築古物件は苦労だらけ．．．

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こんにちは、おずもーるです



１２月上旬に築５０年の自社物件が空室になりました



その物件はこの数年、空室になる度に６００万円から７００万円をかけフルリフォームを行いました。



３件のフルリフォームを行った結果、約２,０００万円もの出費です．．．



築５０年が経過していれば、本来建替えを考えるべきだとはわかっています。



しかし、この物件については建替えは全く考えておらず、このまま使用しつづけていく予定です。



そんな築５０年の物件での退去．．．



かなり痛いです．．．



今回空室になる部屋はリフォームは全く考えておらず、現状のままでの入居者募集です。



今回の募集は今まで行ってこなかった条件を付与し、入居者募集を行いました。



この条件で、家賃も若干下げ、１２月上旬に入居者募集を行いましたが、やはり来る連絡は「外国人」を中心とした方達ばかり



終いには、「生活保護の外国人」



はっ！！！！　日本人ですらなかなか生活保護が認められないのに、なんで外国人が生活保護受けてるの？？？



我々の血税を、訳の変わらない者に使わないでくれ！！！！



そんな状況が続いたこともあり、一度年末間際に入居者募集情報を一斉に下げました。



年が明け、再度入居者募集再開！！！



再開一週間後、内見の連絡があり、内見。



なんと、今回新たに付与した条件での入居申込を獲得することに成功しました



今回ばかりは、入居者が決まらず、永遠に空室のままになることも覚悟しましたが、なんとかなりました。



年明け早々、悪いことが続き、おいおい！と感じていましたが、なんとか今年も良い一年のスタートが切れそうです。



そんなことをしながら、新規ビジネスのため、その業界でのアルバイトを検討しています。