不動産屋を開業してみて分かる事！

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不動産投資の健美家

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皆さん、お久しぶりです。







３月の「ゴキブリ部屋」も無事？に次の入居者が決まり、今は普通に住んで頂いております。







入居日早々、入居者から緊急の連絡が入り、一瞬「ゴキブリ」が出たのかと焦りましたが、全く別内容の事での連絡でした。







いやいや、本当に焦りました







そんな不安定な状況ではあったものの、数日後の現在は自社物件、そして管理物件共に「満室経営」の状況です







不動産屋を開業し数年が経過しますが、さすがに数年も経過した事もあり、今シーズンは忙しい毎日を送っています。







４月に入り、一度落ち着いたかとは思いましたが、それも一時的なもので、今ではまた多くのお客さんからの問い合わせ、そして来店を頂いております。







意外に４月であっても不動産屋は落ち着く事はありません．．．







そんな今シーズンに「空室物件」を持ち、臨みましたが、意外に条件の悪い物件であっても、集客方法ひとつで多くの反響を得る事が分かりました







大家業だけの頃には、全く分かりませんでしたが、本当にやり方ひとつで全く違った反響を得る事が出来ます！







この「ゴキブリ部屋」も募集開始時には、少ない問い合わせ数でしたが、少し募集方法を変えただけで、一気に数組からの申込があり、結果申込順での入居者確定から同時審査にて入居者の決定をしました







いやいや、今回は本当に学ばせてもらいました。







しかし「ベトナム人」を筆頭に、私の入居拒否の国の方には、今後も私の自社物件、そして管理物件への入居は認める事はありません。







これから今以上に多くの「ベトナム人」が日本に入ってくるかと思いますが、彼らは「留学」という名目で入国しますが、アルバイトによる「就労」を目的にした方が非常に多いのが実情です。







本当に今回は、大損はしましたが、いろいろな事を学ばせてもらいました。







しかし、この事は一切許す事はないでしょう。







彼らが、既に日本からベトナムに帰国しているのか？　もしくは別人の住まいに転がり込んでいるのか不明ですが、彼らを許すわけにはいきません。