２級建築士ブログ受験講座 「No.23」

◇今日は、日影規制を含めて、高さ制限の文章問題を整理していきます。
◇また、法令集の条文を追い、参照しながら問題を整理してきます。

◇ポイント①：斜線制限で文章問題に出題されている主なものは緩和条項
　・法56条2項：道路斜線制限の建物後退緩和
　・令130条の12：建物後退緩和対象の有無に関わる小規模建築物等(物置、ポーチ、門塀等)
　・令131条～令135条の2：道路斜線の緩和規定等（2面道路、水面等に接する、高低差等）
　・令135条の3：隣地斜線の緩和規定等（公園、水面等に接する、高低差等）
　・令135条の4：北側斜線の緩和規定等（水面等に接する、高低差等）

◇ポイント②：天空率適用の場合の測定点の位置（法56条7項）
　・天空率の計算に関わる問題が出る確率は、ほとんどないと思います。
　・天空率を確認する測定点の位置を、用途地域別に問う問題ばかりです。
　・法56条7項を開いても「天空率」という言葉が出てこないのが学生からの疑問です。
　・でも、採光・通風等が確保される政令(令135条の5～8)で定める基準とあります。
　・令135条の5を開くと、タイトルで「天空率」と記載されています。
　・令135条の9：道路斜線の場合
　・令135条の10：隣地斜線の場合
　・令135条の11：北側斜線の場合

◇ポイント③：用途地域がまたがる場合の適用距離の適用（令130条の11）
　・用途地域がまたがる場合の斜線制限の規定適用はどうなるのか？
　・法別表第3の備考欄において、令130条の11に規定していることの記述があります。
　・令130条の11：前面道路に接する方の用途地域で適用距離の規定を適用する。
　・前面道路に接していない用途規制は、接している適用範囲外になると制限が無くなります。

◇ポイント④：日影規制は法別表第4を参照（法56条の2）
　・「ろ欄」の規制値をまず確認する。
　・「ろ欄」の制限を受ける建築物の軒高(令2条1項七号)は地盤面(令2条2項)による。
　・日影図をつくる平均地盤面とは、法別表第4の備考欄に定義している。
　・地盤面と平均地盤面の違いを認識する必要があります。
　・地盤面は3ｍを超えると複数あるが、平均地盤面は一つ。

◇ポイント⑤：日影計算上の手順（法56条の2第1項、2項、3項、4項）
　・1項：規制値と、測定位置を確認する。
　・2項：敷地内の2以上の建築物は、一つとして日影計算をする。
　・3項、令135条の12第1項一号：道路、水面、線路敷がある場合は、幅の1/2を緩和
　　　　　　　　　　　　　　　　　10ｍを超える幅を持つものは5ｍ緩和としている。
　・3項、令135条の12第1項二号：日影を生じる敷地より建物の敷地が低い場合の緩和
　・4項：規制区域外でも、対象区域内に規定に基づく日影を生じさせるものは規制対象

2018年12月19日　by SHRS(ｼｭﾙｽﾞ)「一級建築士、建築基準適合判定資格者」