不動産屋、新規開拓！！！

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大家業を行っていく中で、やはり売上となる入居者との窓口になってくれる「不動産屋」さんは大家にとって、非常に重要な相手先ですね

こんなの当たり前の事なのですが．．．

先月末に「第２ビル」の一室が空室になり、現在メインで取引をしている不動産屋Ｋホームさんのみに今回も入居者の募集をお願いしていましたが、そろそろ違う不動産屋さんとも強固な繋がりを持とうと！！！不動産屋巡りをしてきました

初めての不動産屋回りの時に偶然にも、相当頑張ってくれる不動産屋さんを見つける事が出来、今までＫホームさんのみと取引をしてきましたが、それも限界のようです

それも疑心暗鬼に陥る事が、ここ最近続いていました。

再来月に更新になる「第１ビル」の部屋があるのですが、こちらの更新をＫホームにお願いしたところ、当方の方で更新手続きは行ってしまってください。との事

最初は、「まっ、こっちで勝手にやってしまおう」と考えていましたが、保険関連の事を考えた時に保険はＫホーム経由でなければ保険会社も扱ってくれない事が分かった時には、今後、Ｋホームとの取引では難しいと感じました

入居者だけ付けて後の事は、全くノータッチ．．．

まっ、更新の際も「更新手数料」はいらないと言っているので問題はないのですが、保険等の事を考えるとＫホームが間に入らなければならない事を知った時には愕然としました。

客だけ付けて、後の事は全くやらない。と言う無責任な不動産屋だという事が分かった時です。

ん～～、しかしつい最近までのＫホームは、どこに行ってしまったのか？？？


やはり一番の問題は出来の悪い営業マンが、営業関連を仕切るようになってからだと思います

私にとっては、この出来の悪い営業マンも使える営業マンだったのですが、ここ最近はこの営業マンが当社の物件を一人で丸抱えしてしまっているため、他の営業マンからの連絡もさっぱり来なくなってしまいました

さすがに、このようになってしまえば、残された手段は別の不動産屋に物件の広告を回すしかありません。

結果５社ほど不動産屋を回ってきましたが、どこの不動産屋も築１年しか経過していない物件、そして目新しい物件という事もあり、頑張ってくれそうです　（早速４社の営業の方が、募集写真を撮りに来ました）


そして自分の不動産屋回りを聞きつけたのか？　（Ｋホームが別の不動産屋にも依頼していたのですが、その不動産屋と直接契約をしてしまいました）Ｋホームの営業マンが、とんでも無いお客を「ぶっこんで」来ました


Ｗくん：自分のスタッフのお客なのですが、外国人で３月頭の入居みたいなのですが、初期費用が無いらしいのですが、どうしましょうか？

わたし：え？　初期費用すらなけりゃ、すぐに家賃滞納じゃないの？　しかも前回の事があるから外国人は無しね。

Ｗくん：やっぱり、そうですよね．．．

わたし：先日、他の不動産屋には、まだ回らないで欲しいって言われていたけど、今日回って来たから、よろしく。

Ｗくん：わかりました．．．　土日のどちらかに自分の抱えているお客で○○製薬（大手）の方がいるので、連れて行きますので、よろしくお願いします。

わたし：はい．．．（どうせ来ね～だろ！）


しかしＷくんとは、自分がＫホームに初めて伺った時からの付き合いですが、どうしてこのような営業マンになってしまったのか．．．

まっ、そんな事はどうでも良いので、何とか「第２ビル」も入居者が決まってくれるよう願います。