いよいよ一週間！

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不動産投資の健美家

昨日、今日と、この三連休は天気が良さそうですよね。

日中は暑くも無く、寒くも無い、まさに外出日和です！！！

しかし「宅建主任者」試験まで、後一週間！　いよいよ本格的な追い込み態勢です。

とにかく「合格」あるのみです！！！

今日、明日も頑張って試験勉強して行こうと思っています。　しかしなかなか自分に自信が持てないのが、今の状況．．．
やはりやりつくした感が、どうも無いんですよね

何となく確実に「合格」出来るとは言えず、今の時点では五分五分じゃないでしょうか。

まっ、試験日には絶対に「合格」、「合格」と考える事無く、模擬試験だと思って頑張ろうと思っております！！！

今年、一緒に受験する方も今は、まさに追い込みでしょうね！

お互い頑張って行きましょう！！！

予想外の盲点．．．

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「宅建主任者」試験が、いよいよ来週の日曜に迫ってきました。

ここまで来たら、とにかく過去問題を解いていくだけです！！！
今まで結構キッチリと「宅建業法」、「権利関係」「法制上の制限」、「税・その他」と着実に講習はこなし、過去問題も結構な回数をこなしてきました

そして今日「件関係」の復習ををしていた時に、盲点が．．．
「区分所有法」、不動産登録法」の２項目について、キッチリ復習をしていなかった事に、気がつきました

過去問題を解いていた際に、なぜか？？？ぜんぜんわからない．．．

ん？？？

やばっ！！！　この２項目、復習をしていませんでした。
今回の試験を受ける際、もしもこの２項目から２問、問題が出題されたら２点の損です

この２項目に関しても、これからきちんと復習して行かなければ．．．

何とか本試験では、自分がわかる問題が出てくれると助かるのですが。

まっ、後は自分の得意な問題が出てくる事を願うのみです！！！　

まずい感じです！？

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ここ最近は、本当に夜も遅くまで「宅建主任者」試験の勉強をしています。
しかし、これがなかなか微妙な状況です

というのも、この数ヶ月「宅建業法」、「権利関係」、「法令上の制限」、「税・その他」と順番に受講し、それと同時に過去問題も解いてきました。

そして今週を使用し、過去問題を回答し、各項目の再復習をしているのですが、結構頭から欠落している部分が多々あります。
一応、問題はこなす事は出来るのですが、パターンを変えられると解答出来るのか？？？　凄く不安になってきます

今週の土日を使用して、模擬試験を４回ほど受ける予定でいますが、どうなる事やら．．．

あまり何としてでも、今回「合格」してやろうと考えていると、相当なプレッシャーになるので、今は来年でも良いという感じで試験に望もうとも考えています。

とにかく４０点位は、最低狙って行かないと確実に「不合格」が見えてきますので、残りの時間を有効に使用し頑張ろうと思います。

受講開始時には、自分、奥さん、弟の３人で受けるはずが今や、合格できるのか？？？のレベルは自分１人．．．

何とか「合格」したいと考えています！！！

今後、ブログ更新も１８日まで、こんな話題が続くかと思いますが、今後とも宜しくお願い致します。

「合格」して～～～～！！！
じゃ今日は、これで寝る事にします

いよいよ総まとめ！

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「宅建主任者」基本講習も、ほぼ終わり！！！

これから約二週間を掛けて、総合的な復習の講習を行なって行きます。

そしてその後は、模擬試験の受験となります。

総合的な講習ＤＶＤが、１２枚ほど残っており、一瞬これでは間に合わないと思いましたが、ＤＶＤ１枚あたり約１時間ほどなので、問題は無く終わると思います。

とにかく今回の試験は「宅建業法」の満点を狙い、その他の項目にて約１０点ずつの得点を狙い、「合格」出来たらと考えております。

やはり「宅建業法」が一番得点しやすいと思いますので！！！

今、言うのもおかしな話ですが、仮に今回落ちたとしても次回は必ず合格出来るはずです。

しかし自分のライフスケジュールとしては、何とか今回「合格」したいものです！！！

残り約二週間、頑張ろうと思います。

今回、受験数方も多数いらっしゃると思いますが、お互い頑張りましょう。

やっと、ここまで来ました．．．

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いよいよ、二週間後に迫った「宅建主任者」試験の基本的講習が全て完了しました。

