりますが．．．


数年前は「韓国」の方が多かったと記憶しておりますが、現在は「ネパール」の方も多いです。


ん～～、場所的なものなのでしょうか？？？


募集開始から数週間経過しますが、外国籍の方の場合、中国、ネパール、韓国が中心となっているように思えます。


２年ほど前はベトナムの方が多かったように思えます。


早急に入居者を決定しなｋればならないのかもしれませんが、それ以上に入居後の事を考え、入居申込があった場合には「面談」にて決定させて頂く事になっているのですが、なかなかこちらが求めている方がいらっしゃりません


やはり入居後になって、「やっぱり入れるんじゃなかった．．．」何て事は避けたいですから。


ここは焦らずじっくりと行こうと思います


といいながらも入居後のトラブルってどうしても発生してしまうんですが．．．


大家って難しいもんですね。