マーケティング研究 他社事例 395 「新たな賃貸シェアサービス」 ～インド発ベンチャーの力とは～
インド発のホテル運営ベンチャーOYO（オヨ）が3月に、日本で事業を始めました。
ヤフーと合弁会社を設立し、ホテルのように気軽に使える賃貸サービスを展開しています。
「賃貸需要の高まりはグローバルな機運だ」とリテシュ・アガルワルCEOは話します。
若者を中心に生活スタイルが変化し、家を買うよりも賃貸を活用して自由に引っ越しを繰り返す生活を好む人が増えると見て、新サービス「OYO LIFE」は、賃貸をシェアリングとして再設計したような内容となっています。
入居時の仲介手数料、敷金、礼金といった初期費用がかからず、スマートフォンのアプリを数回タップするだけで部屋が借りられるのです。
すでに貸出準備中を含めて都内に1000室以上を確保しつつあり、サービス開始までにSNSで情報を知った13,205人が事前登録をしたと言います。
月額料金は家賃相場より割高ですが、毎年のように次々と部屋を替える場合は従来の家賃より安くなるとしています。
入居者にはカーシェア、コワワーキングスペース利用、家具家電レンタルといったシェアリングサービスが1か月間無料で使える特典もあります。
ホテル暮らしと賃貸の中間の需要を狙ったサービスと日本の業界は受け止めているようです。
合弁会社の勝瀬CEOは「ビジネスモデルとしては既存のサービスアパートメント、マンスリーマンションと変わらない。違うのは売り方」と説明し、サイトの使いやすさや物件の魅力で引き合いがあると訴えます。
マンスリーマンションに対抗する物件を掘り出す仕掛けが、オーナーから部屋を借り上げ、自社管理で消費者にまた貸しする、いわゆるサブリース契約となり、日本では物件オーナーに長期の家賃保証をうたい、後から家賃の減額を迫る事例がたびたび話題となっているは皆さんもご存知だと思います。
OYOはそういった類のサブリースではない事強調しています。
それは、数年の短期で借り上げる単純な契約である事からも示しているかと思います。
都心のマンションや駅近など魅力的な物件を持続的に獲得できると見越しています。
短期ですが、家賃保証をするので高い入居率を維持しないと事業は回りません。
シェアリングサービスの認知度（総務省調べ2018年）も、日本は最も高い民泊でも31.5％にとどまっています。
1か月無料の各種サービスでどれだけ利用者を引き付けられるか？
OYOは世界でホテルの運営を受託しています。
部屋の鍵をスマートフォンのICチップに送って誰とも会わずに入室できるような気軽なサービスが売り物です。
しかし、日本ではホテルを運営するには旅館業法の規定で鍵の受け渡しが必要です。
純粋な賃貸契約の口頭確認を求める法律があります。
そうした規制がないことからサブリースを選んだとみられています。
本来、OYOが得意とするサービスと言えない形での日本参入とはいえ、新しい手法にホテル業界の警戒も強いかもしれません。
インドの雄が手掛ける「賃貸シェア」は受け入れられるでしょうか？
「リーダーシップ研修」、「未来を創るワークショップ研修」等、各企業の課題に合わせた研修をご提案差し上げます。
経営の根幹は「人」です。働く人次第で成果が変わります。自分事で働く社員を増やし、価値観を同じくし働く事で働きがいも増します。
彩りプロジェクトでは、製造メーカー、商社、小売業者、社会福祉法人、NPO法人等での研修実績があります。
研修と一言と言っても、こちらの考え方を一方的に押し付ける事はしません。実感いただき、改善課題を各自が見つけられる様な研修をカスタマイズしご提案しているのが、彩りプロジェクトの特徴です。
保育園・幼稚園へご提供している研修【私の保育園】【私の幼稚園】は大変ご好評をいただいています。
また、貴社に伺って行う研修を40,000円（1ｈ）からご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
メール info@irodori-pro.jp
HP https://www.fuudokaikaku.com/
お問合せ https://www.fuudokaikaku.com/ホーム/お問い合わせ/
成長クリエイター 彩りプロジェクト 波田野 英嗣
