ありゃま、退去になっちゃうよ．．．

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不動産投資の健美家

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こんにちは、おずもーるです



コロナ禍の状況でも何とか「満室経営」をしておりましたが、またまた「退去」が発生してしまいそうです。



おそらく１１月末にて退去になりそうですが、まだ最終連絡は頂いておりません。



しかし、完全に「退去」かと思います．．．



レインズ、各不動産ポータルサイト業者ツールなどを確認しておりますが、本当に今は「空室」が多く、引っ越しをされる方も非常に少ないと思われます。



こんな状況の中、本当に引っ越ししなければならない状況でない限りしないですよね。



今回「退去」になる部屋は、数年前にフルリフォームした部屋のため、賃料を高く設定していますが、今回ばかりは大幅値下げ、広告料も大きく設定しなければ、客付けは難しいと思います



まっ、周辺物件と比較しても賃料は大きく下げることが可能、そして運良く、入居者募集は１２月以降に行える事もあり、その点だけは、ツキがあったように思えます。



不動産投資家、大家さんの方が、ブログをご覧くださって頂いているようですが、本当に今、物件に「空室」が発生した場合、募集をしてくれる不動産屋に対して、大きく広告料を支払わなければ、紹介する事すらしてくれない可能性があります。



「空室」期間が長引いてしまう事を考えると、賃料の２か月、３か月の広告料を支払ってでも「入居者募集」をされるべきかと思います。



弊社自社物件募集の際にも、上記レベルの広告料を支払い、他店からの案内を待っている状況です



これが大家さんの現状です