つくづく感じる事．．．

こんばんは、おずもーるです。

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不動産投資の健美家

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ここ最近つくづく感じる事があります。

それは賃貸物件が多すぎるのではないか？という事です。

数年前であれば「空室」が発生したとしても割と早いタイミングで入居者の獲得が出来ましたが、今はなかなか難しいと感じます。

確かにここ数年の間に新築賃貸物件はどんどんと増えています。

そして空地があれば、まだまだ賃貸物件は増える状況が続いています。

不動産屋を開業してわかりましたが、とにかく空き物件は多く存在していますが、それに見合った入居希望者は多くは無いように感じます。
これは新築物件にも言える状況です

地域性はあるのかもしれませんが、とにかく一度「空室」になると次の入居者がなかなか決まらないのでは無いかと思います。

しかし当然なのかもしれませんが、築古物件で家賃の安い物件には未だに安定した入居者はいるようです。

大家会社の現在の状況は新築物件として「木造一戸建」を抱え、そしてこのゴールデンウィークで退去になっる「第１ビル」の入居者募集をしていきますが、どのような状況になるのか不安な点はありますが、入居者を気長に待つことにします。

早々に条件の見直しをし、入居者獲得に焦っても良い事は無さそうですから。

不動産屋を開業して、大家業のみを行っていた時よりも入居者確保は優位な状況にあると感じますが、これからどのように両事業を軌道に乗せていくかに課題があります。
当然ですが賃貸物件の増加は大家業、不動産賃貸業を行っている方達には良い事はありませんね