「宅建業法」、「権利関係」、「法令上の制限」、「税・その他」。

さすがに最後の方は、ぱぱっとやってしまった感じですが．．．　（さすがに難易度が高いものに関しては、ある意味流しています）

これから残りの時間を使用して、直前対策、直前模擬試験に取りかかろうと思っております。

そして、それと同時に「過去問題」を再度繰り返して、自分が不得意な問題を集中的に対応して行こうと思います。
しかし「宅建主任者」試験でも難易度が高いものがあるんですね

特に自分が苦手なのが、「税・その他－譲渡所得」に関してです。

この項目以外にも、難易度が高いものが数項目ありますが、自分が解けなければ、他の受験者も解けないはずだと判断し、後回しにしようと考えております！！！

とにかく難易度が低いものは、確実に得点に結びつけ、難易度が高いものは、自分以外の人も出来ないと願うのみです。

目標としては、「宅建業法」を満点、「権利関係」で１０点ほど、そして「法令上の制限」、「税・その他」で１０点位を狙って行ければ「合格」だと考えております。

今回の試験は、ある意味、知識ではなく「引っ掛け問題」だけのクイズだと思い受験したいと思っています。

本当に、引っ掛け問題多いですからね。

４択何かの試験ではなく、「何々に関して説明せよ」だとか、「何々に関して述べよ」だとかの問題の方が良いと感じます。

４択では、うっかり「合格」してしまう方も多いですからね。

さっ、残りの二週間頑張って行きます！！！

後二週間．．．

おはようございます。おずもーるです。

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いよいよ、「宅建主任者」試験まで後二週間．．．
やはり試験までって、結構焦るものですよね

「日商簿記１級」の試験の際には、もうやる事は全てやりつくし、後は試験を受けて「合格通知」を頂くだけ、何ていうくらい勉強したものですが、それは学生時代。
さすがに今回の「宅建主任者」試験は、もうやりつくした感は一切ありません

残り二週間で、自分自身が納得出来るレベルまで到達するのか分かりませんが、とにかく頑張っていくだけだと思っています。

とにかく自論でありますが、単に試験に「合格」するだけの勉強というのが嫌いで、実戦でも使えるよう理論的に知識として吸収し、「合格」しなければ何の役にもたたないと考えております。

しかし今回は、とにかく「合格」！！！

理論的な知識は、また後から追いかけて行けば良いかと考えております。

後二週間、とにかく一年を無駄にしないよう頑張るだけです！！！

今日は朝から．．．

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いよいよ「宅建主任者」試験も約二週間に迫ってきました

さすがに後二週間ほどですので、ここが正念場かと．．．

今日は朝から「宅建主任者」講習を受けております。とにかくＤＶＤが一本約二時間と長いんですよね。
過去問題の量も、半端無いですし

本来であれば、過去問題を約８巡ほどしなくてはいけないようですが、自分は４巡が限界かと。

とにかく「宅建業法」、「権利関係」、「法令上の制限」、「税・その他」で約１,３００問ほど．．．　ここまで来たら、再度１巡させるのではなく、不得意な問題を集中的に解いて行こうと思います。

絶対に合格と考えていましたが、一体どうなるのか．．．

とにかく頑張るしかないですね！！！

追い込んで行かないと！！！

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今日は、近隣の方への「木造１」の取り壊し、そして「第２ビル」建設に関して挨拶にお伺いさせて頂き、ほぼ「第２ビル」に関しての仕事は完了したかと思っております

