プレゼン

資料作成中です。

プレゼン資料です。

木造の住宅なのですが、敷地に特徴があり、

北側・西側・南側と3方向が道路に囲まれています。

明るさや閉鎖感は無いのですが、

色々な法制限の検討が出てきます。

ある一定の高さまでしか建物を建てれなくなる

道路斜線制限、隣地斜線制限、高度地区指定等です。

これは建築基準法の第56条1項～7項等で細かく規定が

定められており、建物の形態などにも影響してくる

内容なんです。

つまり、建物の形態や高さは日影以外にも、

道路によって左右される事もあるという事です。

今は天空率といって各種斜線制限を

緩和できる規定もあるのですが、

行政の指導も基本は各種斜線制限が原則のようです。

プレゼンの際にもよく検討しておかないと、

建て主さんの意向ではなく、

法規制で建物の形態がプレゼン時と

変わってしまう事があっては

ダメですからね。