お役所仕事 17

去年、リフォーム前に耐震強度測定に来てもらったのですが、、、これをもとに地震に備えて家を補強したり改築したりすると市からの補助金、、、ごく低利の融資、、、なんかがあるわけです。

でも、実際は測定してもらって、申請を出してもなかなか通らなくて、この補助金制度自体絵に描いた餅で、あまり利用できるものではない、というのを当の・・・耐震測定に来られた1級建築士さんからきいていました。

なるほど。
建築士さんの言っていた意味がよ～く分かりました。

というのも、耐震基準が今に比べてうんと甘かった昭和55年以前に建築されていた家屋がその制度に当てはまる範囲なのですが（そして我が家も）　なんやかやと私から思えば難癖、のような判断基準で、その補助金が出ないようになっているのを知ったからです。

具体的な例を上げると、違法建築ではないこと、というのが大前提で、まぁ、うちも建物は違法建築物ではないのですが、建蔽率違反？というのにひっかかりました。
なにがいけないかというと、南向きの玄関先にサンルーフをつけたのがダメなようです。

そのサンルーフでも、いわゆる屋根だけというのを家の外壁あたりにひっつけているのは良いのだそうですが、ルーフを安定させようと、柱様のものをつけて地面にまで固定させたら・・・それは建蔽率が変わってきた事になるのだそうです。
でも、別にそのサンルーフが温室のように周りを囲むものならともかく、ただの屋根ですよ？？
日差しは遮っても吹き降りの雨だと濡れます（苦笑）　部屋としての機能はまったくありません。
でも、、、だめなんだって。

それと、はっきりしたことは非常に曖昧なのですが、建築基準法とやらで、間口に対する道路のメーター数というのが2メートル以上って決まっているとか。　我が家を含む表道路から引っ込んだ4軒は、それぞれの私道が1メートルずつというもので、、、公道に面している自分の土地というのは実際は２メートルないわけです。　あ。。。これは違法建築になるのかしら？？
建築当時、実際は一戸建ての家4軒なのに、2軒ずつを二戸一だと言って法務局に申請して建てたものらしいのです。
そうすると、実際は４軒なんだけど書類上は２軒あつかいで、私道を出て“市道”に面している部分は２メートル以上というのをクリアできていたんだそうです。

でもさ、、、こういうからくりって、私がずるしたんじゃなくて、売ってたところ、建てていた工務店のやったことじゃない？
しかも当時それで許可が下りて現に家が建ったのに、一戸建てと分かったなり、ダメなんですって。

で、、、出ません。
そのうえ出たとしても申請から許可までが３カ月ほどかかるなんて信じられない。
つまり、うちが耐震を含むリフォームをしてもらうとなると、うちの都合でなく、役所の都合で開始時期を決めなきゃいけないなんて。　そんな（笑）

市長が、せっかくいい制度があるのに、市民の利用率が低いと嘆いていたとかききましたが、ああ、こりゃあ使わない、使えないのも納得だと知った次第。
もしもよ、大きな地震が来て古い家がバタバタ倒壊して大きな被害が出たとして・・・未然に防げるはずの制度が機能してなかったから悪いんだよ、、、ってその時の証拠の為に（苦笑）記事にします。