住宅の耐震補強工事について

こんにちは、ミタス一級建築士事務所の清水です。


本日は、朝から横浜市の耐震改修促進事業の設計での登録講習会に参加していました。

住宅の耐震やリフォームは、悪徳業者や稚拙な業者が多いのですが、みなさんに少なくとも避けたほうが良いとわかる例をあげてみましょう。


①訪問販売で売り込んできた業者

地元で長く行ってる工務店などでは無い場合、どういう会社かわかりにくい場合、などは避けた方が良いでしょう。
　


②床下と天井裏だけにこだわる業者

悪徳か、悪徳に近い業者の場合があります。



③見積もりで、金具の金額が高額な業者

例えば、１箇所２５万円とか３０万円の金具を４～５箇所取り付けて、その他はちょろちょろと耐震工事を行うことでごまかしたり、床下や天井裏の金具工事で１５０万円という高額な金額の見積もりをするような業者。例え、一級建築士事務所の名前が付いていたり、いかにも耐震専門に工事を行っている権威のような会社名や事務所名でも、気をつけた方が良いでしょう。特殊な金具や工法でも、通常のものは高くても２～３万円までです。それ以上の場合は、かなり片寄った考え方をしている可能性がありますので、よく確認しましょう。


④地盤や基礎について語らない業者

耐震を考えると、まず大切なのは地盤、次に基礎、その次に建物なのです。面倒な地盤や基礎について調べなかったり、語らないのはおかしいのです。といっても、地盤調査もせずに間違った基礎補強工事を高い金額で行っていた訪問販売業者もいました。



一流会社の看板で信頼できる業者でも、リフォームや耐震補強工事は、現場によってはとんでもない設計や工事をしているケースを、数多く見てきましたので、安心しきってはいけません。



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