ありゃりゃりゃ、相当苦労しますな．．．

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不動産投資の健美家

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こんにちは、おずもーるです



おおっと！！　完全に空室物件の客付けに苦戦しております



１０数年前の入居者の動きと考えると、ターミナル駅隣の駅が物件の最寄り駅のため、ターミナル駅付近の不動産屋からの問い合わせが非常に多く、逆にそちらからしか来ませんでした。



しかしここ数年、物件最寄り駅から外側（賃料が安い地域）の不動産屋からの問い合わせが多い状況にあります。



これって、ぶっちゃけた話し、低家賃の物件を探しているお客さんが出来る限り都内内側に入るための動きになっています。



１０数年前、そして現在では、完全に収入の少ないお客さんを相手にしなければならない状況になってしまいました



この物件、その路線の中では、内側に一駅入れば一気に賃料が高くなり、外側一駅までは賃料が比較的安定し、更に外側に行くと一気に賃料が安くなります。



しかし、安くはなりますが、交通の便は非常に悪く、車を所有していないと厳しい状況です。



いや~~、なかなか厳しい状況ですわ



まっ、ここで焦って賃料なんて下げようとなれば、どんなのが入居してくるのかわからんので我慢の時です。