いやいや、やっぱりこっちの方がいいや

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不動産投資の健美家

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こんにちは、おずもーるです



数ヶ月前から空室になった部屋のリフォームを検討しております。



今回は２社の会社さんに見積もりをお願いしましたが、やはり想定していた通りの会社さんにてリフォームをお願いする事になりました。



ここ最近リフォーム費用も数年前と比較すると、相当上がった事もあり、費用を抑えたプランにて工事をお願いしようと考えておりましたが、結果的には現在の部屋を全て解体してもらい、スケルトンにしてからのリフォームにする事にしました。



と言うのも、現状を若干残した工事と、全て解体した工事との差額が最終的にさほど変わりが無いため、全て解体したスケルトンでの工事になりました。



なんだかんだ考えると、物件自体かなり古く、過去に大したリフォーム工事がされていなかったためです。



既に解体が終わり、数日前から大工工事が入り始めましたが、スケルトンにすると当たり前の事ですが、部屋がかなり大きく見えます。



今回も前回、前々回と同じような部屋になってくれる事を願います。



近隣を見れば、新築物件、築浅物件が非常に多いため、入居者確保のためには大きな出費も仕方のない事だと思います。



不動産屋であるため、近隣物件の空室情報を見る事が容易に出来るため、色々と見ていますが、２０年ほどしか経過していない部屋でも入居者確保に苦労しているようなので、やはり大がかりなリフォームは必要だと感じます。



後は賃料がどれだけ取れるかになりますが、そこはある程度リーズナブルにいこうと思います。



十数年前と比較し、どれだけ多くの方が不動産投資に興味を持っているのか分かりませんが、不動産投資なんぞ儲かるものではないと思います