えっ！？ スルガ銀行から融資を受けたのが正解だったって！？

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不動産投資の健美家

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スルガ銀行の不正融資の実態が表面化し、まだまだいろいろな事が出て来ますね







自分はスルガ銀行からは融資を受けていませんが、ここまで来ると融資を受けておくのもネタ的に良かったように思えます。







遅い昼休みを取っている時にワイドショーなんかで、スルガ銀行の不正融資、内部情報のニュースなんかが出てくると正直、







「ワクワクすっぞ！！！」（ドラゴンボール　孫悟空より）







な感じです（笑）







確かにスルガ銀行のやっていた事は許されるものではありません。







しかし投資家としてスルガ銀行と付き合いをしていた全ての人が、おかしな銀行だ！と思っていない可能性もあります。







不動産投資をしスルガ銀行から融資を受けた方には、概ね２つのケースに分かれると思います。







一つは、不動産投資セミナー、不動産投資話しなどを不動産会社から受け、ろくに知識も無いにも関わらず、営業マンの甘い誘惑から完全に儲かると思い物件購入を行い、融資を受けた方。







そしてもう一つは、自分で投資物件の確認、調査を行い、自分なりの計算の元、ある程度の採算が取れるため、金融機関から融資を受けたく動いたが、他行では全く話しにならなかったが、スルガ銀行が融資をしてくれた方。







この２つのケースになるのではないのかと思います。







不動産投資セミナー、不動産投資話しを不動産会社から受けてスルガ銀行から融資を受けてしまった方は、完全に凡ミスです．．．







こんな簡単に不動産投資なんぞで儲かるわけが無い！と自分なりにきちんと勉強をしてから、この闇の多い不動産投資の世界に足を踏み入れるだけでした。







しかし融資銀行がスルガ銀行だけだった。という方は現状良い状況で物件を動かしている可能性は非常に多いと思います







不動産投資をされる方であれば常識ですが、採算が取れる案件（物件）であっても金融機関は独特の審査基準を持っているため、なかなか融資はしてくれません。







しかしスルガ銀行はあの通りガバガバな融資審査をしていたため、融資金利は高いのですが、結構高い確率で融資をしてくれたのです。







えっ！？　不動産会社を通さないと融資はしてくれないんじゃないの？と思われた方も多いのかと思いますが、実はきちんとした計画書さえ持ち込めば門前払いは無く、話しは聞いてくれるのです。







当然きちんと融資担当に理解をしてもらわなければなりませんが、不動産投資の経験をお持ちの方であれば、多くの方が実行してもらえたでしょう。







金融庁からは優良地銀と言われていたくらいですから、その当時に借りていたのも良かったのではないかと思います。







少なくとも私がこのブログを開始した当時からスルガ銀行は積極？融資をしていました







これから先、インチキ不動産投資セミナーなどなども開けなくなるんでしょうね（笑）







よその金融機関の融資は当然甘くはありませんから。