活況、東山ヒルズ

郡山市の東部郊外に平成９年に分譲が開始された「東山ヒルズ」という大規模分譲地（一般宅地５７８区画）があります。

当時はバブル期に計画された同様の大規模分譲地が乱立した時期で、売れ行きは低迷したまま約１５年が経過したのですが、大震災後、特に今年に入ってから俄然売れ出したとのことです。その中心になっているのは、双葉郡からの避難者の方たちです。

平成９年の発売当初、坪当たり２０万円以上していた分譲価格も、現在では坪当たり３～４万円程度に大幅に下がり、１区画２００万円～３５０万円程度とお買得になっていることも好感されていると思いますが、好調の背景には以下の要因があるようです。

①まとまった画地数が残っているため、広い土地を求める傾向にある双葉郡からの避難者の方たちのニーズに沿いやすい。（２区画または４区画まとめて購入して住宅を建てるケースも多いようです。）

②郡山市の中では東寄りに位置し、双葉郡方面に近い。

③分譲地としてのグレードも比較的高い。

④空間放射線量が低い。

来年になると「財物賠償」が本格的に開始されると予想されますので、更に”活況”が続くのではないかと予想されます。