現在、経済産業省では「経営改善計画策定支援事業」を行っており、金融支援を必要とする企業の経営改善計画書を策定する際の費用の2/3補助があり、上限は200万円です。
また、「早期経営改善計画策定支援事業」は、同様に策定する際の費用の2/3補助があり、上限は２０万円です。
こちらの「早期経営改善計画策定支援制度」は金融支援を要しないものですので、容易に取得しやすいのが特徴です。
メリットとして、金融機関との信頼関係を構築する為の制度としては有用です。
なぜなら、経営内容を開示する事、計画進捗のモニタリングを金融機関に報告する事は、金融機関が企業を評価する際に「事業性の評価」をしやすくなります。
金融機関は担保に頼らずに融資するには、「事業性の評価」が不可欠です。
「事業性の評価」とは、金融機関がその企業の事業を理解する事です。
「事業性の評価」に積極的な金融機関とそうではない金融機関がありますが、これからの金融機関とのお付き合いの仕方として、有用な制度となりますので是非ご利用下さい。
※このような方（会社）におすすめです。（中小企業庁資料より）
・ここのところ、資金繰りが不安定だ
・よくわからないが売上げが減少している
・自社の状況を客観的に把握したい
・専門家等から経営に関するアドバイスが欲しい
・経営改善の進捗についてフォローアップをお願いしたい
この補助金を利用するには、経営革新等認定支援機関の支援が必要です。
彩りプロジェクトは認定支援機関です（関財金1第492号）
経営革新等支援機関とは、「経営改善、事業計画を策定したい」「自社の財務内容や経営状況の分析を行いたい」「取引先、販路を増やしたい」「返済猶予、銀行交渉のことを知りたい」
「事業承継に関して、代表者の個人補償をどうにかしたいんだけど・・・」
というお悩みを始め、中小企業経営者を支援するために国が認定した公的な支援機関の事です。
お気軽にご相談下さい。
当、彩りプロジェクトでは30分無料相談を実施しています。
どのような支援が受けられるのかだけでも、一度お聞きになって下さい。
→ https://www.fuudokaikaku.com/ホーム/お問い合わせ/
HPの申込フォームから（こちらから）どうぞ。
インド発のホテル運営ベンチャーOYO（オヨ）が3月に、日本で事業を始めました。
ヤフーと合弁会社を設立し、ホテルのように気軽に使える賃貸サービスを展開しています。
「賃貸需要の高まりはグローバルな機運だ」とリテシュ・アガルワルCEOは話します。
若者を中心に生活スタイルが変化し、家を買うよりも賃貸を活用して自由に引っ越しを繰り返す生活を好む人が増えると見て、新サービス「OYO LIFE」は、賃貸をシェアリングとして再設計したような内容となっています。
入居時の仲介手数料、敷金、礼金といった初期費用がかからず、スマートフォンのアプリを数回タップするだけで部屋が借りられるのです。
すでに貸出準備中を含めて都内に1000室以上を確保しつつあり、サービス開始までにSNSで情報を知った13,205人が事前登録をしたと言います。
月額料金は家賃相場より割高ですが、毎年のように次々と部屋を替える場合は従来の家賃より安くなるとしています。
入居者にはカーシェア、コワワーキングスペース利用、家具家電レンタルといったシェアリングサービスが1か月間無料で使える特典もあります。
ホテル暮らしと賃貸の中間の需要を狙ったサービスと日本の業界は受け止めているようです。
合弁会社の勝瀬CEOは「ビジネスモデルとしては既存のサービスアパートメント、マンスリーマンションと変わらない。違うのは売り方」と説明し、サイトの使いやすさや物件の魅力で引き合いがあると訴えます。
マンスリーマンションに対抗する物件を掘り出す仕掛けが、オーナーから部屋を借り上げ、自社管理で消費者にまた貸しする、いわゆるサブリース契約となり、日本では物件オーナーに長期の家賃保証をうたい、後から家賃の減額を迫る事例がたびたび話題となっているは皆さんもご存知だと思います。
OYOはそういった類のサブリースではない事強調しています。
それは、数年の短期で借り上げる単純な契約である事からも示しているかと思います。
都心のマンションや駅近など魅力的な物件を持続的に獲得できると見越しています。
短期ですが、家賃保証をするので高い入居率を維持しないと事業は回りません。
