大家さんの悩みって？？？

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不動産投資の健美家

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明けましておめでとうございます。おずもーるです。


今年もよろしくお願いいたします！！！


以前は結構な頻度でブログの更新をしていましたが、今は本当にさっぱり状態です


まっ、そもそも記録媒体として使用を開始したこともあるため、大家業等に動きが無ければブログの更新も無いような．．．


こんな状況のブログではありますが、今年もよろしくお願いいたします！


さて今年一発目は？？？


「大家さんの悩み」について考えてみようと思います。


多くの大家さんがいるため「悩み」への順位付は出来ないとは思いますが、やはり「空室」、「家賃滞納」、「物件への苦情」、「近隣トラブル」、「物件購入資金の工面」等いろいろあるかと思います。


自分が大家業を継承してからの「悩み」と言えば、一番は「空室」になります。


とにかく「空室」が発生すると次の入居者の獲得まで気になってしょうがない状況です


現在も「第１ビル」に空室がありますが、これは大家として入居者を慎重に選んでいるからだと思います。


自前で不動産屋を開業する以前は、客付けは全て不動産屋さんにお願いをしていたこともあり、なかなかこちらが入居者を選ぶことが出来ませんでした


と言うのも、一度入居申込みを断ると不動産屋さんが次の内見者を連れて来ないという問題がありました。


まっ、物件がとにかく多い地域のため完全に借主有利な状況です。


今回はじっくりと時間をかけて入居者を獲得したいと思います。


こんな感じで「大家さん」なんぞになると、とにかくいろいろな問題を抱えることもあり、良い投資だとは自分は考えていません。


本当に「大家さんの悩み」は多いと思います