後は、Ａ信用金庫と「金銭消費貸借契約」を結び、Ｂ信用金庫にお断りの連絡をさせて頂く事が、自分の仕事だと思います。
「第１ビル」１Ｆテナントの件は、相当気になる事ではありますが、自分がバタバタしたところで何も変わりはありません　まさに「運」、「ご縁」頼みかと．．．

出来れば、早めに決定してくれると助かりますが、こればかりは何とも言えない事ですので、後は一年掛かっても待つだけです。

今後は、約２週間後に迫ってきている「宅建主任者」試験に向けて時間を使って行こうと思っています！！！

ここで弱音を吐くのもおかしいですが、少し一発合格の自信は消えつつあるような．．．

まっ、後は残った時間を如何に上手く使うかだけだと思います。

明日は、１４時から「ヘーベルハウス」さんの担当の方が、Ａ信用金庫の方と今後の処理に関して打ち合わせとの事ですが、自分は不要という事ですので、後はお任せしようと思います。

しかし本格的に自分が大家会社を承継して、始めての物件！！！

今回の事を一部ベースにして、今後もサラリーマン、大家業共に成功に向かって頑張っていくだけです。

とにかく今は、「宅建主任者」試験を頑張るのみかと。

そして、「宅建主任者」試験後の２０日には、「地鎮祭」を終えれば、一応当面の大家業としての仕事はひと段落だと考えています。

「第１ビル」１Ｆテナントに入居者が居れば、まだまだ次のステップの件で忙しかったのですが、こうなった以上、少しの間は守りに入るべきかと！！！

宅建主任者講習 第４４回目

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昨日も結構遅い時間まで、「宅建主任者」講習をしていました。
いよいよ一ヶ月を切り、結構焦っております

最初は時間もあるよな！何て考えていたのに、今は何とか全てを終える事が出来るのかという感じです．．．

とにかく資格試験に関しては、満点を採るつもりで試験を受けなければ「合格」は見えてこないと、自分自身は感じておりますが、今回はそうは行かないかと。
一応、４０点くらいは狙っていきたいものです

これから試験日まで、空いている時間を全て使いたいくらいでありますが、大家会社決算、「木造１」物置の整理とやる事が満載なのが気になります。

そして昨日、電車の中で４０代後半でしょうか？女性の方が一生懸命「宅建主任者試験」の講習本を読んでいました。

こういうのを見ると、どうしても燃えてくるんですよね！！！　俺は必ず「合格」してやろうって！！！

３６歳にもなって「宅建主任者」試験に「合格」したところで、どこの不動産屋も雇ってはくれませんが、転職する気持ちで頑張ろうと思います！！！

やはり何事も、気合、背水の陣ですよね！！！

「合格」しないと仕事がなくなるという感じで、残りの時間を有効に使用しようと思います！！！

弟、奥さんが脱落した今！　もはや自分に掛かっていますので。

もしかして、また来年３人で受験していたりして．．．

それだけは、さけなければ！

少し不安材料と言えば、「ヘーベルハウス」さんの担当の方も、２回受験して２回とも「不合格」食らった事くらいじゃないでしょうか．．．

ここまで来たら．．．

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いよいよ、「宅建主任者」試験まで一ヶ月を切りました。
受講を開始したのが、２月の下旬。　のこり一ヶ月まで、本当にあっという間でした

ここまで来たら、もう開き直り、とにかく過去問題をこなしていくだけだと思います。

決して、不動産業界へ転職するわけでは無いのですが、やはり勉強を開始した以上、何とか合格したいものです。

今だ、受講を終えていない項目も多数ありますが、残り一ヶ月を有効に使用し、受験日まで頑張って行こうと思います。

こういう言い方は無いのですが、仮に２回目の受験であれば確実に「合格」出来ると感じております。　しかしさすがにサラリーマンでもあり、「宅建主任者」試験に二年もの時間は掛けたくは無いので．．．

しかし時間が経つのは、本当に早いですよね。

これから残り一ヶ月、頑張って行こうと思います！！！