シェアリングサービスの認知度（総務省調べ2018年）も、日本は最も高い民泊でも31.5％にとどまっています。
1か月無料の各種サービスでどれだけ利用者を引き付けられるか？
OYOは世界でホテルの運営を受託しています。
部屋の鍵をスマートフォンのICチップに送って誰とも会わずに入室できるような気軽なサービスが売り物です。
しかし、日本ではホテルを運営するには旅館業法の規定で鍵の受け渡しが必要です。
純粋な賃貸契約の口頭確認を求める法律があります。
そうした規制がないことからサブリースを選んだとみられています。
本来、OYOが得意とするサービスと言えない形での日本参入とはいえ、新しい手法にホテル業界の警戒も強いかもしれません。
インドの雄が手掛ける「賃貸シェア」は受け入れられるでしょうか？
「リーダーシップ研修」、「未来を創るワークショップ研修」等、各企業の課題に合わせた研修をご提案差し上げます。
経営の根幹は「人」です。働く人次第で成果が変わります。自分事で働く社員を増やし、価値観を同じくし働く事で働きがいも増します。
彩りプロジェクトでは、製造メーカー、商社、小売業者、社会福祉法人、NPO法人等での研修実績があります。
研修と一言と言っても、こちらの考え方を一方的に押し付ける事はしません。実感いただき、改善課題を各自が見つけられる様な研修をカスタマイズしご提案しているのが、彩りプロジェクトの特徴です。
保育園・幼稚園へご提供している研修【私の保育園】【私の幼稚園】は大変ご好評をいただいています。
また、貴社に伺って行う研修を40,000円（1ｈ）からご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせ下さい。
メール info@irodori-pro.jp
HP https://www.fuudokaikaku.com/
お問合せ https://www.fuudokaikaku.com/ホーム/お問い合わせ/
成長クリエイター 彩りプロジェクト 波田野 英嗣
現在、経済産業省では「経営改善計画策定支援事業」を行っており、金融支援を必要とする企業の経営改善計画書を策定する際の費用の2/3補助があり、上限は200万円です。
また、「早期経営改善計画策定支援事業」は、同様に策定する際の費用の2/3補助があり、上限は２０万円です。
こちらの「早期経営改善計画策定支援制度」は金融支援を要しないものですので、容易に取得しやすいのが特徴です。
メリットとして、金融機関との信頼関係を構築する為の制度としては有用です。
なぜなら、経営内容を開示する事、計画進捗のモニタリングを金融機関に報告する事は、金融機関が企業を評価する際に「事業性の評価」をしやすくなります。
金融機関は担保に頼らずに融資するには、「事業性の評価」が不可欠です。
「事業性の評価」とは、金融機関がその企業の事業を理解する事です。
「事業性の評価」に積極的な金融機関とそうではない金融機関がありますが、これからの金融機関とのお付き合いの仕方として、有用な制度となりますので是非ご利用下さい。
※このような方（会社）におすすめです。（中小企業庁資料より）
・ここのところ、資金繰りが不安定だ
・よくわからないが売上げが減少している
・自社の状況を客観的に把握したい
・専門家等から経営に関するアドバイスが欲しい
・経営改善の進捗についてフォローアップをお願いしたい
この補助金を利用するには、経営革新等認定支援機関の支援が必要です。
彩りプロジェクトは認定支援機関です（関財金1第492号）
経営革新等支援機関とは、「経営改善、事業計画を策定したい」「自社の財務内容や経営状況の分析を行いたい」「取引先、販路を増やしたい」「返済猶予、銀行交渉のことを知りたい」
「事業承継に関して、代表者の個人補償をどうにかしたいんだけど・・・」
というお悩みを始め、中小企業経営者を支援するために国が認定した公的な支援機関の事です。
お気軽にご相談下さい。
当、彩りプロジェクトでは30分無料相談を実施しています。
どのような支援が受けられるのかだけでも、一度お聞きになって下さい。
→ https://www.fuudokaikaku.com/ホーム/お問い合わせ/
HPの申込フォームから（こちらから）どうぞ。
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