あなたの物件もやられているかもしれませんよ！！！

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不動産投資の健美家

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あなたの物件も、もしかすると勝手に不動産屋に宣伝（おとり広告？？？）されているかもしれませんよ．．．

自分は「第２ビル」の完成後、入居者募集の依頼を当時メインであった不動産屋のみに依頼していました。（ある意味、専任媒介かもしれません）

上記依頼の際には不動産屋に物件名、詳細所在地は一切インターネット上に公表せず、物件の写真、間取り、諸条件のみの掲載をし宣伝をお願いしておりました。

しかしそのメイン不動産屋の営業マンが、他社不動産屋から自分のところでも広告掲載がしたいとの依頼を受け、広告掲載を認めてしまったそうです。

そして、その際に物件名を伏せさせる事を伝え忘れてしまったため、現在ではいろいろな不動産屋が勝手に入居者募集を行っています。

まっ、本当に入居者募集をしている期間に募集掲載を出しているのならまだ良いのですが、普通に入居者が居住している現時点で勝手に「新着・おすすめ物件」などとうたって募集を行っています。

完全に「おとり広告」でしょう。

以前はよくインターネット検索で、物件名を入れて広告掲載の確認をしていたのですが、ここ最近はして全くしていませんでした。

しかし勝手に広告掲載されているタイミングも、最近ではすぐにわかるようになりました。

その信号とは、ある大手不動産屋の営業マンから携帯に電話があります。



不動産屋Ｅ：「お世話になっております。Ｅ社ですが、現在「第２ビル」空いていませんでしょうか？出来ましたらうちでも募集したいのですが？」

おずもーる：「いや、今は空いていませんよ。」

不動産屋Ｅ：「えっ？そうですか？？？」

おずもーる：「はい。また機会がありましたら、お願いします」って、あそこにはお願いしないですが．．．



これが「おとり広告」掲載のアラートです（笑）

早速、インターネットで検索してみると今回は２社が勝手に募集をしていました。

１社は東京ターミナル駅に数店舗お店を構える不動産屋Ｌ社、もう１社は銀座にあるようですが、どのような営業活動をしているのかもわからない不動産屋です。

不動産屋Ｌ社に対しては電話をかけ、物件の状況を確認しましたが、現在空きかをオーナーに確認してから折り返し連絡するので名前と連絡先を教えて欲しいと営業マン言われたので、即座に自分がオーナーである事を伝え、入居者がいるにも関わらず、このような広告をしないよう注意をした後、至急広告削除をさせました。

そしてもう１社に対しては、問合せメールを使用し広告の削除をさせました。

両社共に至急広告の削除はしたようです。

しかしもしも入居者がこんな広告を見たらどう思うでしょう？？？オーナーである自分が退去する事を前提に行っていると思い気分は悪くなり、完全に信頼関係崩壊になりかねません。

本当に不動産屋もきちんとルールを守るべきでしょう！！！

こんな不動産屋が多いと感じるのは私だけでしょうか？？？