明けましておめでとうございます。

明けましておめでとうございます。おずもーるです。
今日から２００９年のスタートですね。

今年は、きちんと目標を立てて新年のスタートを切らなければ．．．

ある意味、去年はサラリーマンの仕事も正直満足いくものでは無かったように感じていますし、大家の仕事も現状の把握、今後の方針確認くらいしか出来ていなかったように思います。

こんな出たとこ勝負なんてしていたら、いつ失敗するかわかりませんよね。

去年は日常生活の中で一番頭を痛めた問題は、４年前くらいに購入した埼玉県にある「住宅売却問題」かもしれません。

このまま生活を続けていく事も考えたのですが、やはり自宅から実家（大家会社）まで約１時間の移動時間では何かと不便であったため、売却することにしました。

しかしこの不況下、買い手など何日、何ヶ月待っても現れることはありませんでした。やはりそうですよね。長期住宅ローンを組んでまで、住宅を購入しようとする人なんてごく僅かなのかもしれませんよね。

そして売却を考え始めた時に気になった事があります。よくポストに「こんな感じの人が、この近辺で一戸建て住宅を購入希望です」なんていうチラシが入っていますが、あれは本当に希望している人なんているんですかね？？？　

本当に毎日のように同じチラシが投函されているのが、気になって気になってしかたありません？？？

今は一時不動産屋との媒介契約も解約にしている状況ですが、また時期を見計らって売却依頼をしようかと考えています。これも今後の勉強には、いい教材かと思ってます。（かなり高い受講料になってしまいますが．．．）


物件を売却しようとしている方へひとつ。

無料査定だとかというチラシ、ホームページがあると思いますが、正直なところ本当にきちんとした査定をしてくれる不動産屋は少ないと思います。売却価格に関して不動産屋が提示した場合、その売却価格の算出根拠等を口頭もしくは、書類にて提示しなければならないため、営業マンは面倒なのか売主に売却価格はいくらにしますか？なんて聞いてきます。

これって自分が決めなくちゃいけないの？？？（自分で決めたら時期見て、値段下げた方がいいって言ってきますから）

売却の際には、いろいろな不動産屋に相談してみたほうがいいですよ。

これが自分が体験した売却の際の疑問等々です。