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欠陥建築バスターズ

土地・建物の調査研究が専門。日本の地震や災害に備えた建築や、不動産市場や世界経済の未来鳥瞰について述べています。

裁判での『仮差し押え』はよほどの事!

2013年12月22日 09時12分01秒 | デザイナーズ住宅の欠陥



『ある欠陥建築??裁判の状況を見ると…』



あるマンションンが「欠陥??」だと言って、施主が施工業者に、

代金を支払わない事件が、起きている様です。



この裁判は、既に施主が「ボロ負け」だった為に、それに不満の施主側が、

控訴した裁判です。



どうやら、施主側は、施工業者側から、「仮差し押え」を受けた様です!



「仮差し押え」を裁判所が、認めると言う事は、

…「もう、施主の負け」だと、言っているのと同じです!



どうして、こんな勝ち目の無い裁判を、してしまったのでしょうか?

「勝てば官軍、負ければ賊軍」と言う事を、知らなかったのでしょうか?

それとも、誰かが、「裁判しろ!」とでも、そそのかしたのでしょうか?



…最初から、この様な「問題解決」は、「欠陥建築バスターズ」まで、

ご相談頂ければ、この様な「負け裁判」には、ならなかったのです!



皆さんは、絶対に、この様な「失敗」を、しないでくださいね^^



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五重塔が地震で『倒壊しないワケ』…1300年前の制振

2013年12月21日 09時16分36秒 | 建築のうんちく



『お寺の塔は、日本人が確立した制振建築の傑作!』



1300年前に建てられた奈良の法隆寺にある五重塔は、創建当時のまま

です。

これは、日本で最も古い五重塔ですが、この塔が地震でも倒れなかった秘密

が、隠されているんです。



実は、過去に建築された、五重塔を含む、お寺の塔は、2000ほど記録が

残って居ます。

ほとんどは、戦乱の中、焼かれたり、落雷によって焼失しましたが、地震で

倒壊した塔は、2つしかないんです。



…では、なぜ、五重塔が、地震に強いのでしょうか?


それは、その特異な構造にあります。

五重塔の各階は、バラバラに動く様に設計されています。

つまり、各階は、くっついていないのです!

乗っかって居るだけです。



そして、中心には「心柱」と呼ばれる、一本の通し柱がありますが、この

柱が、建物の加重を支えている訳ではありません。

むしろ、ぶら下がって居るだけです!



その証拠に、「心柱」の下にある「礎石」(基礎石)との間には、隙間が

あるのです。

紙を差し込むと、反対から出て来ます!



…実は、この構造が、地震のエネルギーを受け流す事が、可能な理由です。

世界初の、木造「制振」「免震」構造です!



わかり易く説明すると…

五重塔の各階が、みそ汁のお椀を伏せたモノだと、考えてください。

各階は、乗っかって居るだけですから、この、お椀を5個重ねます。



このままでは、簡単に、お椀は、くずれてしまいますね!



ですから、ここで、一工夫する訳です。

お椀の底に直径1センチの穴をあけ、再び5個のおわんを重ねます。

そして、お椀の底にあけた穴に、上から下まで通る様に、箸を一本差し込み

ます。



すると、どうですか!

いくら、揺らしても、お椀は崩れませんね^^



この「箸」にあたるのが、「心柱」なのです。



…実は、最新の土木技術を結集して建築された、「東京スカイツリー」にも

五重塔の「心柱」を、パクった「制振装置」が、つけられて居ます。



日本は、「建築」「土木」に関しては、古代から今まで、ずっと、先進国

なのです。



さて、最後に問題です!  お考え下さい!



『五重の塔は何階建てでしょうか?』



五階建てですか?

いいえ、違います。



正解は、一階建て(平屋)です!

なぜならば、五重塔の内部は、吹き抜けで、床が無いからです。

そもそも、人が、内部に入る構造になっていません!


あれは、仏舎利(釈迦の骨の一部)を奉る、「仏様のお墓」だからです。



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あるインスペクターを『プロファイリング!』

2013年12月20日 09時09分05秒 | 建築家(建築士)に用心



『CIAのプロファイリング技術から見えて来た人物像とは…』



アメリカのCIAや、警察では、「プロファイリング」というのが、よく

行なわれます。



これは、「調査対象者」(日本の刑事はマルタイと呼ぶ)の言動等から、

その人物の「性格」「行動や思考の背景」を探る技術です。



例えば、精神病患者の様に、「欠陥でない建物」を「欠陥だ!」と、

悪態をつくモノが居たとしましょう。



…実際の「プロファイリング」では、このモノの書いた「手紙」とか

「日記」等から、その人物像を探ります。



そして、その後の「捜査」に役立てるのです!



…私も、「建設会社」から、様々な「インスペクター」情報が来るので、

そのモノ達の、「プロファイリング」を実施してみました。



一番、彼らの「思考回路」を分析しやすいのが、HPやブログです!



