地獄のような状況．．．

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不動産投資の健美家

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こんにちは、おずもーるです




なかなか大変な状況になって来たと感じています。




何が？って、入居者募集に関してです




こんな状況になった事もあり、賃貸物件の繁忙期であるこの時期であっても、積極的に引越しを考える人、そして東京近県で部屋を探す人が、かなり少なくなったように思えます。




思えます。と言うより完全に少なくなったでしょう




以前であれば貸主が「広告費」なんぞ支払わなくても借主が決まっていたような人気物件でも、今は「広告費」を付けなければ借主の確保は難しい状況です。




ここ最近は「広告費」が３ヶ月、４ヶ月、なんて物件がざらにあります。




まっ、こんな大きな「広告費」を付けている物件は、そもそも賃料等が世間相場以上のため、付けざる負えないのかと思います。




当社自社物件、管理物件も上記のとおり、今まで「広告費」なんぞ付けなくても借主確保が可能でしたが、今は付けざる負えない状況です




このような状況になると、頑張って不動産投資をされた方は地獄のような状況かと思います




人気物件であれば「広告費」の問題は無いかと思いますが、やはり「広告費」を出さなければ借主確保はなかなか難しいかと思います。




いやいや、飲食店も大変かと思いますが、それ以外の事業を行っている会社さんも大変だと思うんですが？？？