2月末は物件の決済でした

昨年12月に売却をしてから
2か月程で別の物件を購入できるとは

思っておりませんでした

↑先週は外回り工事が完成しておりませんでした

本日は完成しておりました

駐車場にもコンクリが敷いてありました

決済の朝、まだ工事しておりました

まぁいっか（苦笑）

ギリギリのスケジュールだったんだろなぁ

 

エアコンや玄関周りも綺麗になって一安心です

 

 

今回購入できた理由を考えてみました
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・夏頃から建築現場を注視していた

 

・12月には販売業者を探し当てて会員登録した事で営業さんと繋がれた

 

・良いタイミングで築古アパートが売却できた

 

・景況感からｷｬｯｼｭﾌﾛｰの出る借入を起こしたかった

 

・アパート売却により減ったｷｬｯｼｭﾌﾛｰを
　取り戻すぞ！と気合が入っていた

 

・アパートの近所に別の物件を保有しており土地勘があった
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これからは

失敗は出来ても

破綻する訳にはいきません

多少の失敗は発生します。それを糧に成長すれば良いのです

気合を入れて賃貸経営を回していきます

 

①借金して物件を買うﾊﾟﾀﾝ
②現金で物件を買うﾊﾟﾀﾝ

混合させていく事で事業が堅くなりますね

①借金するとｷｬｯｼｭﾌﾛｰが伸びますが
毎月のﾛｰﾝ返済が面白くないです（笑）

返済の責任は軽くはありません

②現金で買う物件はﾛｰﾝ返済はありませんが
投入資金に対してｷｬｯｼｭﾌﾛｰが低くなります

 

これを組み合わせて

物件規模を成長させていきたいです

頑張ったので乾杯しようと思います