予定通りの完了になりそうです。

こんばんは、おずもーるです。

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不動産投資の健美家

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大家業承継案件であった「木造一戸建」の建替えも終盤を向かえています

一時は営業マンの怠慢対応で不安を感じていましたが、何とかなりそうです。というより何とかして貰わないと困ります。

先月末には資金借入先の金融機関に伺い商品のざっくりとした商品の説明書を頂きましたが本当に今は金利が低いですね

自分が借入を行うのではありませんが、今回は３５年ローン全期間固定を考えています。

まっ、資金繰りを計算するのも容易になりますからね。

しかし今後金利が上がるのか？それともそのままなのか？分かりませんし、こればかりはほぼほぼ運任せではないでしょうか？

３５年何てとんでも無い借入期間の設定を行いますが、当然随時繰上返済をして行く予定です。

いや～～、これで一通り手を加える案件は完了しましたが、最後に手を加えるとしたら母親が使用している「第１ビル」２Ｆのフルリフォームでは無いでしょうか。

これは自分としてはやりたい案件なのですが、資金的にも少しの間時間を空けての対応になりそうです。



そんなこんなで、ようやく「新木造一戸建」も何とかなりそうですし後は次のステップである「不動産屋」開業に向けての準備等に移ります

確かに未経験で「不動産屋」開業は難しいとは誰もが考えると思いますが、今は奥さんが不動産屋で修業中であり頑張ってくれているおかげで「不動産屋」開業も諦める事無く実行出来そうです。

嫌々出来そうでは無く、しなければならないマスト案件です！！！

自主管理大家さんの方で客付けを依頼している不動産屋に不満を持っている人はいませんか？？？

自分は不満だらけであり、このまま続けていけば当方物件での入居者の確保は難しく思えます。

まっ、当然ですよね。

普通に考えれば不動産屋も自前の管理物件への入居者の確保を最優先し、大家の自主管理物件への客付け何て重要視していないのが本音であります。

奥さんの不動産屋修行の進捗にもよりますが、今年中には開業をしたいものです。

まっ、大家業だけではこの先難しい投資と言う事です！！！