…ある「インスペクター」のHPを見て、驚きました。

そこには、ずらっと、「大企業の名」が連ねられて居りました。



きっと、今までに「大手住宅メーカー」を中心に、「インスペクター」

の仕事をして来たのでしょう。



この様な場合の、「プロファイリング」では、「劣等感のある人物」

と言う「サイン」が現れています。


当たっているか、外れているかは知りませんが、「傾向」から特定者

の人物像を明らかにする学問が、「プロファイリング」です。



…もし、「何かに劣等感」を持つとしたら、「それは、何か?」を

考えたり、調査する訳です。




これは、私の推測なのですが、「多くの場合、学歴に劣等感」を覚える

人が多いので、この「インスペクター」は、出身大学にコンプレックス

を持って居るのではないか?



…そんな、推理も出来る訳です!




…私は、「探偵業」のライセンスも、持っていますので、実に様々な

人達の「プロファイリング」を、行なって来ました。



昔、「ある建築家」が、様々な問題を、起こすので、調べて見ると、

「出身大学が3流のポコペンヘッポコ大学だった!」事が、コンプレッ

クスで、その「劣等感」から、周囲に「噛み付いて居た!」事実を、

突き止めた事が、ありました。




世の中の、「社会問題」を起こす人達には、「心の内部」に、

触られたく無い何かが、必ずあります。



『これこそが、まさしく、人の心の欠陥なのです!』



世の中、「悪質クレイマー」に「怪しげな建築技術者」、「悪徳弁護士」

まさに、「欠陥人間」だらけです!



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企業のゆすり方『オヤジ、飯にハエ入ってるぜ!』

2013年12月19日 09時10分18秒 | 誰も言わない建築士の話



『欠陥で無いモノまで、欠陥と言う悪質インスペクター!』



私は、幼少期に「朝鮮人」の多い「貧民街」で育ちました。

そこでは、「ゆすり」「たかり」が、日常の事として行なわれて居ました。



そんな、貧乏な我が家でしたが、年末になると、「カツ丼」と言う美味しい

ものを、母が食べさせてくれました。



ちょうど、「朝鮮人」の中に、ラーメンやカツ丼を出している店があって、

年に一回の、美味しい食事を、楽しみにする日々でした。



…ある年末の事です。我が家の大掃除が終わり、母が、例の店で「カツ丼」を

食べさせてくれました。


店に入ると、労働者風の「いかにも朝鮮人」と言う大男が、先に店に入って

「カツ丼」を食べて居りました。




…ああ、自分も、これから「あのカツ丼」を、食べるのだと思うと、唾液が、

口一杯に溜まるのが、感じられました。




すると、その大男は、いきなり立ち上がって…

「おい、オヤジ! どんぶりの飯の中にハエが入っているじゃねえか!」

「こんなモノを、俺に食わしやがって!」



…それに対して、店の主人は、

「大変申し訳ありません。お代は結構です。」と、誤りました。





私の母は、その大男が帰ったあとで、

「私達も、カツ丼を注文したかったんですけど…」と、言うと、



店のオヤジさんは、

「いえ、いつもの嫌がらせなんですよ。」

「私が、日本人だと思って、朝鮮人は、嫌がらせするんです!」

「あの、ハエだって、家から持って来たり、店のハエ取り紙から取るんです。」

「ほら、もう、ほとんど、食べ終わってから、騒いだでしょう。」




…結局、「嫌がらせ」と言うか、「知能犯的無銭飲食」と言うか…




こんな、酷い事は、今でも頻繁にあるんです!

「カツ丼」から「建築物」に、対象は変わりましたが…


「クレーマー施主」や「インチキインスペクター」は、「欠陥で無いモノ」

まで、「欠陥だ!」と、決めつけ、企業を「ゆする」訳です。



彼らが、裁判所の提出する「欠陥の証拠らしき写真」の中には、

「明らかに捏造した証拠」も、多いのです!



まるで、「自分でカツ丼にハエを入れる行為」みたいでは、ありませんか!



こんな連中は、逆に、彼らに不利な証拠を集めて、訴えてやれば良いのです。

それが、世の中の為であり、「正義」なのです!


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鉄筋コンクリートマンション『寿命35年!』

2013年12月18日 09時11分30秒 | 建築のうんちく



『酸性雨で、あなたのマンションは、ボロボロになる!』



最近の「酸性雨」の被害は、予想を遥かに上回ります。

原因は、中国の大気汚染が、予想以上に酷いからです。



この「酸性雨」が、「鉄筋コンクリート構造物」に、大きなダメージを

与え続けて居ます。



ちょっと、前までは、「鉄筋コンクリート」のマンションの寿命は、

50年~60年だと、言われていました。



ところが、最近の研究では、このまま、中国の大気汚染が改善されなけ

れば、鉄筋コンクリート造マンションの寿命は、「35年以下」になる

と、研究者の多くは考えて居ます。



…コンクリートと言う物質は、「よく、水を通す」のです。

ですから、「酸性雨」は、コンクリートの奥深くまで影響を与えます!



そう言えば、昔に比べて、コンクリート内部の「鉄筋」が錆びるスピード

が、早くなった様に感じます。




…皆さんが、「住宅ローン」を払い終わって、しばらくしたら、その

マンションは「解体」の運命は、避けられないでしょう。




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